Most jön csak az igazi őrület az új lakások piacán

2019-re az átadott új lakóingatlanok száma elérheti az évi 20-25 ezret Magyarországon - mondta Valkó Dávid. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője által ismertetett további fontos számok:

• tavaly összesen 7600 új lakás készült el,
• idén országos szinten 10 ezret meghaladó átadás várható
• az összes lakáspiaci adásvétel száma elérheti a 150 ezret idén
• középtávon a tranzakciók száma beállhat évi 170-190 ezerre
• idén az első hat hónapban országosan 137 százalékkal nőtt a kiadott lakásépítései engedélyek száma
• Budapesten az év első nyolc hónapjában 210 új projekt keretében csaknem 6800 társasházi lakás jelent meg a kínálatban
• emellett mintegy 40, összesen körülbelül 7500 lakást tartalmazó beruházás előkészítését jelentették be
• a tavalyinál nagyjából háromszor több, mintegy 3700 társasházi lakás átadása várható a fővárosban
• január és július között a kereslet is látványosan megugrott, 2800 új lakás talált gazdára a fővárosban.

Valkó Dávid szerint a forgalom emelkedő üteme a következő 2-3 évben mindenképpen kitarthat. Az áremelkedés éves mértéke még kétszámjegyű maradhat, s még a jövőbeni mérséklődéssel együtt is évekig pozitív lesz az irány.

Földi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia vezérigazgatója elmondta: az új ingatlanok 40-50 százalékát most jellemzően a befektetni szándékozók veszik meg. Ugyanakkor a Cordia és az Ipsos közös felmérése szerint Budapesten és a vidéki nagyvárosokban a következő öt évben csaknem százezren tervezik új építésű lakás vásárlását, 80 százalékuk saját célra.

A vezérigazgató szintén kiemelte, hogy a keresletet élénkítik az alacsony kamatok, az emelkedő jövedelmek, az új lakások általános forgalmi adójának 5 százalékra csökkentése, illetve a csok. Kitért ugyanakkor arra is, hogy az áfacsökkentés a kormányzati döntés alapján négyéves időszakra szól, ami bizonytalanságot okozhat a piacon, ezért még időben rendezni kellene ezt a kérdést.