A válság hatására jelentősen csökkent a belföldi kereslet a tetőtéri lakások piacán – áll az Indotek-Csoport jelentésében. A folyamat veszélyezteti a bérház-felújításokat
A válság hatására jelentősen csökkent a belföldi kereslet a tetőtéri lakások piacán – áll az Indotek-Csoport jelentésében. Némi mozgást a szegmensben csupán a külföldön dolgozó magyar munkavállalók befektetési jellegű vásárlásai hoznak. Mivel a belvárosi bérház-felújítások forrása jelentős részben a tetőtér-beépítésekből származik, leállásuk esetén az érintett lakóközösségek komoly üzemeltetési zavarokkal szembesülhetnek a közeljövőben.
Szinte teljesen megszűnt a belföldi kereslet az egy évvel ezelőtt még kiemelkedő eredményeket produkáló tetőtéri lakások piacán – nyilatkozta Oláh Tibor, a Terézvárosban hatezer négyzetméter padlástér-tulajdonnal rendelkező In-Construction Kft. fejlesztések előkészítésével foglalkozó projektvezetője.
Tavaly a lakásingatlan-piac egyetlen szegmense volt a tetőtereké, ahol a kereslet kis mértékben ugyan, de meghaladta a kínálatot. A négyzetméterenkénti 1 millió körüli és afölötti árú lakások iránt inkább külföldi, míg a félmilliósok iránt főleg belföldi igény volt jellemző.
Ez a fokozott érdeklődés a hazai vásárlók elmaradása miatt mára a múlté. Jelenleg a vállalkozás tulajdonában lévő hatezer négyzetméterből csupán 2.000 négyzetméteren zajlik építkezés.
A cég tapasztalata az, hogy a tetőtéri beruházásokat jelenleg a külföldön dolgozó, magyar állampolgárok tartják életben. A fizetésüket külföldi valutában kapó és megtakarításaikat is abban tartó magyarok körében a belvárosi, tetőtéri lakások egyre népszerűbb befektetési vagy lakhatási formának számítanak, ma már ők teszik ki a megrendelők többségét.
Döntésükben a gyenge forint biztosította átváltási nyereség és a csökkenő kereslet nyomán kialakult rugalmasabb árak játsszák a főszerepet. A két tényezőnek köszönhetően 20-25%-os vételárcsökkentést is elérhetnek, amellyel a külföldi betéti kamatok hozamait és az ingatlanpiac válság utáni, árkorrekciós várakozásait figyelembe véve, hosszabb távon jelentős nyereséget érhetnek el a befektetők.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
A válság hatására jelentősen csökkent a belföldi kereslet a tetőtéri lakások piacán – áll az Indotek-Csoport jelentésében. A folyamat veszélyezteti a bérház-felújításokat 
Erősödött a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben pénteken kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest. 
