3p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac? Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról?
Early bírd jegyek most ajándék 100 Leggazdagabb magazinnal!

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.

Szeptemberben elindult a fix, 3 százalékos kamatozású Otthon Start program, ami a kormányzat legújabb, otthonteremtést és első lakáshoz jutást segítő intézkedése. Arra már korábban, az augusztusi ingatlankeresések alapján számítani lehetett, hogy sokan élnének a lehetőséggel, amire aztán a nyár végi jelzálgohitel-igénylések számából is következtethettünk. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint augusztusban az újonnan megkötött lakáshitel-szerződések összege 105,7 milliárd forintot ért el, ami több mint 25 százalékkal maradt el a júliusi volumentől. Sok elemző a visszaesést az Otthon Start szeptemberi indulása miatti kivárásként értelmezte.

A Klasszis Podcast legújabb epizódjában Panyi Miklóst, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkárát, az Otthon Start Programiroda vezetőjét először a kezdeti érdeklődésről kérdeztük, majd arról, hogy minek köszönhető az a paradigmaváltás, hogy a CSOK-kal ellentétben az új program nem családi viszonyhoz, gyermekvállaláshoz, hanem tulajdonjoghoz kötött?

Ezt követően kitértünk az azonnal tapapsztalt lakáspiaci áremelkedésekre, de arra is, hogy elképzelhető-e a törvényben szereplő paraméterek mellett (másfél millió forintos átlagos négyzetméterár, lakásoknál 100, házaknál 150 millió forintos értékhatár) budapesti ingatlanok megvásárlása? Valamint a kínálati oldalról is szót ejtettünk, hiszen a kormány azt várja, hogy a program hatására a következő öt évben 50 ezerrel több lakás fog majd épülni. Reális lehet ez?

A podcastot a fenti videóban tekinthetik meg. 

Fejezetek:

00:56 Beköszönés

01:35 Milyen érdeklődés látható az Otthon Start iránt az indulása óta?

05:20 Paradigmaváltás: családi fókusz helyett tulajdonból kiinduló logika

14:31 Mekkora havi nettó jövedelem kell a hitel igényléséhez?

20:56 Nem a vagyonos befektetők fognak nyerészkedni?

28:40 A budapesti ingatlanok kiesnek az Otthon Startos kínálatból?

36:17 Mit okoz az Otthon Start a piaci lakásárakkal?

47:58 Mennyire terheli meg a költségvetést az Otthon Start?

56:13 Gondolkozik a kormány bérlakásprogram elindításában?

1:05:02 Elköszönés

Az összes Klasszis Podcastot itt érheti el.   

Ha csak hallgatni szeretné a műsort:

Podcast csatornánk elérhetőségei >>

Kövessen és hallgasson minket Spotify-on! >>

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Így áll össze a vételár egy drága ingatlanra: 120 milliós otthon lakástakarékból, támogatásokból és hitelből
Tóth Tímea | 2026. szeptember 13. 06:04
Egy 120 millió forintos családi ház, lakás megvásárlásához nem könnyű összehozni a vételárat, hiszen keveseknek van ennyi pénze a bankszámláján vagy könnyen hozzáférhető értékpapírban. Több finanszírozási elem összehangolásával és erős hitelképességgel azonban aránylag kicsi önrésszel is megoldható ez. A BiztosDöntés.hu szakértője megmutatja, hogyan állhat össze a vételár két élethelyzetben, akár piaci lakáshitel nélkül is.
Ingatlan Folytatódhat az otthonfelújítási program?
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 11. 07:25
Az energetikai korszerűsítésre kiírt pályázati keretet lekötötték, ezért a programokat április végén felfüggesztették. Piaci információk alapján azonban hamarosan újra lehet pályázni.
Ingatlan Valami új jön az albérletpiacon, kapaszkodhatnak a tulajdonosok
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 10. 10:13
Nagy változások zajlnak a lakáskiadás területén.
Ingatlan Új korszak jön a hazai ingatlanpiacon? Barnamezők, bérlakások és szigorúbb fejlesztési feltételek
Vágó Ágnes | 2026. szeptember 5. 16:53
A kivárás évei után fordulóponthoz érkezhet a magyar ingatlan- és építőipar: a következő időszakban nem egyszerűen több beruházást, hanem minőségibb, fenntarthatóbb és a városi környezetbe szervesebben illeszkedő fejlesztéseket szeretne az állam, hangzott el egy e heti konferencián.   
Ingatlan Kártyavárként dőlnek a NER cégei
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 4. 19:52
Magyar Péterék stratégiailag kiemelt jelentőségűvé minősítette a Bayer Construct Zrt. és a ZVK Development Kft. csődeljárását.
Ingatlan Nyári szünetre ment a magyar ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 1. 13:32
A fővárosban és a legtöbb megyében kevés az új hirdetés és érdeklődőből is kevesebb volt augusztusban, mint júliusban.
Ingatlan Balatoni nyaralók: nincs megállás
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 24. 16:52
Az idei év első hét hónapjában 652 ezer forintos átlagos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost a nyaraló besorolású ingatlanok, ami mintegy 1,7 százalékos éves drágulást jelent. A piacot továbbra is a magyar, elsősorban idősebb vásárlók határozták meg, miközben a balatoni üdülőövezetekben az országos átlagnál nagyobb alku és hosszabb értékesítési idő volt jellemző.
Ingatlan Vitézy Dávid új lakásépítési programot jelentett be
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 16. 17:15
A kormánynak mindenképpen be kell avatkoznia és ösztönöznie kell a bérlakásépítést, amit a Wekerle Sándor Lakásépítési program szolgál – írta a közlekedési és beruházási miniszter vasárnap a Facebook-oldalán.
Ingatlan Jótékony hatása lehet az országkockázat csökkenésének
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 07:43
2026 első felében a magyar kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen elérte a 610 millió eurót.
Ingatlan Hónapok óta csökken a panellakások ára
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 12:34
Három hónapja folyamatosan csökken a magyarországi panellakások ára, miközben a téglalakásoké emelkedik – közölte a Duna House.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG