Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Most kell lecsapni a lakásokra: milliókat engednek
Kevés alkalmasabb időpont kínálkozik lakásvásárlásra 2009 első hónapjainál, mostanra ugyanis a válság rengeteg eladót olyan helyzetbe sodort, melyben profi segítséggel jelentős engedményeket érhetnek el az alkalmi vételre vadászó vevők
Kevés alkalmasabb időpont kínálkozik lakásvásárlásra 2009 első hónapjainál, mostanra ugyanis a válság rengeteg eladót olyan helyzetbe sodort, melyben profi segítséggel jelentős engedményeket érhetnek el az alkalmi vételre vadászó vevők.
A vásárlók érdekeit képviselő ártárgyalásra szakosodott Alku-Novum Kft. ügyvezetője, dr. Molnár Anikó tapasztalatai szerint a vevői oldalon egyre többen jelennek meg a befektetési céllal vásárlók, a korábban aktív érdeklődést mutató külföldiek azonban az elmúlt hónapokban hallani sem akarnak a magyarországi ingatlanpiacról.
„Az elmúlt hónapokban egyre több olyan vevő kereste meg cégünket, akik a vásárlást túlnyomórészt önerőből, csak minimális hitellel oldják meg. A vevők többsége nyíltan befektetési céllal keres budapesti ingatlanokat. Többségük a 40-60 éves korosztályból kerül ki, akik a jelenlegi helyzetben nem bíznak a bankokban, és az ingatlant tartják a legbiztosabb befektetésnek” – emelte ki dr. Molnár Anikó.
Az eladói oldal alakulása talán még érdekesebb képet mutat: az elmúlt hónapokban egyre több olyan eladóval találta szemben magát az Alku-Novum Kft., akik alig tudják törleszteni felvett hitelüket, ezért sürgősen szeretnének túladni ingatlanjukon, akár áron alul is, mielőtt komoly bajba kerülnek, és banki kényszerértékesítésre kerülhetne sor.
„Számos olyan eladóval tárgyaltunk, aki elvesztette munkahelyét, vagy éppen ettől félve kisebb lakásba költözik, mert jelenlegi törlesztési terheit hosszabb távon nem tudja teljesíteni és még időben igyekszik lépni. Több olyan vásárló ügyfelünknek is azért sikerült eleinte elképzelhetetlen mértékben lealkudni a vételárat, mert az eladó jenben adósodott el, a durva törlesztőrészlet-emelkedésre azonban nem volt felkészülve” – mondta el az ügyvezető.
Az elmúlt hónapokban tapasztalt változások összességében abba az irányba mutatnak, hogy aki jelentősebb önerővel rendelkezik, vagy a megszigorított feltételek mellett is hitelképes, annak nincs értelme tovább várnia az ingatlanvásárlással, most ugyanis soha nem látott mozgástér nyílik a professzionális áralkura.
A felvázolt trendek számszerű alátámasztására dr. Molnár Anikó hangsúlyozta, hogy míg a pánik tavalyi kitörése előtt átlagosan 5-8%-ot tudott alkudni a cég a vásárlóknak, addig mostanra ez az átlag 10% körülire emelkedett. Az ügyletek átfutási ideje a korábbi 3 hétről 1-1,5 hétre csökkent, jelezve, hogy most az eladóknak is sürgős a szerződés megkötése. „Az átlagos értékek sok mindent elfednek, volt olyan ügyletünk, ahol több mint 15%-ot sikerült lefaragni a meghirdetett vételárból. Szerencsére minden ügylet egyedi, mindenhol máshogy kell tárgyalni a legjobb eredmény elérése érdekében, ezért is igénylik egyre többen a segítségünket.”
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
Kevés alkalmasabb időpont kínálkozik lakásvásárlásra 2009 első hónapjainál, mostanra ugyanis a válság rengeteg eladót olyan helyzetbe sodort, melyben profi segítséggel jelentős engedményeket érhetnek el az alkalmi vételre vadászó vevők 
Az agresszív vámokkal a Trump-adminisztráció a saját szavazóit lövi lábon – Klasszis Podcast
