1p
Esett az ingatlanpiaci index: az országos 94 pontról, a fővárosi 95 pontról egyformán 90 pontra - mondta Akar László, a GKI Csoport vezérigazgatója csütörtökön.

A lakáspiaci index fővárosi és országos szinten is 90 pont fölé emelkedett, ám ezt lerontotta az irodai és üzlethelyiségek piacának drasztikus romlása - tette hozzá a vezérigazgató. Az index csökkenése az ingatlanpiac romlását mutatja.

Várható lakásvásárlások és felújítások

A mostani felmérés során ezer háztartásból 10 mondta azt, hogy biztosan vásárol - illetve épít - lakást a következő egy évben. A negatív csúcs 2010 tavaszán volt 3 lakással, míg a pozitív csúcsot 30 lakással 2008 márciusa tartja.

A biztos lakásfelújítók száma - szintén ezer háztartásból - most 19 volt. A skála 2008 elején 71 lakáson állt, míg idén tavasszal 12 lakás volt a negatív csúcs.

Félévente lesz csak felmérés

A GKI mostantól nem negyedévente, hanem csak félévente - ősszel és tavasszal - számolja az indexet, ennek megfelelően a korábbi negyedéves adatból is féléveseket képzett - mondta Akar László.

A lakáspiaci index azért emelkedhetett, mert a megkérdezett piaci szereplők a következő 12 hónapra Nyugat-Magyarországon némi javulást vártak, míg a fővárosban és a keleti régióban változatlan helyzetet valószínűsítettek.

A panellakások áremelkedése Észak-Pesten és Nyugat-Magyarországon várható, másutt változatlan marad az ár. A nem panel társasházi lakások ára Budán és szintén Nyugat-Magyarországon emelkedik. A családi házak ára viszont Nyugat-Magyarországon csökken, másutt változatlan marad a GKI szerint.

Várakozások az árakkal és bérleti díjakkal

Az új építésű lakásoknál a válaszadók szerint a következő 12 hónapban az árak várhatóan már nem vagy csak alig csökkennek tovább. A használt ingatlanok esetében viszont vár-hatóan folytatódik az árcsökkenési folyamat.

A válaszadók legnagyobb része – a kelet-magyarországi panelek kivételével – a következő 12 hónapban stagnáló árakat vár. Mindazonáltal a további árcsökkenésre számítók aránya minden szegmensben számottevő. Az összesített prognózisok a használt lakások árának további 2-3%-os csökkenését valószínűsítik a következő 12 hónapban.

A közeljövőben a bérlők és bérbeadók várhatóan tovább alkudoznak, de az „erő” a leg-több esetben a bérlők oldalán áll. A felmérés résztvevői szerint az üzleti ingatlanok bérleti díjai a következő 12 hónapban várhatóan kismértékben lefelé változhatnak.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
Ingatlan Ezt látnod kell! Nagyszerű ingatlanoknak csökkent az ára a hosszú hétvégén!
Márkázott tartalom | 2025. május 14. 09:43
Az Ingatlantájoló megújult Hirdetésfigyelő szolgáltatásának köszönhetően már 24 órán belül értesülhetsz arról, ha egy, a keresési paramétereidnek megfelelő ingatlan árát csökkentették.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG