Tavaly az Eurostat által vizsgált 29 ország közt hazánk toronymagasan az élen áll a kiadott lakásépítési engedélyek számának 157 százalékos növekedésével. A dobogó második fokán álló Portugália 39 százalékos, a harmadik Horvátország pedig 33 százalékos bővülést könyvelt el. Csupán két országban, Romániában és Hollandiában van negatív előjel a mutatóban.
Negyedéves alapon vizsgálva, 2015-höz képest 2016 utolsó három hónapjában 169% volt a hazai növekedés mértéke, amivel ugyancsak az európai mezőny élén végeztünk. Lettország 90 százalékkal a második, Szlovákia pedig 69 százalékkal a harmadik lett. Itt már öt ország mutat csökkenő tendenciát. legnagyobb mértékben Montenegró, 24 százalékkal – áll az OTP Ingatlanpont összegzésében.
Hazánkban a tavaly kiadott 31.559 építési engedély 2008 óta a legmagasabb volumen. Idéntől látványos felfutás várható a megépült lakások számában – az építkezések természetes átfutási ideje miatt –, ugyanakkor már a tavaly átadott 9.994 lakás is éves szinten 31 százalékos növekedést és egyben négyéves rekordot jelentett.
A nagyvárosok a legnépszerűbbek
Építési engedélyekben Budapesten és a megyei jogú városokban közel háromszoros az éves növekmény, kisebb városokban az országos átlaggal megegyező, míg községekben „csupán” 80 százalékos. Megépített lakások számában jogállásonként 10% (községek) és 50% (megyei jogú városok) közötti az éves emelkedés üteme.
Bár a saját használatra, illetve családi házas formában épült ingatlanok száma is nőtt, látványos megugrást az értékesítési céllal, többlakásos épületben épült lakások számában láthatunk. 2017-ben, nagyjából 2010 óta, a legtöbb magyar költözik majd új társasházi lakásba – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Az előző év a lakásépítők – és részben a vásárlók – számára jóval kedvezőbb piaci környezetet, látványos könnyítéseket hozott, amit az említett mutatók ugrásszerű emelkedése is alátámaszt.
A lakásépítők a fővárosi peremkerületekben és a vidéki nagyvárosokban is aktivizálódnak, s az elmúlt évek visszafogott volumenei után újra több száz lakásos beruházások tervei jelennek meg. A piacbővülés az ország nyugati felében némileg erőteljesebb a győri, székesfehérvári, pécsi, soproni, zalaegerszegi és a Balaton környéki építkezéseknek köszönhetően, míg a keleti országrészekben Miskolc, Debrecen és Kecskemét húzza a piacot.
Rengeteg a terv, de egyelőre még nincs sok lakás
Az ingatlan.com új lakásokra létrehozott keresőoldala, a lakopark.ingatlan.com adatai szerint jelenleg több mint ezer társasházfejlesztés van folyamatban, amelyek összesen több mint 15 ezer új lakást eredményeznek a jövőben.
Várhatóan a folyamatban lévő fejlesztések kevesebb mint fele fejeződik be még az idén. Balogh László azt mondta, a piacon 15-20 ezer lakás elérhető, ám ezeknek csak egy része lesz beköltözhető állapotban egy éven belül. Sok fejlesztő már akkor piacra dobja a lakásokat, amikor még el sem kezdődött az építkezés. A tervezett fejlesztések egy része pedig vélhetően meg sem valósul - mondta a szakember.
A már megkezdett társasházfejlesztések döntő részének közel 50 százaléka Budapest ad otthont. Győr-Moson-Sopron megye részesedése 13 százalékos, Baranya, Hajdú-Bihar, Csongrád és Veszprém megye pedig 4-7 százalékot mondhat magáénak.
A magyar lakáspiac helyzetéről és kilátásairól Balogh László azt is elmondta, hogy a lakásépítési kedv és az új lakások iránti kereslet is masszívnak mondható, azonban a korlátozott építőipari kapacitások, elsősorban a munkaerőhiány gátolhatják a növekedést a jövőben. Ez a tényező az árakra is hatással lehet. A kereslet miatt ugyanis eleve emelkedő pályán van az új lakások ára, ám a munkaerőhiány miatt nagyobb kiadással lehet megvalósítani egy-egy fejlesztést, ezt pedig a beruházó érvényesíteni fogja a végső árakban.
Címlapon
Sosem látott árvíz jöhet Magyarországon – hogyan védjük meg értékeinket?
Szakértők szerint idén akár az elmúlt évek legnagyobb árvizére számíthatunk, a rekordmennyiségben felhalmozódott hó és az enyhe időjárás miatt felgyorsult olvadás következtében. Bár a szakértők óvatos feltételezésekbe bocsátkoznak csak, a biztosítók figyelmeztetik a lakosságot: érdemes még most átnézni és frissíteni a biztosítást, hogy badott esetben garantáltan fizessen a biztosító.
- Sosem látott árvíz jöhet Magyarországon – hogyan védjük meg értékeinket?
- Új híd épül a Dunán – elképesztően jól néz ki
- Van olyan autó-átalakítás, amiért azonnal jár a bírság
- Furán viselkedik a laptopod akkumulátora? Lehet, hogy neked is kicserélik
- Már nem Castro Kuba elnöke
- Nem várt hírrel robbantott az őrült diktátor: mégsem pusztul el a világ?
- Túlélni a tavaszt: biztos tippek a fáradtság ellen
- Tombol a tavasz – de mikor csap le a jégeső?
- Anglia a birodalmi múltba réved és légvárakba kapaszkodik
További cikkek
-
Ahány gyerek annyi szoba? Erre nagyon figyelj a lakásvásárlásnál
Amióta az egekbe szöktek a lakásárak, a vásárlók minél több szobát szeretnének belezsúfolni minél kisebb alapterületbe. Tovább
-
Hová költözzön az, aki nem engedheti meg magának a méregdrága belvárosi lakásokat?
Összeszedte a Rentingo.com, hogy milyen lakásokat keresnek most a legjobban a bérlők. Tovább
-
Egyre több minden derül ki, mi lesz a Déli pályaudvar egy részén
Golf- és sípálya is helyet kap a sportközpontban. Tovább
-
Kegyetlen ingatlanárak – ennyi alatt már sosem lesz lakásod
Megállíthatatlan az ingatlanárak emelkedése, négyzetméterenként félmillió alatt szinte már nem találunk semmit a fővárosban. Tovább
-
Szeretnél egy vízparti házikót? Kapaszkodj meg erősen
A lakások árának emelkedését most már bőven lekörözik a vízparti nyaralók: a Balaton, a Velencei-tó vagy épp a Duna partján is rakétáznak a négyzetméterárak. Tovább
-
Azt hitted, vége a drágulásnak? Az igazi verseny most kezdődik a lakáspiacon
Dinamikus növekedési pályára állt a hazai lakáspiac, Budapesten és az agglomerációban, valamint vidéken is virágoznak a befektetések. Tovább
-
Ez lehet a rekordok éve? Egy évtized után támad fel a lakáspiac
A korszakhatárként emlegetett 2008-as válság óta eltelt tíz évben rengeteg változáson ment át a hazai ingatlanpiac. Tovább
-
Mészáros Lőrincéknek új irodaháza van
Lezárult a január 12-én betervezett tőkeemelés, vihetik az irodaházat. Tovább
-
A nagyváros, ahol a legjobban nőttek az ingatlanárak, és nem véletlenül
Miután a kamatok évek óta igen alacsonyak a fejlett világban, a befektetők kétségbeesetten megvesznek mindent, amitől hozamot remélnek, így az ingatlanokat is. Tovább
-
Durva drágulás: kösse fel a gatyáját, aki lakást akar venni!
Bár lassuló ütemben, de tovább drágulnak a hazai lakóingatlanok. Tovább
-
A végén sikerül a kormány terve? Bécsbe megy a CEU
Bár az egyelőre nem világos, pontosan mi lesz a budapesti campussal. Otthonuk Budapest marad - mondják most. Tovább
-
Új lakásra pályázol? Könnyen lehet, hogy ráfizetsz majd
Egyre közelít a 2020-as átadási határidő – kérdés, hogy elkészülnek-e a fejlesztők az új lakásokkal. Tovább
-
Ömlenek a milliárdok a magyar ingatlanokba – mi lesz idén?
A magyar kereskedelmi ingatlanpiac vezető vállalatainak képviselői meglehetősen optimisták voltak a szektor idei kilátásairól. Tovább
-
Robbanás a hazai lakáspiacon? Rengeteg építkezés indulhat meg
Az Eurostat minap frissített adatai szerint hazánk továbbra is Európa élén áll a kiadott lakásépítési engedélyek számának növekedésében. Tovább
-
Lusták a fiatalok? Virágzanak a mamahotelek
Sokan nagyon szeretnének, de képtelenek kirepülni a családi fészekből. Tovább
-
Itt van, mit keresnek a magyar lakásvásárlók - de mit akarnak a szerbek?
Az elmúlt hat hónapban az Otthon Centrumnál érdeklődő ügyfelek a legnagyobb arányban társasházi lakást kerestek. Tovább
-
Őrületes drágulás - ehhez hasonló robbanást ritkán látni a lakáspiacon
A hagyományosan drága nyugat-magyarországi régiót sem kerülte el az utóbbi években tapasztalható árrobbanás és építkezési hullám. Szombathelyen Ausztria közelsége, a kecsegtető munkalehetőségek és az egyre fejlődő egyetemi élet is növeli a keresletet. A befektetési célú lakásvásárlás miatt mind a helyieknek, mind a beköltözőknek résen kell lenniük – a legjobb vételek szinte azonnal elkelnek. Tovább
-
Félelmetesen drágul az ingatlanpiac: kösse fel a gatyáját, aki lakást akar venni!
Egy év alatt 19 százalékkal 541 ezer forintra nőtt a budapesti használt lakóingatlanok négyzetméterára. Tovább
-
Felújítják Budapest egyik legfontosabb terét – eltűnik a szégyenfolt is
2 milliárd forintot fordítanak a Blaha Lujza tér felújítására. Tovább
-
A vevőkön verik le: ezért is drágulhatnak az ingatlanok
10 százalékkal is drágulhatnak az építőanyagok. Tovább
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Az önmegsemmisítő olajrali ellenére 37 százalék hozam egy év alatt – Hosszú Ferenc
-
Mindig feltűnnek különlegesen tehetséges alapkezelők – Boér Levente
-
Már ne a kötvények körében keressük a jó hozamokat – Kovács Mátyás
-
Megújuló energia: több százmilliárdos boom jöhet Magyarországon - Kovács Domonkos
-
Ne csak a hozamokat figyeljék, a kockázatokat is! - Schuszter Péter
-
Ázsiáig viszik a magyar kacsát, a céget talán a tőzsdéig – Szabó, Mihaletzky
-
Nem csak a bankok érdeke: rajtunk is múlik a felelős hitelezés - Szirmák Botond
