2p

Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!

Klasszis Befektetői Klub

2025. május 27. 17:00, Budapest

Részletek és jelentkezés

Négy évvel ezelőtt még 60 napnyi munkával tudtunk összedolgozni egy négyzetméternyi lakást, ma már 37,5 nap is elég. Az átlagbér növekedett, az infláció alacsony, a lakásárak pedig mélyben, elmúlt a kisebb befektetői láz.

A KSH kimutatása 2009 elejétől mutatja a részletes adatokat, amely szerint az akkori nettó havi átlagkereset a nemzetgazdaságban dolgozók esetében 120 ezer forint volt. Az ingatlanárak ekkor épp a válság utáni esést kezdték meg, így a Duna House adatai szerint már 4%-kal kevesebbet értek, mint egy évvel korábban, vagyis 2008 elején. Összehasonlításképp a legfrissebb adatok szerint a nettó átlagkereset jelenleg 150 ezer forint körülire emelkedett, vagyis negyedével nőtt, míg a lakásárak további 16%-ot csökkentek (nominál áron) és jelenleg 81 százalékponton állnak.

Lakásárindex vs. átlagfizetés. Forrás: Duna House



A jelenlegi országos lakás négyzetméter ár (minden típust és lokációt egybevéve) 190 ezer forint. A most közölt jövedelemadatok szerint egy havi bérből az eddigi legtöbb, 0,8 m2 lakás jönne ki, de 2009 elején csak fél négyzetmétert lehetett volna vásárolni. Ez azt is jelenti (átlag 30 napos hónappal számolva), hogy Magyarországon most 37,5 napig kell dolgozni egy négyzetméternyi lakásért, míg 4 évvel ezelőtt 60-at kellett.

Érdekes még az összehasonlításban, hogy 2012 második negyedévében a nettó keresetekben épp egy hullámvölgy, míg az ingatlanárakban a végtörlesztés és a kombinált mikrohitel program okozta befektetői hullám miatt átmeneti emelkedés volt tapasztalható. Ennek összhatásaként ez az időszak kilógott trendből.

A mostanit megközelítő kedvező időszak még épp a végtörlesztési időszak elején volt tapasztalható, amikor a jelenlegi adatokat közelítette a kért érték: a nettó jövedelem 146 ezer forint volt és a lakásár index is csak 1 százalékponttal volt magasabb a mostaninál.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
Ingatlan Lassan új szelek fújnak? Fordulat előtt a budapesti ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 13:36
A Duna House legfrissebb adatai szerint a 2025 áprilisában Budapesten zárult adásvételek csaknem felében befektetési célból vásároltak ingatlant – ez a tendencia új lendületet adhat a fővárosi piac szerkezetének és árazásának is.
Ingatlan Nem hiszi el, hogy mennyibe kerül egy négyzetméter
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 11:26
Éves összevetésben viszont már 19 százalékkal magasabbak az áprilisi lakásárak Budapesten.
Ingatlan Időben vett állampapírt? Akkor ennek most mások is örülhetnek
Privátbankár.hu | 2025. május 6. 15:21
Az elemzők is reagáltak a KSH kedd reggeli közlésére, miszerint az első negyedévben ugyan országos szinten kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, ám a kiadott lakásengedélyek száma nőtt, igaz, csak Budapesten.
Ingatlan Véget érhet a drágulási horror a lakáspiacon?
Privátbankár.hu | 2025. május 5. 14:21
Megváltozhatnak az alkupozíciók és eljöhet a saját célra vásárlók ideje.
Ingatlan Kész őrület, ami a panellakások árával történik
Privátbankár.hu | 2025. április 25. 12:02
Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum.
Ingatlan Már a luxuslakások is túl fájdalmasan drágák Budapesten
Privátbankár.hu | 2025. április 24. 15:03
Budapesten mondhatni önálló piacuk van a luxuslakásoknak és prémium családi házaknak.
Ingatlan Ingatlaneladás vagy vásárlás? Itt biztosan megtalálod, amit keresel
PR | 2025. április 14. 10:36
Ha ingatlant adnál el vagy keresel, érdemes a legjobbakra bízni magad. Az Otthontérkép Csoport immár több mint két évtizede van jelen a magyar ingatlanpiacon, és ma már az egyik legnagyobb, legismertebb hirdetési portfóliót tudhatja magáénak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG