Nem kell temetni az ingatlanpiacot: van miből válogatni
Az idén építési engedélyt kapott lakóparkok közül több építésének kezdete késni fog, esetleg el sem kezdődik majd
2009-ben biztos, hogy nagyságrendekkel kevesebb lakás épül. Az idén építési engedélyt kapott lakóparkok közül több építésének kezdete késni fog, esetleg el sem kezdődik majd.
Ennek oka, hogy a legtöbb fejlesztő banki hitelből építi projektjét, ám az ő finanszírozási lehetőségeik is erősen megváltoztak az elmúlt hónapokban. Ennek ellenére 3 millió négyzetméternél is több lakás épülhet az elkövetkezendő egy-két évben. A már elkészült lakóparkok pedig az átlagosnál is hamarabb elkelhetnek.
Miután a legtöbb fejlesztő (is) banki hitelből építi projektjét, várhatóan több lakópark építésének kezdetét elhalasztják idén. Tudják ezt a potenciális vevők is, éppen ezért nem valószínű, hogy idén emelkedni fog azoknak a száma, akik csak tervezőasztalon létező lakást szeretnének vásárolni. Az általános tapasztalat az utóbbi években az volt, hogy 10-12 százaléka kelt el a lakásoknak tervezőasztalról, ugyanakkor ez a fajta vásárlási szokás biztos, hogy nem fog tovább erősödni, a vevők inkább a kész, vagy a majdnem kész lakásokat fogják előnyben részesíteni. Ennek oka, hogy ha már állnak a falak, jobban el is hiszik, hogy az épület be is fog fejeződni. Ezekből pedig van bőven, csak Budapesten kétezernél is több teljesen elkészült új lakás vár vevőre.
Első hallásra meglepő módon, de a vevői bizalmatlanságból jól profitálhatnak az ingatlanalapok, amelyek nem hitelből, hanem tagjaik befizetéseiből finanszírozzák építkezéseiket. Nekik a beruházáshoz szükséges tőke rendelkezésre áll, így az építkezéskor nem kell attól félni, hogy a pénzpiaci helyzet megváltozása miatt, esetleg a bank eláll a finanszírozástól. A biztosabb fejlesztői háttér pedig ezekhez csalogathatja azokat a vevőket, akik a pénzpiaci válság ellenére is képesek és hajlandók 2009-ben lakást vásárolni - nyilatkozta Kucsma Viktória, a hárommilliárd forint beruházással megépülő Pasarét Residence értékesítésért felelős igazgatója.
A Pioneer Alapkezelő Zrt. beruházásában megvalósuló lakópark előrejelzése arra is rámutat, nem kell teljesen temetni a hazai ingatlanpiacot, hiszen a tavaly kiadott építési engedélyek statisztikái alapján, 3 millió négyzetméternél is több lakóterület megépítését tervezik a magyarok, amelyek jelentős része 2009-ben és 2010-ben valósul majd meg – nyilatkozta Kucsma Viktória.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az idén építési engedélyt kapott lakóparkok közül több építésének kezdete késni fog, esetleg el sem kezdődik majd .jpg)
.jpg)
Marta Elena Feitó Cabrera kubai munkaügyi minisztert lemondásra kényszerítették, miután cáfolta a koldusok létezését a kommunisták által irányított szigeten. 
