A globális pénzügyi válság Európa legnagyobb ingatlanpiacait - Nagy-Britannia, Németország, Franciaország - érintette a legérzékenyebben, Skandináviában nőtt, a közép-kelet-európai térségben pedig stabilan fejlődött a piac - áll a CB Richard Ellis Österreich elemzésében.
A három legnagyobb piacon a harmadik negyedben 11,4 milliárd eurót tett ki az ingatlanforgalom, 70 százalékkal kevesebbet mint egy évvel korábban.
Ezeknek az országoknak a részesedése az egész európai ingatlanforgalomból 43 százalékra mérséklődött az egy évvel korábbi 65 százalékról.
Összességében az ingatlanbefektetések volumene 26,4 milliárdot tett ki, ez 59 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbi 64,5 milliárd eurónál. Olaszország, Portugália és Spanyolország esetében a visszaesés 51 százalék volt, a Benelux államokban 77 százalékot, a közép-kelet-európai országokban 42 százalékot tett ki. Egyedül Skandináviában nőtt a volumen, 41 százalékkal.
Terjed a készpénzes lakásvásárlás
Az utóbbi időben hetente legalább egy ügyfél vásárol 20-30 millió forintos lakást készpénzért, befektetés gyanánt, ez korábban csak a nagyértékű lakásoknál volt tapasztalható - áll a Forest Hill-Neocity Group közleményében.
A befektetési csoport szakemberei úgy vélik, hogy a lakáshitelek banki szigorításával a vevők a használt lakások helyett inkább újat vásárolnak, mivel a lakóparkok fejlesztői könnyebben tudnak lakáshitelt szervezni a vásárlóknak a projektet finanszírozó banktól.
Ennek ellenére túlkínálat jellemzi az új lakások piacát. Árcsökkenésre viszont nem lehet számítani, inkább extra pluszt adnak a lakásokhoz a fejlesztők. Ez lehet akár milliós értékű konyhabútor, vagy garázs is. Annak ellenére, hogy ezek is a profitot csökkentik, hosszabb távon jobban járnak a fejlesztők, mivel "nem nyomják le" a lakásárakat.
A pénzügyi válság miatt újra kellett gondolni a jövő évi költségvetést. Ön elsősorban hol spórolna? Szavazzon! >>
Demján: a válság esélyt ad a szegényeknek
Infopark: 400 milliós zsarolás a háttérben?
Illetékmentesség: nem mindegy, minek a 10%-a
Szeptemberben az ingatlan volt a mentsvár
Utcára került hitelesek: padlón a britek
MTI