Üresen áll az ipari ingatlanok negyede
Az idén eddig 126.900 négyzetméter logisztikai ingatlant adtak át a fejlesztők a fővárosi piacon, beleértve Budapest közvetlen vonzáskörzetét is. Még további 53 ezer négyzetméter átadása várható az év végéig, így a teljes kínálat meghaladja az 1,5 millió négyzetmétert.
Jelenleg 800 ezer négyzetméternyi logisztikai ingatlan áll készen fejlesztésre. Az idei évre tervezett indításból 118 ezer négyzetméternyinek az építését elhalasztották a fejlesztők. Ezeknél az ingatlanoknál - főleg ha van rájuk építési engedély - nagyon gyors az építés, mivel 4-6 hónap alatt kulcsrakész egy több ezer négyzetméteres logisztikai központ.
Az üresedési ráta jelenleg 25 százalék, ekkorára még nem volt példa a magyar piacon - írja elemzésében az Eston. A lecsökkent fejlesztések miatt azonban a ráta emelkedése nem várható.
A bérleti díjak is nyomottak. A főváros határán belül 4,5-5 euró havonta és négyzetméterenként, míg azon kívül 3,4-3,8 euró a fajlagos bérleti díj.
Mennyit tudsz az Európai Unióról? Mérd fel tudásod és nyerj!
Nem mese a fellendülés
Továbbra is lejtmenetben az ipari árak
Ingatlanpiac: a bizalom visszaszerzése a cél
MTI