4p
Múlt szerdán páratlan tüzet láthatott a világ: így ház még nem égett, ahogy a londoni 24 emeletes Grenfell Tower, még a tűzoltók is meglepődtek. Az okokat keresik, a vizsgálat folyik, de az már látszik, hogy két végzetes hiba okozta a legtöbb gondot. Az egyik könnyen orvosolható későbbi eseteknél, a másik sok munkát fog adni a házak kezelőinek.

Görögtűz

Bárki megnézi a tűzről készült felvételeket, meglepve tapasztalhatja, hogy leginkább egy görögtűzre hasonlít: a ház külseje, vagyis borítása ég a legintenzívebben, és az gyújtja be utána a mögötte lévő lakásokat. Nyilvánvaló, hogy a tavalyi felújítás során olyan anyagokkal és olyan módszerrel szereltek külső borítást a házra, mintha olajtartályokat akasztottak volna rá. Így még a World Trade Center sem égett 2001-ben New Yorkban, mielőtt összedőlt. Lássuk, mi is történt:

A tűz vonulása az épület külsején. Forrás: BBC

A BBC által közzétett felvételeken jól látszik, ahogy a tűz felszalad az épület külsején, majd szépen körbejárja mind a négy oldalát, ahogy a külső borítást felfalják a lángok, és a hatalmas hőtől begyulladnak mögötte a lakások, melyek még sokáig égnek azután, hogy a külső borítás már elégett. Normál esetben a tűz csak néhány lakásra terjed ki, mire eloltják, de itt a kívül végighaladó tűzcsóva a legalsó emeletek kivételével minden lakást begyújtott. Nyilvánvaló, hogy az épület külső borítása tette a tornyot halálos csapdává.

Ami a halálos csapdát okozta

A Daily Mail utánajárt, hogy mi került a házra a tavalyi felújítás során, mit javasol az anyagok gyártója, és mit tartalmaznak az előírások. Elképesztő dolgok derülnek ki. A házat olyan szendvicselemekkel fedték be, melyek két alumíniumlapból állnak, melyek közé polietilént tesznek. Az elemeket egy amerikai cég, az Arconic gyártja, és részletes instrukciókat közöl, hogy hol használható a termék, és hol nem.

A cég háromféle terméket gyárt, melyeknek különböző a tűzállósága és persze az ára is. A legolcsóbb termék a Reynobond PE, ezt használták a Grenfell Tower esetében, noha a gyártó leírása szerint ezt csak 10 méteres magasságig szabad használni tűzveszélyessége miatt. Egy 10 méteres épület legfeljebb 3 szintből áll, tehát könnyű belőle kimenekülni tűz esetén, és a tűzoltók is jól hozzáférnek. A Grenfell Tower viszont 64 méter magas volt!

A gyártó ajánlása. Forrás: Daily Mail

A gyártó külön figyelmeztet arra, hogy a tűz az épület homlokzatán és tetején különösen gyorsan terjedhet, ezért ilyen anyagot szigorúan csak addig szabad alkalmazni, amíg felér egy átlagos tűzoltólétra. 10 méteres magasság fölött 30 méteres magasságig késleltetett égésű anyagokat ajánlanak, 30 méter fölött, ami fölé már a különleges tűzoltólétrák sem érnek, szigorúan olyan anyagokat írnak elő, melyek éghetetlen adalékanyagot tartalmaznak.

Hanyagság

A polietilén felhasználását világszerte már sok helyen betiltották magas épületek esetében, a Daily Mail szerint Angliában nincs tiltva a felhasználásuk, de meglepő, hogy a gyártó kifejezett figyelmeztetése ellenére felhasználták az adott anyagot. Miután tanácsi házról van szó, felmerül a házat üzemeltető és a felújítást megrendelő és ellenőrző tanácsi szerv felelőssége, de a vállalkozóé is, akinek meg kellett volna tagadni a szabálytalan felhasználást, még ha el is veszíti ezzel a 2,6 millió fontos szerződést. Ráadásul a drágább, tűzálló anyag csak 6000 fonttal, azaz 2 millió forinttal került volna többe. A kivitelező egyébként a Harley Facades, egy családi vállalkozás, eddig nem nyilatkoztak.

A másik hiba

A másik végzetes döntés az volt, hogy a lakókat többször is felszólították: maradjanak lakásaikban, és várják, amíg a tűzoltók kimentik őket. Ennek nyilván olyan esetben van értelme, amikor kis területen van tűz és gyorsan eloltják, és azt akarják megakadályozni vele, hogy a pánikban az emberek a lépcsőn agyontapossák egymást, vagy füstmérgezést szenvedjenek. Ebben az esetben viszont végzetes volt a javaslat: aki időben lerohant, túlélte, aki maradt a lakásában, azoknak csak egy részét tudták a tűzoltók kimenteni.

Következmények

Az utóbbi hibát könnyű orvosolni: hasonló esetben nem fogják bennmaradásra biztatni a lakókat. Az éghető anyagok kérdése bonyolultabb: több tízezer magasházat kell megvizsgálni, hogy milyen a külső borításuk, és ha éghető, hamar lecserélni. Ez óriási munka és költség lesz (akad majd igény bőven építőipari szakemberek iránt az EU-ból is, Brexit ide vagy oda), és ami a legrosszabb, hogy az ilyen házakban lakó emberek bizonytalanságban és félelemben élnek, amíg az ellenőrzés és a szükséges javítás meg nem történik.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Hatalmas hitelekből vesznek használt lakásokat a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. november 17. 08:16
Nőhet az új ingatlanok aránya a friss szerződéseken belül.
Ingatlan Bécsben nyit újabb irodát az Indotek Group
Privátbankár.hu | 2025. november 10. 10:41
A hazai piac egyik vezető ingatlanbefektető és vagyonkezelő cégcsoportja, az Indotek Group új, bécsi irodával bővíti nyugat-európai irodahálózatát. Az Indotek több mint egy évtizede terjeszkedik Nyugat- és Dél-Európában, az osztrák iroda megnyitásával még közelebb viszi a cégcsoportot a német nyelvű piacokhoz, és ez lesz a budapesti központból irányított vállalatcsoport első, regionális magántőke-befektetési központja is – közölte a társaság az MTI-vel.  
Ingatlan Lecsengett az Otthon Start-láz
Privátbankár.hu | 2025. november 7. 13:14
Az érdeklődők jelentős része nem volt felkészült sem önerő, sem hitelképesség tekintetében a Duna House vezető elemzője szerint. Szeptemberben megugrott a tranzakciók száma, októberben viszont nem folytatódott az emelkedés.
Ingatlan Albérlettámogatást kapnak jövőre a fővárosban és környékén szolgáló rendvédelmi dolgozók
Privátbankár.hu | 2025. november 4. 12:20
Kormánydöntés alapján jövő januártól havi 150 ezer forintos lakhatási támogatást kaphatnak a Budapesten és Pest vármegyében szolgálatot teljesítő rendvédelmi dolgozók – közölte kedden Budapesten, sajtótájékoztatón Rétvári Bence, a Belügyminisztérium parlamenti államtitkára.
Ingatlan Hihetetlen fordulat: egyre olcsóbb a lakhatás Budapesten
Privátbankár.hu | 2025. november 4. 11:47
Budapesten a kínálati bérleti díjak októberben 248 ezer forintra estek, a szeptemberben mért 253 ezer forint után; a csökkenés fő oka az Otthon Start program, amely egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot: a kedvezményes hitellel lakást vásárlók kiesnek a bérleti piacról, miközben a programmal szerzett befektetési lakások most jelennek meg a kínálati oldalon – közölte a Rentingo bérbeadási platform kedden az MTI-vel.
Ingatlan A dubaji ingatlanpiacon is megjelent a Duna House
Privátbankár.hu | 2025. október 30. 14:48
Az ingatlaniroda magyarul és angolul is segít a jogi és adminisztratív ügyintézésben, sőt, akár az ingatlanüzemeltetésben is. 
Ingatlan Rajtra készen állnak a munkagépek: 25 ezer új lakás épül hamarosan
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 11:46
A következő 2-3 hónapban az eddigi bejelentéseken felül a fejlesztők országszerte több mint 25 ezer új lakás építésével jelenhetnek meg a piacon és ezeknek a többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd – közölte piaci információi alapján az ingatlan.com kedden az MTI-vel.
Ingatlan Panellakás 100 millió forint felett?
Privátbankár.hu | 2025. október 25. 10:22
A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket.
Ingatlan Gyorsan a kifulladás jeleit mutatja az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. október 22. 09:00
Az Otthon Start Program indulása óta folyamatosan csökken az érdeklődés a kedvezményes hitel iránt, legalábbis ami az internetes kereséseket illeti – írja a Bank360.
Ingatlan Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után
Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29
Látványosan visszaesett a keresleti hullám.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG