2p
Így végrehajtás alatt álló vidéki ingatlant nem lehet eladni, a késedelmi kamat pedig tovább ketyeg. Drágább lehet a lakáshitel is, ha adnak egyáltalán.

Az új végrehajtási törvény nem segíti az adósság rendezést, a jogszabálytól nem kerülnek jobb helyzetbe a hitelesek - mondta a Trendfm Nap Vendége című műsorában a Magyar Követeléskezelők és Üzleti Információt szolgáltatók Szövetségének elnökségi tagja, Bódizs Kornél.

A Bankszövetség szerint azonban az új szabályozás visszaüthet: sokkal tovább tarthat vevőt találni, időközben a késedelmi kamatok miatt tovább hízik a tartozás. A legkevésbé forgalomképes, jellemzően lemaradó vidéki régiókban pedig a kikiáltási árnak a kereslet fölé emelése az adósok fizetőképességének a helyreállítását akár el is lehetetlenítheti. Ráadásul ha ez nem lenne elég, a lakáshitelek is drágulhatnak. Részletek >>>

A törvénymódosításról lapunk is beszámolt kedden: az eddigieknél szigorúbb feltételek mellett, az ingatlan becsértékének száz százalékán lehet ezentúl árveréseket tartani. Ha nem sikerül eladni az ingatlant, akkor a sikertelen árverezés után is mindössze csak 10 százalékkal kevesebbért, a becsérték 90 százalékán lehetne elárverezni a végrehajtás alatt álló ingatlanokat. Az adós és az érdekelt felek viszont megállapodhatnak egy alacsonyabb összegben is, amelyért árverés során értékesíthető az ingatlan. Ebben az esetben azonban megszűnik minden fennmaradó követelés és tartozás. További feltétel, hogy egyetlen lakóingatlana legyen az adósnak, és hat hónapja ott lakjon a végrehajtás előtt.

Hogyan lehetne a helyzethez képest megoldani a végrehajtás alatt álló ingatlanok problémáját? Itt egy válasz >>>

Lehetetlen helyzetek

Bódizs Kornél szerint viszont valós megoldást nem biztosít a módosítás: "kicsit olyan, mintha a szőnyeg alá sepernénk a problémát és az adóst mintha gyerekként kezelnénk". Szerinte a becsértéknek nagyon ritkán van köze az ingatlan valós piaci értékéhez, ami azt jelenti, hogy például vidéken, ahol a piaci ár sokkal alacsonyabb a becsértéknél, közel lehetetlen lesz eladni a bedőlt hitelesek ingatlanjait, így a helyzet nem, hogy megoldódna, de csak rosszabb lesz az elhúzódó végrehajtás miatt, elég csak a késedelmi kamatokra gondolni. A további problémákat és a megoldási lehetőségeket a Trendfm-en hallgathatja meg.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja. 
Ingatlan Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG