4p

Tiltakoznak Ukrajna lerohanása ellen. Sok tízezer négyzetméternyi iroda szabadul fel az orosz és belarusz nagyvárosokban, Kijevben is bezárnak a képviseletek.

Eddig jobbára termelő és szolgáltató cégek, divatáruval kereskedő áruházláncok jelentették be, hogy vagy bizonytalan ideig leállítják oroszországi, belarusz és ukrajnai érdekeltségeiket vagy teljesen kivonulnak ezekből az országokból. Újabb csapás a helyi ingatlanpiacnak és a pénzügyi szolgáltatói piacnak is, hogy most már egymás után menekülnek el a globális ingatlanügynökségek és az adótanácsadásból élő óriások is. Szinte mindegyik nem sokkal a Szovjetunió szétesése után jelent meg a hatalmas piacokon és nagyban hozzájárultak ahhoz, hogy különösen Oroszország kettőzött léptekkel fejlődjön a professzionális ingatlanpiacon és a pénzügyi szolgáltatások terén is.

Kiürülhet több irodatorony Moszkvában, ha ez így megy tovább. Fotó: pixabay.com
Kiürülhet több irodatorony Moszkvában, ha ez így megy tovább. Fotó: pixabay.com
Kedden a Colliers jelentette be, hogy távozik. A nemzetközi nagyvállalat hangsúlyozta: kiáll az ukrán emberek mellett, független országként tekint Ukrajnára, és szigorúan elítéli az orosz hadsereg katonai támadását. Erre a lépésre nincs mentség, és teljes mértékben ellentétes a demokrácia és szabadság eszméjével. 

"Támogatunk minden nemzetközileg hozott szankciót, és az orosz agresszió súlyosságára való tekintettel a Colliers 28 év után, azonnali hatállyal befejezi üzleti tevékenységét Oroszország és Fehéroroszország területén."– mondta Jay Hennick, a Colliers elnök-vezérigazgatója. 

Közölték, hogy a kijevi iroda zárva tart, és minden üzleti tevékenységet felfüggesztettek ott. A cég támogatja az országban maradt, vagy menedéket kereső munkatársakat, valamint családjaikat. A környező országokban működő irodák folyamatosan biztosítanak az érintetteknek átmeneti szállásokat, anyagi támogatást és megadnak minden egyéb szükséges segítséget. A cég jelentős adományt nyújtott az Ukrán Krízis Alapnak a Nemzetközi Vöröskereszt Bizottságán, valamint egyéb humanitárius szervezeteken keresztül. A Colliers ezenkívül a munkatársak által a Colliers Krízis Alapnak adományozott összeget megduplázza, a minél hatékonyabb humanitárius segítségnyújtás érdekében. 

Az elmúlt néhány napban a CBRE, a Knight Frank és a Savills is azt jelentette, hogy felfüggesztik ottani tevékenységüket, megkezdték a csomagolást és kivonulnak az orosz és belarusz piacról. A CBRE ugyanakkor egy nagyon kis csapatot még fenntart Moszkvában, hogy kiszolgáljon néhány multinacionális vállalatot. Egyúttal megszakít minden kapcsolatot a vele együttműködő orosz ingatlanügynökségekkel.

A Knight Frank 20 éve volt jelen az orosz piacon. A Savills franchise partnereken keresztül működött Ororoszországban és Belaruszban. A globális ügynökségek összesen csaknem tízezer alkalmazottal dolgoztak e két fontos piacon és Ukrajnában is cégenként többszáz embert foglalkoztattak. A Colliershez hasonlóan kanadai székhelyű Avision Young csak tavaly érkezett, de ugyancsak azt közölte, hogy fontolóra vette a gyors távozást. A JLL szintén nem hozott még végleges döntést, de már közel van ehhez, viszont a Cushman&Wakefield és a PNP Paribas Real Estate még nem nyilatkozott.

A hét közepén kiderült, hogy az úgynevezett Big Four cégek, vagyis a világ legnagyobb adótanácsadó vállalatai ugyancsak felhagynak az orosz és a belarusz üzlettel. A Deloitte 3000, az EY (Ernst &Young) 4700, a KPMG 4500, míg a PricewaterhouseCoopers 3700 embert alkalmazott. A külön emlegetett, de szintén nagy pénzügyi tanácsadónak számító Accenture 2300 dolgozótól válik meg. Mindannyian vállalhatatlannak tartják a további oroszországi és belarusz működést. 

A nagy ingatlanos, illetve adótanácsadó ügynökségek ügyfelei a külföldi, jellemzően multinacionális vállalatok, amelyek irodákat, üzlethelyiségeket, raktárakat bérelnek a nagyvárosokban és közvetlen környékükön. Ezek távozásával óriási űr keletkezik az ügynökségeknél, illetve az irodaházak és más kereskedelmi ingatlanok bérlői köre is erősen megcsappan. Ennek pedig az a következménye, hogy az üzemeltetőknek egyrészt meg kell kezdeni a meglévő szerződések felülvizsgálatát, másrészt új bérlőket kell találni majd ezekbe az ingatlanokba.

Fontos fejlemény, hogy egyes óriásbefektetők is a kalapjukat veszik vagy ezt tervezik. Köztük van például a Hines, amelyiknek csaknem 1,5 milliárd dollár értékű vagyona van Oroszorszában, s bár ez csupán 2 százalék a teljes vagyonából, mégis jelzésértékű ez a távozás.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Plafonhoz érkezett az árrobbanás a magyar Münchenben
Vámosi Ágoston | 2026. február 25. 19:06
Tartja a lépést Budapesttel a debreceni újlakás-piac: rengeteg kétszobás egyenlakás épül, amiket 62-63 millió forint körüli áron hirdetnek. A Duna House vezető elemzője szerint az Otthon Start feltételei plafonként működnek ezen a piacon, de a prémium kategóriában már megjelentek a 2 millió forint feletti négyzetméterárú hirdetések is. A 60 milliós panellakás már megfizethetőnek számít a városban, a befektetők pedig a magas árak mellett is szeretik Debrecent, különösen két északi környékét.
Ingatlan Sokkal kevesebb lakás épült 2025-ben, de van fény az alagút végén?
Privátbankár.hu | 2026. február 20. 08:30
Egész éves statisztikát adott ki a KSH, bezuhant az új lakások száma, az engedélyezetteké viszont kilőtt. Budapesten négy kerületben épült az új lakások háromnegyede.
Ingatlan Gombamód szaporodnak a nyaralók a Balatonnál
Privátbankár.hu | 2026. február 19. 15:20
A népesség méretéhez viszonyítva Somogy megyében építették a legtöbb lakást Magyarországon tavaly. Zala megye is az élmezőnyben végzett, az OTP Ingatlanpont elemzője szerint az eredmény a Balaton közelségének köszönhető. 
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az Otthon Start budapesti gócpontja, ahol egyre olcsóbb az albérlet
Vámosi Ágoston | 2026. február 18. 18:46
Van egy budapesti kerület, ahol nagyobb arányban lehet új, újszerű vagy felújított lakást venni az Otthon Start keretein belül, mint Debrecenben, Veszprémben vagy Vecsésen. Itt épülhet fel a főváros egyik legnagyobb lakóparkja is, az Üllői úton pedig a Budapestre átlagosan jellemző 80 millió forint helyett 58-60 milliós áron várják a vevőket az új lakások. Mennyivel csökkentek az albérletárak, és hogyan kerülnek 75 milliós lakások a Havanna-lakótelepre? A „Mennyit ér az ingatlanom?” rovatunk e heti részében a XVIII. kerület piacát mutatjuk be.
Ingatlan Elönthetik az ingatlanpiacot az új lakások?
Privátbankár.hu | 2026. február 18. 13:46
Jelentősen bővülhet az új lakások kínálata: újabb 11 lakásberuházás kaphat kiemelt státuszt, amelyekben csaknem 4300 új lakás és ikerház építése indul meg főként Budapesten; a kiemelt projektekben így már 15-20 ezer új lakás építését tervezik a beruházók – közölte az ingatlan.com szerdán az MTI-vel.
Ingatlan Fordult a kocka: most már nem minden áron vásárolnak a vevők
Privátbankár.hu | 2026. február 17. 13:44
A 2025-ös év látványos élénkülése és az árak emelkedése után a 2026-os esztendő a stabilizáció és a megfontoltabb vevői magatartás jegyében kezdődött a hazai ingatlanpiacon. Bár az adásvételek többsége továbbra is alkuval zárul, a licithelyzetek nem tűntek el, csupán átalakultak: a vevők ma már célzottan a kiemelkedő minőségű vagy egyedi adottságú ingatlanokért készek a kért ár felett fizetni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Pest kapuja a gödi akkugyár és az árvíz árnyékában
Vámosi Ágoston | 2026. február 11. 18:57
Dunakeszin drágábbak a családi házak, mint a szomszédos pesti kerületekben: a 160-200 millió forintos vételáron senki nem lepődik meg a városban. Alig négy kilométerre a gödi akkumulátorgyártól itt van Pest megye egyik legdrágább környéke is, a Révdűlő, de a környezetszennyezésről szóló jelentések komoly aggodalmat keltenek a lakosság körében. A Mennyit ér az ingatlanom? legújabb része Dunakeszi ingatlanpiacát mutatja be.
Ingatlan Rákosrendező: Vitézy Dávid a friss fejleményekről posztolt
Privátbankár.hu | 2026. február 10. 10:59
Ma délig adhatják be a második körös építészirodák a pályázatukat. 
Ingatlan Úgy kilőttek a lakásárak, hogy a vevők fele már csak hitelből tud vásárolni
Privátbankár.hu | 2026. február 10. 09:47
Az év elején új lendületet kaptak a lakásárak, és az eladási kedv is fokozódott. Miközben az áremelkedés a januári hónapokra jellemző dinamikus tempóra kapcsolt, az éves lakásdrágulás lassuló tendenciát mutat. Mindezzel párhuzamosan a kínálat is jelentősen bővült, és már több mint 135 ezer eladó lakás és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők – derül ki az ingatlan.com januári árindexéből.
Ingatlan Ön is volt sorkatona? Igazi különlegességet vásárolhat meg a NAV-tól
Privátbankár.hu | 2026. február 9. 13:28
Újabb érdekesség a NAV árverésén.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG