2p
Bár még mindig élénk a kereslet, áprilisban visszaesett a forgalom az ingatlanpiacon.

Az előző havitól elmaradó adatban a rossz idő, a Húsvét és a kevesebb munkanap játszhatott közre, így áprilisban némileg elmaradt az ingatlanpiaci tranzakciók száma az előző havitól, ugyanakkor a 10 575 eladással még mindig kiemelkedőnek számító hónapon vagyunk túl. Az év első négy hónapjában a Duna House becslése szerint 40 175 ingatlan cserélt gazdát, ez 13 százalékkal elmarad a tavalyi adatoktól, tudta meg a Privátbankár.hu. A Keresleti Index márciusról 1 százalékpontot javítva 85-re emelkedett.

Áprilisban a paneleket Kelet-Magyarországon 193-, nyugaton 184 ezer Forintos négyzetméteráron vásárolták. Ugyanezért a típusért Pesten 303, Budán 362 ezret adtak. A téglaépítésű lakások ennél is drágábbak, keleten 245 ezer Ft-ot fizettek, nyugaton 223-at négyzetméterenként. A főváros pesti oldalán ugyanezekért 438-at, Budán 525-öt, a Belvárosban pedig átlag 663 ezret adtak ki a vevők. Budán a panelek a magas ár mellett is igen gyorsan elkeltek, mindössze átlagosan 80 napot kellett várnia a tulajoknak, amíg levehették a hirdetést, Pesten ez 107 nap.

A befektetők miatt nem találsz lakást

Budapesten továbbra is jelentős a befektetők aránya. A vevők 41 százaléka vallotta magát annak áprilisban és átlag 31,3 milliót költöttek 68 négyzetméter körüli ingatlanokra.  Vidéken kevesebben vannak, mindössze 24 százalékuk vásárol lakást befektetési céllal, ők átlagosan 12,8 milliót költöttek. Általában egyébként elmondható, hogy az emberek elsősorban nagyobb lakásba, vagy első lakást vásárolnak, és ebből inkább az újat keresik – Budapesten a felújítandó lakások csupán harmadát tették ki az eladásoknak.

Magasan a XIII. kerület iránt a legnagyobb az érdeklődés a fővárosban vásárolni szándékozók körében, a budapesti vevők 18 százaléka jelölte meg, mint lehetséges célpont. Nem sokkal marad el a XIV. kerület sem a maga 15 százalékával, amelyet majdnem ugyanekkora aránnyal követ a VI. és VII. kerületek. 14 százalék jelölte meg a budai oldalon a XI. kerületet, amellyel a Duna ezen oldalán a legnépszerűbb lett.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG