4p
Múlt szerdán páratlan tüzet láthatott a világ: így ház még nem égett, ahogy a londoni 24 emeletes Grenfell Tower, még a tűzoltók is meglepődtek. Az okokat keresik, a vizsgálat folyik, de az már látszik, hogy két végzetes hiba okozta a legtöbb gondot. Az egyik könnyen orvosolható későbbi eseteknél, a másik sok munkát fog adni a házak kezelőinek.

Görögtűz

Bárki megnézi a tűzről készült felvételeket, meglepve tapasztalhatja, hogy leginkább egy görögtűzre hasonlít: a ház külseje, vagyis borítása ég a legintenzívebben, és az gyújtja be utána a mögötte lévő lakásokat. Nyilvánvaló, hogy a tavalyi felújítás során olyan anyagokkal és olyan módszerrel szereltek külső borítást a házra, mintha olajtartályokat akasztottak volna rá. Így még a World Trade Center sem égett 2001-ben New Yorkban, mielőtt összedőlt. Lássuk, mi is történt:

A tűz vonulása az épület külsején. Forrás: BBC

A BBC által közzétett felvételeken jól látszik, ahogy a tűz felszalad az épület külsején, majd szépen körbejárja mind a négy oldalát, ahogy a külső borítást felfalják a lángok, és a hatalmas hőtől begyulladnak mögötte a lakások, melyek még sokáig égnek azután, hogy a külső borítás már elégett. Normál esetben a tűz csak néhány lakásra terjed ki, mire eloltják, de itt a kívül végighaladó tűzcsóva a legalsó emeletek kivételével minden lakást begyújtott. Nyilvánvaló, hogy az épület külső borítása tette a tornyot halálos csapdává.

Ami a halálos csapdát okozta

A Daily Mail utánajárt, hogy mi került a házra a tavalyi felújítás során, mit javasol az anyagok gyártója, és mit tartalmaznak az előírások. Elképesztő dolgok derülnek ki. A házat olyan szendvicselemekkel fedték be, melyek két alumíniumlapból állnak, melyek közé polietilént tesznek. Az elemeket egy amerikai cég, az Arconic gyártja, és részletes instrukciókat közöl, hogy hol használható a termék, és hol nem.

A cég háromféle terméket gyárt, melyeknek különböző a tűzállósága és persze az ára is. A legolcsóbb termék a Reynobond PE, ezt használták a Grenfell Tower esetében, noha a gyártó leírása szerint ezt csak 10 méteres magasságig szabad használni tűzveszélyessége miatt. Egy 10 méteres épület legfeljebb 3 szintből áll, tehát könnyű belőle kimenekülni tűz esetén, és a tűzoltók is jól hozzáférnek. A Grenfell Tower viszont 64 méter magas volt!

A gyártó ajánlása. Forrás: Daily Mail

A gyártó külön figyelmeztet arra, hogy a tűz az épület homlokzatán és tetején különösen gyorsan terjedhet, ezért ilyen anyagot szigorúan csak addig szabad alkalmazni, amíg felér egy átlagos tűzoltólétra. 10 méteres magasság fölött 30 méteres magasságig késleltetett égésű anyagokat ajánlanak, 30 méter fölött, ami fölé már a különleges tűzoltólétrák sem érnek, szigorúan olyan anyagokat írnak elő, melyek éghetetlen adalékanyagot tartalmaznak.

Hanyagság

A polietilén felhasználását világszerte már sok helyen betiltották magas épületek esetében, a Daily Mail szerint Angliában nincs tiltva a felhasználásuk, de meglepő, hogy a gyártó kifejezett figyelmeztetése ellenére felhasználták az adott anyagot. Miután tanácsi házról van szó, felmerül a házat üzemeltető és a felújítást megrendelő és ellenőrző tanácsi szerv felelőssége, de a vállalkozóé is, akinek meg kellett volna tagadni a szabálytalan felhasználást, még ha el is veszíti ezzel a 2,6 millió fontos szerződést. Ráadásul a drágább, tűzálló anyag csak 6000 fonttal, azaz 2 millió forinttal került volna többe. A kivitelező egyébként a Harley Facades, egy családi vállalkozás, eddig nem nyilatkoztak.

A másik hiba

A másik végzetes döntés az volt, hogy a lakókat többször is felszólították: maradjanak lakásaikban, és várják, amíg a tűzoltók kimentik őket. Ennek nyilván olyan esetben van értelme, amikor kis területen van tűz és gyorsan eloltják, és azt akarják megakadályozni vele, hogy a pánikban az emberek a lépcsőn agyontapossák egymást, vagy füstmérgezést szenvedjenek. Ebben az esetben viszont végzetes volt a javaslat: aki időben lerohant, túlélte, aki maradt a lakásában, azoknak csak egy részét tudták a tűzoltók kimenteni.

Következmények

Az utóbbi hibát könnyű orvosolni: hasonló esetben nem fogják bennmaradásra biztatni a lakókat. Az éghető anyagok kérdése bonyolultabb: több tízezer magasházat kell megvizsgálni, hogy milyen a külső borításuk, és ha éghető, hamar lecserélni. Ez óriási munka és költség lesz (akad majd igény bőven építőipari szakemberek iránt az EU-ból is, Brexit ide vagy oda), és ami a legrosszabb, hogy az ilyen házakban lakó emberek bizonytalanságban és félelemben élnek, amíg az ellenőrzés és a szükséges javítás meg nem történik.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan A csiga hal, az irodaház meg halgazdaság – méretes adóelkerülés Londonban
Bózsó Péter | 2025. december 6. 17:13
Terry Ball különös és egyre hírhedtebb „csigafarm-birodalmat” épített ki az angol fővárosban, amely cinikus módon aknázza ki a brit üzleti ingatlanok rendszerébe ágyazott adózási kiskapukat.
Ingatlan Jövőre indul az új otthontámogatás – ennek a piaci szegmensnek adhat lendületet
Privátbankár.hu | 2025. december 2. 13:25
Az 1 millió forint vissza nem térítendő otthontámogatási lehetőség a közszférában dolgozók számára újabb lökést adhat az alsó- és középkategóriás lakáspiacnak – ezt közölte a Duna House az MTI-vel.
Ingatlan Fordul a kocka az ingatlanpiacon – mostantól a vevőké a pálya?
Privátbankár.hu | 2025. december 1. 11:44
A kereslet csökken, a kínálat nő – de meddig?
Ingatlan Befektetésnek sem utolsó az Otthon Starttal vett ingatlan
Privátbankár.hu | 2025. november 27. 13:26
A bérleti díjak lassuló emelkedése ellenére is vonzó befektetés maradhat a lakásvásárlás – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb ingatlanpiaci elemzéséből. Az MBH Index szerint a lakásbérleti díjak Magyarországon idén augusztusban átlagosan 7,5 százalékkal voltak magasabbak az előző év azonos időszakához képest, a legnagyobb drágulás a Dél-Alföldön, míg Budapesten belül a belvárosban és a külső pesti kerületekben ment végbe. A szakértők ehhez kapcsolódóan rámutattak: befektetési célú lakásvásárlásnál a piaci hitellel finanszírozott lakásbefektetésekhez képest az Otthon Start programmal még kedvezőbb, akár 9–10 százalékos hozam is elérhető, miközben a bérleti piac szerkezetében átrendeződés várható a konstrukció hatására.  
Ingatlan Spanyol ingatlanirodát vásárol a Duna House
Privátbankár.hu | 2025. november 25. 17:36
A ma már DH Group néven működő Duna House csoport felvásárolja a donpiso ingatlanhálózatot. Azzal számolnak, hogy az ezzel párhuzamosan indított hitelközvetítői szolgáltatás 2026-ban még veszteséges lesz, de 2027-től az is nyereséget termelhet.
Ingatlan Többen állnak sorba az Otthon Startért, mint amennyien megkapták
Privátbankár.hu | 2025. november 25. 13:49
8500 folyósított hitel, 22 ezer igénylő: ez az Otthon Start mérlege november közepéig. Az építési engedélyek száma is fokozatosan növekszik, az államtitkár év végéig 30 százalék feletti emelkedést is lehetségesnek tart.
Ingatlan Itt található Magyarország legdrágább és legolcsóbb utcája: több mint ötszázszoros a különbség
Imre Lőrinc | 2025. november 20. 11:30
Drasztikusak a különbségek.
Ingatlan Ilyen lakásban gondolkodjunk jövedelmünk alapján az Otthon Starttal
Privátbankár.hu | 2025. november 20. 08:10
Jövedelmi kategóriák szerint mérte fel a GKI, mire elég az Otthon Start.
Ingatlan Panelek 70-80 millóért: a befektetők már inkább eladnak
Vámosi Ágoston | 2025. november 19. 14:22
Többségbe kerültek a kínálati oldalon lévő befektetők a lakáspiacon a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése szerint: Budapesten már csak 4,4 százalékos hozammal számolhatnak a tulajdonosok. A budapesti újlakás-fejlesztők lassan alkalmazkodnak az Otthon Start kereteihez, a jelentésből pedig az is kiderül, átlagosan mennyit alkudhat egy vevő a fővárosban és vidéken. 
Ingatlan Hatalmas hitelekből vesznek használt lakásokat a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. november 17. 08:16
Nőhet az új ingatlanok aránya a friss szerződéseken belül.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG