Hirdetés
Hirdetés

Azt hitted, vége? Újabb robbanás a magyar lakáspiacon

2018. július 06., 14:30

Miközben az ingatlanárak emelkedése már-már kifulladni látszott, egyszámjegyűre olvadt az ütem, a friss KSH-jelentés újra kétszámjegyű növekedésről szól az idei első negyedévben: 11 százalék fölötti éves áremelkedést utoljára 2016-ban láthattunk a használt lakásoknál. Szakértők szerint a vidéki nagyvárosok húzzák fel az árakat, miközben egyre népszerűbbek a garzonok.

Újabb jelentős áremelkedést mutatnak a legfrissebb hivatalos statisztikák, a KSH előzetes adatai szerint a használt lakások országos átlagára több mint 11 százalékkal nőtt éves összevetésben. Hasonló ütemű áremelkedésre legutóbb 2016 utolsó negyedében volt példa:

A kínálati piacon is mennek fel az árak és a drágulásban nagy szerepe van a vidéki nagyvárosokban élénkülő lakáspiacnak - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely közel 20 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján vizsgálta a maximum 40 négyzetméteres garzonok és a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házak árának alakulását. Az első negyedévre vonatkozó előzetes KSH-adatok még csak országos összesített átlagot mutatnak, a részletes statisztika majd később jelenik majd meg, de az ingatlan.com legfrissebb június végi adatai szerint a megyeszékhelyek kínálati piacán továbbra is erőteljes drágulás látható – mondta el Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője.

Hirdetés

Jelentős drágulás a nagyvárosokban

Az ingatlan.com elemzése szerint Székesfehérváron a 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások négyzetméterára 38 százalékkal közel 420 ezer forintra emelkedett, a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házaknál is jelentős, több mint 20 százalékos emelkedéssel 350 ezer forint körüli szintre nőtt az átlagár. Szintén komoly emelkedés látható a debreceni lakáspiacon: a garzonok átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 22 százalékkal 414 ezer forintra nőtt, a nagyobb lakóingatlanok négyzetméterenként 343 ezer forintot kértek az eladók, ami az egy évvel korábbi szintnél 20 százalékkal magasabb összeget jelent. Szegeden is masszív drágulás következett be az elmúlt egy évben: a garzonlakásoknál 36 százalékkal közel 400 ezer forintra emelkedett a négyzetméterár, a 40-120 négyzetméteres lakóingatlanoknál pedig 16 százalékkal 289 ezer forintra nőtt.

Budapesten a garzonlakások 25 százalékkal drágultak, az átlagos kínálati négyzetméterár a fővárosban több mint 670 ezer forintra emelkedett, a nagyobb alapterületű lakóingatlanok négyzetméterára pedig a tavaly június végi árszint ötödével nőtt 558 ezer forintra.

Balogh László közölte, hogy a legtöbb megyeszékhelyen két számjegyű volt az áremelkedés, amiből az látszik, hogy továbbra is nagyon élénknek mondható a nagyvárosok lakáspiaca.

A kisebb lakásokra koncentrálódik a kereslet

Indul a harc a diáklakásokért

Az utóbbi években átalakult az albérletpiac Budapesten és a nagy egyetemvárosokban: garzonlakásokat nem csak a diákok, hanem a nagyvárosokba költöző munkavállalók is keresik. A nagy egyetemvárosok közül Miskolcon lehet találni legolcsóbban garzonlakásokat, 55 ezer forintért, míg Budapesten 110 ezer forintot is kell értük adni >>

Az ingatlan.com szakértője szerint országszerte továbbra is erős kereslet várható a vidéki nagyvárosokban, ezen belül főként a kis alapterületű, például garzonlakások iránt. A gazdaságilag erősebb térségekben valamint az egyetemvárosokban tapasztalható drágulás miatt ugyanis a saját célra vásárlók közül is egyre többen keresik a garzonokat. A kisebb alapterületű ingatlanok ráadásul a pályakezdő és az felsőoktatásba jelentkező fiataloknak is könnyen kiadhatók, ezáltal jó befektetési lehetőséget jelentenek a vásárlók számára.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Elő a milliárdokkal: ki kaszál a legtöbbet a villanyautózáson?

Elő a milliárdokkal: ki kaszál a legtöbbet a villanyautózáson?

Az elektromobilitás elkerülhetetlen robbanását csak óriási befektetésekkel tudja majd lekövetni az infrastruktúra. A villanyautók száma óriási tempóban növekszik, de még mindig csak kis részét adják a teljes járműállománynak, ami nagy potenciált jelent a befektetőnek. Egyelőre nem tudni, ki lesz ennek a legnagyobb nyertese - nálunk egyelőre egy állami cég a legnagyobb hal.

Hirdetés
Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Videók

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Szavazás

Ön tud félretenni a nyugdíjas éveire?