1p
Jövőre csökken ugyan a vagyonszerzési illeték mértéke, de annak alapja kiterjed majd az ingatlannal rendelkező társaságok tulajdonának megvásárlására is
Jövőre csökken ugyan a vagyonszerzési illeték mértéke, de annak alapja kiterjed majd az ingatlannal rendelkező társaságok tulajdonának megvásárlására is.

2010-től az ún. visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke az eddigi 10-ről 4 százalékra csökken, de 1 milliárd forint felett csak 2 százalékot kell fizetni, a maximális fizetendő illeték pedig 200 millió forint lesz - mondta a Privátbankárnak Szolnoki Béla, a BDO Forte adótanácsadó partnere. Egy 5 milliós nyaraló megvásárlása esetén ez például 300 ezer forint megtakarítást jelent az új tulajdonos számára.

Lakástulajdon szerzése esetén az eddig is kedvezményes illetékmérték tovább mérséklődik, jövőre 4 millió forintig 2, az e feletti részre pedig 4 százalékot kell fizetni (eddig a felső kulcs 6 százalékos volt). Egy 10 milliós lakás megvásárlása esetén ez 120 ezer forintos megtakarítást jelent. Résztulajdon esetén pedig mind az általános, mind a lakásra vonatkozó illeték a sávokat arányosan lehet alkalmazni, például 1,5 milliárd értékű egyéb ingatlan 50 százalékos tulajdonszerzése esetén 500 millióig 4%, e felett pedig 2% fizetendő.

További változás, hogy 2010-től csupán a takarékbetét öröklése lesz illetékmentes, megszűnik ugyanis a a gazdasági társaságok vagyoni betétjeire vonatkozó eddigi kedvezmény. Ugyanakkor az örökségből 20 millió forint továbbra is mentes, ha az örökös közeli hozzátartozó és az illetékmentes összeget nem érvényesítették örökölt lakásra vonatkozóan.
További változás, hogy - az illetékfizetési kötelezettség kijátszásának megakadályozása érdekében - kiterjesztik az illetéket a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság betétjének (részvény, üzletrész, szövetkezeti részjegy, befektetői részjegy stb.) megszerzésére is.  Illetékfizetési kötelezettség a szakember szerint csak akkor keletkezik, ha a vagyonszerző tulajdonában álló vagyoni betétek összege eléri vagy meghaladja az összes vagyoni betét 75%-át.

A szabály teljes körű érvényesülése érdekében össze kell számítani a vagyonszerző közeli rokonai és gazdasági érdekeltségei tulajdonában lévő vagyoni betéteket is. Ilyenkor nem csak a legutolsó (vagyis amelyikkel az összeszámítandó betétek aránya elérte a 75%-ot), hanem valamennyi korábbi ügylettel megszerzett összeszámítandó vagyoni betétre eső illetéket is meg kell fizetni - hívja fel rá a figyelmet Szolnoki Béla.

Csökkenő illetékek: ne várjunk a lakásvásárlással?
Kik laknak a legnagyobb házakban?
A szigor elvág minket az olcsóbb hitelektől
Albérletbe üldözött minket a hitelszigor
Hamarosan könnyebben juthatunk lakáshitelhez

Privátbankár

Címkék: Cikkek

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Cikkek Megújult a Privátbankár!!
Privátbankár.hu | 2011. november 15. 15:35
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
Cikkek További árfolyamok >>
Privátbankár.hu | 2011. november 9. 10:05
 
Cikkek Skandináviában sincs minden rendben
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 18:02
Folytatódik a dán lejtmenet jövőre is, a skandináv ország gazdasága tovább lassul, egyre nehézkesebb a hitelezés, és tovább csökkennek a lakásárak
Cikkek Papandreu lemondott a népszavazásról
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 16:21
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Cikkek Papandreu nem mond le - még
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 14:05
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
Cikkek A bankokat kérdezi a kormány, mi legyen a devizahitelesekkel
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:50
Újra tárgyalóasztalhoz ülnek a bankok a kormánnyal, az NGM várja a javaslatokat a szektor szereplőitől. Az már biztos, hogy feltőkésítik az MFB-t
Cikkek Sehol egy biztonságos magyar bank?
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:36
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Cikkek A mauríciuszi devizát a költségvetési tervek gyengítik
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 12:47
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke. Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.   Privátbankár
Cikkek A kormány átvállalja Várpalota devizahitelét - a jó lobbi miatt
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:48
Várpalota polgármesterének lobbitevékenységét a kormány azzal ismeri el, hogy kifizeti a kistérség devizatartozását
Cikkek Kollektív szerződések: már most nyomást gyakorolnak a munkaadók
Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:21
A jövő évi költségcsökkentések jegyében több munkáltató nyomásgyakorlásba kezdett, jelezvén, hogy felbontanák a kollektív szerződéseket
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG