4p

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Hozhatja úgy az élet, hogy akármilyen jó feltételekkel is vásároltunk lakást, azon még csinosítani szeretnénk, vagy kisebb-nagyobb felújítási munkálatokat szükséges elvégezni. A költségek pár százezer forinttól könnyen milliós nagyságrendig is elszaladhatnak, azonban az anyagi tartalékokat épp eléggé leapasztja az ingatlan megvásárlása. Ilyenkor jön kapóra egy gyors kölcsön, amiből az igényeinknek megfelelően alakítható a lakás. Mutatjuk azt a megoldást, amihez alacsony kamat mellett, egyszerűen hozzájuthatunk.

Lehet valaki olyan szerencsés helyzetben, vagy kifoghat egy alkalmi vételt (főleg vidéken), hogy akár készpénzből, bármilyen hitel felvétele nélkül is meg tud vásárolni egy ingatlant. Ugyanakkor valószínűleg kis eséllyel veszi használatba az ingatlant anélkül, hogy ne végezne még valamilyen átalakítást-felújítást rajta. Jól tudjuk, hogy a határ a csillagos ég, de még úgy is milliós nagyságrendbe futhatunk a felújítással, hogy csak egy alapos festést, fürdőszoba felújítást, vagy éppen a nyílászárók cseréjét végezzük el.

Persze a vásárlás épp eléggé megterhelő pénzügyileg, nem hogy még az egyéb felújítási munkálatok költségét is elő tudnánk teremteni. Ha finanszírozás után nézel több alternatíva is szembe jön, ugyanakkor a költségeid még vélhetően nem jelentenek olyan nagyságrendeket, amiért célszerű lenne elzálogosítani az ingatlant. Pontosan ilyenkor jönnek kapóra a személyi kölcsönök.

Erős érv a személyi kölcsönök mellett, hogy az utóbbi években a kamatuk drámai mértékben lecsökkent, ma már 8-10 százalékos kamat mellett is elérhetőek. Emellett kellőképpen rugalmas lehetőséget jelent, mert nincs ingatlanfedezet és nem írja elő számunkra a bank, hogy mire költsük el a pénzt (nincs se számla, se egyéb dokumentációs kötelezettség).

A bank gyorsan folyósítja is az összeget, nagy átlagban 4-5 munkanapot vesz igénybe az elbírálás, de ez nagyban függ az adott bank gyakorlatától. Továbbá a dokumentációs és ügyintézési igény sem olyan bonyolult, mint egy lakáshitelnél, főként egy alacsonyabb hitelösszegnél. Azt persze hozzá kell tenni, hogy akkor tud megfelelő választás lenni ez a hitelforma, ha legfeljebb néhány millió forintos összegre lenne szükségünk.

A következő kalkulátorral utánanézhetsz, hogy melyik a legkedvezőbb személyi kölcsön!

Mivel a hiteltörlesztésre az egyedüli biztosítékot a fizetésed jelenti, várhatóan annál jobb ajánlatot kapsz, minél nagyobb az igazolható jövedelmed. Ha stabilan tudod fizetni a törlesztőket, akár azt is megteheted, hogy kisebb futamidőt választasz, hogy minél hamarabb le tudjon pörögni a hitel. Így a banknak is kevesebbet kell visszafizetni.

Ugyanakkor mindenképp jól teszed, ha megnézed, hogy az egyes bankok mit kínálnak, mert óriási különbségek lehetnek az egyes ajánlatok között. A legjobb kamatokért cserébe a jövedelmen kívül egyéb feltételeket is megkövetelhetnek (például számlanyitás, jövedelem átutalás), ezeket is érdemes szem előtt tartani.

Az adatbázisunk szerint ma már átlagos jövedelemmel is 11,37 százalékos THM-mel hozzájuthatsz a legkedvezőbb személyi kölcsönhöz, ami 500 ezer forintos összegnél 3 éves futamidőre vetítve 16 ezer forintos törlesztővel egyenértékű. A legjobb ajánlatokkal az átlagosnál némileg magasabb jövedelemnél találkozhatsz. Ez esetben már 3 évre 1 millió forintot 8 százalékos THM-mel lehet felvenni, vagyis 30,8 ezer forintos havi kiadással.

Egy magasabb jövedelem, és megtakarítási képesség (például ha bónusz miatt pénz állt a házhoz) mellett külön igény lehet, hogy a hitel a futamidő előtt letudható legyen. Szerencsére az előtörlesztés lehetőségével minden hitelnél lehet élni, azonban ezért cserébe a bank díjat számít fel. A személyi kölcsön előtörlesztési díja maximum 1 százalék lehet, ha a futamidőből egy évnél több van hátra. Éven belüli lejárat esetén pedig maximum 0,5 százalékos mértékkel kell számolni.

Ugyanakkor, ha legfeljebb 200 ezer forintot forgatsz a hitelbe és a megelőző 12 hónapban még nem éltél az előtörlesztéssel, akkor nem számít fel díjat a bank. Míg ha olyan szerencsés helyzetben vagy, hogy a teljes összeget letudod idő előtt, akkor az előtörlesztett összegre vetítve számolhatsz a 0,5-1 százalékos költséggel.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Elképesztő, mekkora károkat okozott a vihar
Privátbankár.hu | 2025. július 11. 11:07
A lakásokban a vihar átlagosan 165 ezer forintnyi kárt okozhatott.
Személyes pénzügyek Nem akar lemaradni a szuperkedvezményes lakáshitelről? Akkor ezzel érdemes tisztában lennie
Privátbankár.hu | 2025. július 11. 07:31
Nem mindenki felel meg az Otthon Start támogatott hitel felvételéhez szükséges feltételeknek.
Személyes pénzügyek A mélyszegénységi küszöb ma Magyarországon havi 120 ezer forint
Hollós János | 2025. július 10. 11:21
Magyarország a GDP 7,45 százalékát költi az öregségi nyugdíjakra, ezzel szemben az uniós átlag 10,9 százalék. A magyar 7,45 százalék Európában a legkevesebb. Ezt a friss adatot hozta nyilvánosságra Farkas András nyugdíjszakértő a Klasszis Média Nyugdíjszerviz című adásában.
Személyes pénzügyek Sok embernek a vihar napján jutott eszébe biztosítást kötni
Herman Bernadett | 2025. július 8. 13:50
Az elmúlt napok komoly viharai miatt több mint kétszeresére nőtt a lakásbiztosítások iránti kereslet. A Netrisk adatai szerint a vihart megelőző napon 109 százalékkal, a vihar napján pedig 131 százalékkal kötöttek több szerződést, mint egy átlagos nyári napon. Kártérítést csak az kap, aki a vihar előtt szerződött. 
Személyes pénzügyek Jönnek a falvakba az ATM-ek, de van egy bökkenő
Herman Bernadett | 2025. július 8. 08:55
A kormány döntése alapján 2025 végéig minden 1000 fő feletti magyarországi településen elérhetővé válik a bankjegykiadó automata (ATM), ám nem mindegy, melyik bank automatája kerül a falvakba. A money.hu elemzése szerint az ATM-használat költsége bankonként jelentősen eltér: az ingyenes készpénzfelvételi keret felett a saját számlavezető bank automatájából történő felvétel legtöbbször lényegesen olcsóbb, mint más bank ATM-jének használata – van, ahol így több mint duplájába kerül a pénzfelvétel.
Személyes pénzügyek Az egyetemistákat sem hagyja ki a szórásból a kormány
Privátbankár.hu | 2025. június 30. 09:47
A Diákhitelek utáni kamatstop is meghosszabbodik az év végéig, igaz, csak azoké, amelyekre 2024. december 31-éig szerződtek le.
Személyes pénzügyek Lakáshitelesek figyelem: jó hírt közölt a kormány
Herman Bernadett | 2025. június 27. 10:34
Az év végéig megmarad a kamatstop, hamarosan a Magyar Közlönyben is közzéteszik a hosszabbításról szóló rendeletet. 
Személyes pénzügyek Mobilról igényelhető hitelkártyát kínál a Gránit Bank
Natív tartalom | 2025. június 27. 09:18
Rendkívül kedvező értékajánlatot nyújtó hitelkártyával bővítette kártyakínálatát – első körben – meglévő ügyfelei számára a Gránit Bank. Az első évben díjmentes, mobilalkalmazásból igényelhető kártya számos prémium előnyt kínál nemcsak a hétköznapokban, hanem utazás közben is. A digitális pénzintézet mindezt a hazai piacon elérhető hitelkártyák között jelenleg kedvezőnek mondható THM-mel és a vásárlások után járó pénzvisszatérítéssel biztosítja.
Személyes pénzügyek Nyaralni készülők figyelem: fontos bejelentés érkezett az Erste Banktól
Herman Bernadett | 2025. június 26. 13:22
A napi átutalási limit tavaly szeptemberi bevezetése óta a bűnözők ismét a bankkártyákat vették célkeresztbe – az elmúlt fél évben nőtt a kártyaadatokkal elkövetett visszaélések száma és az elszenvedett károk összértéke. A csalások megelőzése, az ügyfelek edukálása érdekében az Erste meglévő csatornái – honlapja, közösségimédia-felületei, George App és George Web – mellett most podcast-sorozatot is indít.
Személyes pénzügyek Érdekes jelenség figyelhető meg a lakásbiztosításoknál
Privátbankár.hu | 2025. június 20. 11:25
Egyre népszerűbbek a kiegészítő fedezetek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG