A legdrágább vidéki lakások Sopronban vannak, de Győr, Debrecen és Kecskemét árai is vetekszenek a külső pesti kerületekével. A nagy autóipari cégek fejlesztései egyértelműen növelik a lakások értékét: Kecskeméten kétszeresére nőttek az árak hét év alatt, a debreceni lakásárakat pedig a BMW-beruházás húzza majd.
Miből finanszírozzam a cégem? Mitől lesz versenyképes egy magyar KKV és honnan szerezhet fejlesztési forrásokat? Ki viheti tovább a családi vállalkozást?
KKV-finanszírozás - égető tulajdonosi dilemmák konferencia - jelentkezzen most!
 |
| Határ a csillagos ég? Eladó lakás egy debreceni társasházban (Forrás: MTI Fotó, Czeglédi Zsolt) |
Felpörgetik a vidéki ingatlanpiacot az autóipari beruházások: több helyen húsz százalékkal is emelkedett az eladásra kínált ingatlanok értéke a tavalyihoz képest – derül ki az Otthon Centrum legfrissebb felméréséből.
A második legdrágább megyei jogú városban, Győrben az Audi új üzeme és kutatás-fejlesztési központja hajtja még feljebb az amúgy is magas négyzetméterárakat. Kecskeméten a Mercedes-gyárnak köszönhetően közel megduplázódtak az ingatlanárak az elmúlt hét évben: az alföldi városban a téglalakások ára a harmadik legmagasabb a vidéki városok között.
Debrecen is tovább izmosodik
Kecskeméttől alig marad el Debrecen, ahol 58 százalékos árnövekedést jegyeztek fel, a BMW-beruházás pedig tovább drágítja majd az ingatlanokat. Egy másik ingatlanközvetítő cég, az Otthontérkép szerint akár 20-30 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak a hajdúsági városban a bajor befektetésnek köszönhetően.
Mint arról beszámoltunk, a német autóipari cég 2019 második felében kezdi építeni gyárát a város határában. Az üzem kezdetben több mint ezer embernek ad majd munkát, emellett számos új munkalehetőség jöhet létre a beszállítóknál és egyéb szolgáltatóknál.
 |
| A BMW Group leendő új gyárának helyszíne Debrecen határában. MTI Fotó: Czeglédi Zsolt |
Közelítenek Pesthez
Debrecen, Győr és Kecskemét átlagárai már a külső pesti kerületekével vetekszenek: a téglaépítésű használt társasházi lakásokra megkötött adás-vételi szerződések alapján a négyzetméterárak (sorrendben) 238, 337 és 326 ezer forint körül vannak.
Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum vezető elemzője szerint mindez azt jelzi, hogy az ingatlanpiacot - a földrajzi és kulturális adottságok mellett - jelentősen befolyásolják a gazdasági beruházások, elsősorban a munkahelyteremtő és a közlekedési-infrastruktúrát javító fejlesztések.
Az élen Sopron, hátul Salgótarján
A legdrágább hazai nagyváros egyébként Sopron, ahol a téglaépítésű társasházi lakások átlagos négyzetméterára 359 ezer forint. Legolcsóbban pedig az észak-magyarországi régióban lehet ingatlant venni: a legalacsonyabb négyzetméterárat Ózdon és Salgótarjánban jegyezték fel minden lakástípus tekintetében.
A legnagyobb mértékű növekedés Tatabányán és Zalaegerszegen volt. Itt a válság mélypontjához képest megduplázódott a tégla építésű társasházi lakások átlagára: Tatabányán 202 ezer, Zalaegerszegen csaknem 225 ezer forintot kérnek egy négyzetméterért. A vidéki lakások ára 2014 óta emelkedik.
A kedvező trendek hatására a vidéki ingatlanpiacon is számos befektetési lehetőség kínálkozik - emelik ki az Otthon Centrum szakértői. A hagyományos egyetemi központokban, így Debrecenben vagy Győrben bruttó 7-8 százalék körüli hozamok várhatóak a bérbeadásból, míg Kecskeméten vagy Tatabányán a jelentős munkahelybővítések nyomán akár 10 százalék körüli hozam is elérhető.
Címlapon
Orbán Viktor hátradőlhet: maradnak a német cégek
A német nagyvállalatok nem gondolják újra magyarországi befektetéseiket a magyar demokrácia állapota miatt, derült ki a privátbankár.hu háttérbeszélgetéseiből. A cégeket ugyanis az üzlet érdekli, nem pedig a politika. Ez egészen addig így marad, amíg a magyar kormány nem lép át egy határt, például nem veszélyezteti az ország EU-tagságát. Ugyanakkor az új befektetéseknél már felmerülhet a kérdés, hogy nem ciki-e üzletelni a magyar kabinettel.
- Hanyatlanak a Mészáros-cégek
- Bizonytalan nyugdíjas évek: a gyerek támogatása nélkül nem megy
- Döntött a Kúria: ebből a kérdésből népszavazás lehet
- Előrehozott német választásokat követelnek – ma kirúghatják a titkosszolgálat főnökét
- Belebukik-e Trump a Kína elleni hadjáratba?
- Milliárdokból újul meg egy vasútvonal, a Délit viszont lezárják
- Két év múlva ez lesz Buda legnagyobb bevásárlóközpontja
- Az Index is elesik? Simicska után Spéder is bedobta a törölközőt
- Hárommilliárd euróval nőtt a külföldiek forint elleni spekulációja
További cikkek
-
Elromlott Áder repülőgépe – fontos találkozóról marad távol
Romániában lett volna ma programja az államfőnek. Tovább
-
Nagy a baj? Minden Calcium-Sandoz pezsgőtablettát kivonnak a forgalomból
Már a korábbi visszahívás is rengeteg terméket érintett. Tovább
-
Pár forinttal megint jobb lesz az autósok élete
Mindkét üzemanyagfajta árán vág a Mol. Tovább
-
Rengeteg lesz a magyarok egyik kedvenc gyümölcséből
Nem kell aggódni az almatermés miatt. Tovább
-
Hányást, hasmenést okoz a Spar egyik teje
Kivonták a forgalomból az egyik S-Budget UHT tejet. Tovább
-
Ezt is megéltük: betiltják a nejlonzacskókat Magyarországon
A minisztérium bejelentette, hogy bő két év múlva teljesen eltűnhetnek a legszennyezőbb csomagolóanyagok. Tovább
-
Meghalt egy nő a balatonboglári kalandparkban
Az egyik kötélpályáján lett rosszul, majd eszméletét vesztette. Tovább
-
Használt autót vennél? Néhány tanács, hogy ne legyen óriási bukta
8 hónap alatt 31 százalékkal, közel 96 ezerre nőtt az eladott új autók száma, ennél több, 107 ezer használt import autó kerül forgalomba. Tovább
-
Új atomtemető épül Magyarországon – itt keresik a helyét
A kutatófúrásokat jövőre indulhatnak a Nyugat-Mecsekben, egy nagy aktivitású hulladéktároló építéséhez. Tovább
-
Eltették a sószórót, eltűntek a szörpök: mit esznek a gyerekek az iskolai menzán?
Sokat javult magyar közétkeztetés helyzete az elmúlt három évben. Tovább
-
Hiába gyenge a forint - súlyos pénzeket pazarolnak el a magyarok
Úgy tűnik, a magyarok bevásárlóturizmusában a legerősebb mozgatórugó a kalandvágy, a boltvadászat élménye. Tovább
-
Fára szorult egy mókus, elhagytam a papucsomat – hülyeségek miatt ne hívd a 112-t!
Csak valós veszély esetében hívják az emberek a segélykérő vonalat - kéri a rendőrség, a mentők és a katasztrófavédelem. Tovább
-
Nyomozás kezdődhet a halálos lisztériajárvány miatt
Még a nyáron 9 ember halálát okozta a magyar gyártó fagyasztott terméke Európában. Tovább
-
Most már van olyan iPhone, ami nem jön ki félmillióból - mit tud ennyiért?
Forradalmi újítások helyett a gyorsnál is gyorsabb telefont csinált az Apple a nagysikerű X-ből, és kiadott egy akkora verziót, amekkorát még sosem gyártottak előtte. A spórolósabb iPhone-rajongók is kaptak egy kissé lebutított verziót, de azt sem lehet 300 ezer forint alatt megszerezni. Van viszont két SIM-kártyás megoldás, és a vizet-port-karcolást is jobban bírják a telefonok. Tovább
-
Óriási parkolóházat építenek Ferihegyen
A hatszintes parkoló 2500 autónak ad helyet 2020-tól. Az építkezés miatt változik a parkolási rend a repülőtéren. Tovább
-
Új fogamzásgátlót hoz a magyar piacra is a Richter
A Richter egy fejlesztés alatt álló fogamzásgátló értékesítésére kötött megállapodást, amelyről már megvannak az első biztató eredmények. Tovább
-
Trükköző autószerviz bukott le – ezzel csaltak
Milliós kárt okoztak az illegális szoftverek használatával. Tovább
-
Már megint ezzel kezdődik az autósok napja
A Mol bruttó 4 forinttal csökkentette a 95-ös benzin literenkénti nagykereskedelmi árát szerdán, a gázolajé nem változott. Tovább
-
Bejött az újítás: ennyit spórolhatsz, ha így veszed a vonatjegyedet
Egyre több utas választja az elektronikus vonatjegyvásárlás lehetőségét. Tovább
-
Összeolvad két nagy német áruházlánc, mi lesz ebből?
Két hagyományos, évtizedes múltú német nagyáruház, egymás ősellenségei fúzióra lépnek. Tovább
Utánajártunk
Privátbankár Árkosár
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
