Az utóbbi idő újdonsága, hogy több helyen, ahol eredetileg irodaépítést terveztek, lakóingatlan fejlesztésébe fognak inkább a kedvezőbbé vált lehetőségek miatt – mondta a lapnak Nagy Tibor, az Otthon Centrum Solutions üzletfejlesztési vezetője.

Általános piaci tapasztalat, hogy azok a helyszínek, amelyek bériroda vagy lakóház építésére egyaránt alkalmasak, ott a fejlesztők inkább előbbi lehetőséget választják, mivel az üzleti célú ingatlan építéséből nagyobb profitot tudnak elérni. A lakóingatlanok építésének öt százalékra csökkentett forgalmi adója és a családok otthonteremtési kedvezményének (csok) bővítése ugyanakkor komoly változást hozhat ebben.

Jól frekventált helyek

A lapnak nyilatkozó szakember elmondta, már most van olyan jó fekvésű budapesti telek, amelyre eredetileg irodaházat terveztek, de amelyért rövid idő alatt két-három, társasházat tervező érdeklődő is jelentkezett már. Ez a lehetőség alapvetően Bel-Budán, Pest központjában és a Váci úti folyosón adott. Vagyis ott, ahol amúgy is sok spekulációs célú irodaház épül, de amely helyszínek nagy társasházaknak is kiválóak lehetnek – ezekben a belső kerületekben ugyanis nagyon keresettek a jó fekvésű, új építésű vagy újszerű lakások.

Kik járnak jól a csok-kal?

Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák ügyvezetője és a Privátbankár.hu ingatlanszakértője szerint a program szinte túl szép, hogy igaz legyen, főleg azok számára, akik rendelkeznek egy kis megtakarítással, vagy már van saját lakás: