4p

Tiltakoznak Ukrajna lerohanása ellen. Sok tízezer négyzetméternyi iroda szabadul fel az orosz és belarusz nagyvárosokban, Kijevben is bezárnak a képviseletek.

Eddig jobbára termelő és szolgáltató cégek, divatáruval kereskedő áruházláncok jelentették be, hogy vagy bizonytalan ideig leállítják oroszországi, belarusz és ukrajnai érdekeltségeiket vagy teljesen kivonulnak ezekből az országokból. Újabb csapás a helyi ingatlanpiacnak és a pénzügyi szolgáltatói piacnak is, hogy most már egymás után menekülnek el a globális ingatlanügynökségek és az adótanácsadásból élő óriások is. Szinte mindegyik nem sokkal a Szovjetunió szétesése után jelent meg a hatalmas piacokon és nagyban hozzájárultak ahhoz, hogy különösen Oroszország kettőzött léptekkel fejlődjön a professzionális ingatlanpiacon és a pénzügyi szolgáltatások terén is.

Kiürülhet több irodatorony Moszkvában, ha ez így megy tovább. Fotó: pixabay.com
Kiürülhet több irodatorony Moszkvában, ha ez így megy tovább. Fotó: pixabay.com
Kedden a Colliers jelentette be, hogy távozik. A nemzetközi nagyvállalat hangsúlyozta: kiáll az ukrán emberek mellett, független országként tekint Ukrajnára, és szigorúan elítéli az orosz hadsereg katonai támadását. Erre a lépésre nincs mentség, és teljes mértékben ellentétes a demokrácia és szabadság eszméjével. 

"Támogatunk minden nemzetközileg hozott szankciót, és az orosz agresszió súlyosságára való tekintettel a Colliers 28 év után, azonnali hatállyal befejezi üzleti tevékenységét Oroszország és Fehéroroszország területén."– mondta Jay Hennick, a Colliers elnök-vezérigazgatója. 

Közölték, hogy a kijevi iroda zárva tart, és minden üzleti tevékenységet felfüggesztettek ott. A cég támogatja az országban maradt, vagy menedéket kereső munkatársakat, valamint családjaikat. A környező országokban működő irodák folyamatosan biztosítanak az érintetteknek átmeneti szállásokat, anyagi támogatást és megadnak minden egyéb szükséges segítséget. A cég jelentős adományt nyújtott az Ukrán Krízis Alapnak a Nemzetközi Vöröskereszt Bizottságán, valamint egyéb humanitárius szervezeteken keresztül. A Colliers ezenkívül a munkatársak által a Colliers Krízis Alapnak adományozott összeget megduplázza, a minél hatékonyabb humanitárius segítségnyújtás érdekében. 

Az elmúlt néhány napban a CBRE, a Knight Frank és a Savills is azt jelentette, hogy felfüggesztik ottani tevékenységüket, megkezdték a csomagolást és kivonulnak az orosz és belarusz piacról. A CBRE ugyanakkor egy nagyon kis csapatot még fenntart Moszkvában, hogy kiszolgáljon néhány multinacionális vállalatot. Egyúttal megszakít minden kapcsolatot a vele együttműködő orosz ingatlanügynökségekkel.

A Knight Frank 20 éve volt jelen az orosz piacon. A Savills franchise partnereken keresztül működött Ororoszországban és Belaruszban. A globális ügynökségek összesen csaknem tízezer alkalmazottal dolgoztak e két fontos piacon és Ukrajnában is cégenként többszáz embert foglalkoztattak. A Colliershez hasonlóan kanadai székhelyű Avision Young csak tavaly érkezett, de ugyancsak azt közölte, hogy fontolóra vette a gyors távozást. A JLL szintén nem hozott még végleges döntést, de már közel van ehhez, viszont a Cushman&Wakefield és a PNP Paribas Real Estate még nem nyilatkozott.

A hét közepén kiderült, hogy az úgynevezett Big Four cégek, vagyis a világ legnagyobb adótanácsadó vállalatai ugyancsak felhagynak az orosz és a belarusz üzlettel. A Deloitte 3000, az EY (Ernst &Young) 4700, a KPMG 4500, míg a PricewaterhouseCoopers 3700 embert alkalmazott. A külön emlegetett, de szintén nagy pénzügyi tanácsadónak számító Accenture 2300 dolgozótól válik meg. Mindannyian vállalhatatlannak tartják a további oroszországi és belarusz működést. 

A nagy ingatlanos, illetve adótanácsadó ügynökségek ügyfelei a külföldi, jellemzően multinacionális vállalatok, amelyek irodákat, üzlethelyiségeket, raktárakat bérelnek a nagyvárosokban és közvetlen környékükön. Ezek távozásával óriási űr keletkezik az ügynökségeknél, illetve az irodaházak és más kereskedelmi ingatlanok bérlői köre is erősen megcsappan. Ennek pedig az a következménye, hogy az üzemeltetőknek egyrészt meg kell kezdeni a meglévő szerződések felülvizsgálatát, másrészt új bérlőket kell találni majd ezekbe az ingatlanokba.

Fontos fejlemény, hogy egyes óriásbefektetők is a kalapjukat veszik vagy ezt tervezik. Köztük van például a Hines, amelyiknek csaknem 1,5 milliárd dollár értékű vagyona van Oroszorszában, s bár ez csupán 2 százalék a teljes vagyonából, mégis jelzésértékű ez a távozás.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Budapest mellett a vidéki nagyvárosokban is felpörögnek a lakásépítések
Privátbankár.hu | 2026. június 25. 14:18
A kiadott építési engedélyekből úgy tűnik, több magyar megyeszékhelyen is rengeteg új lakás kerülhet piacra a következő években.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Egy vagyont érhetnek a házak ezeken a Budapest környéki településeken
Vámosi Ágoston | 2026. június 24. 17:19
Több tízezer ember költözött Budapest északi agglomerációjába az elmúlt évtizedekben. Veresegyház és környéke az ország egyik legfelkapottabb piaca. A Mennyit ér az ingatlanom? rovat ezúttal annak járt utána, hogy melyek a megfizethető települések, és mennyibe kerülnek a házak a mogyoródi luxus-lakóparkokban.
Ingatlan Nem csoda, ha gondterheltek a budai paneltulajdonosok
Privátbankár.hu | 2026. június 24. 15:31
A budapesti panellakások eladása az elmúlt egy évben érzékelhetően lelassult, a vidéki paneleké és a használt téglalakások többségéé viszont gyorsult – áll a Duna House elemzésében.
Ingatlan Budapesten kiárazta az egyetemistákat az ingatlanáremelkedés
Privátbankár.hu | 2026. június 22. 08:36
Az egyetemista és friss diplomás fiatalok lakásvásárlását is érdemben segítheti a fix 3 százalékos kamatozású, államilag támogatott Otthon Start lakáshitel. Az ingatlan.com és a money.hu közös elemzése szerint ez a vidéki, egyetemi nagyvárosokban jelentős segítség, de a budapesti lakásoknál, csak az ingatlanok alig több mint 42 százaléka elérhető így az első lakást vásárlók számára.
Ingatlan Elérte a vevők tűréshatárát a budapesti lakáspiac árszintje
Privátbankár.hu | 2026. június 18. 16:21
Egyre többet lehet alkudni a fővárosi ingatlanokból, a házaknál közel 5 százaléknál jár az átlagos alku mértéke. 
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Óbudán beütött az Otthon Stop
Vámosi Ágoston | 2026. június 17. 18:59
A III. kerület újlakás-piaca nem a legbővebb Budapesten, de így is óriási hatása van a kerület használtlakás-áraira. Jelenleg nincs olyan új építésű lakás a kerületben, amelyhez fel lehetne venni az Otthon Start hitelt, az eladók pedig bátran emelik a régebbi épületben lévő, vagy rosszabb állapotú lakások árait is. A Mennyit ér az ingatlanom? ezen a héten Óbuda-Békásmegyeren nézett körbe, ahol már csak a panel maradt megfizethető. 
Ingatlan A gazdaságpolitikai fordulatnak a prémium irodák lehetnek a nyertesei
Privátbankár.hu | 2026. június 15. 14:26
A prémium irodák iránti kereslet növekedése, a gazdaságpolitikai fordulat és az ESG-elvárások erősödése új lendületet adhat a budapesti irodapiacnak, miközben a mesterséges intelligencia terjedése már középtávon is mérsékelheti az irodaterületek iránti igényt – erre hívja fel a figyelmet Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdásza friss elemzésében.
Ingatlan Szeged utolérte Győrt, stagnálás Budapesten – mutatjuk a legfrissebb albérletárakat
Privátbankár.hu | 2026. június 11. 12:41
Győrben és Szegeden egyaránt 200 ezer forintba kerül egy átlagos albérlet havi díja, de a Tisza-parti városban egy éve még csak 160 ezer forint volt. Kecskeméten is nagyot emelkedtek az árak, Budapesten viszont érdemben nem változtak.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Rogán Antal ismerőse forgathatja fel a megyeszékhely lakáspiacát
Vámosi Ágoston | 2026. június 10. 18:59
Miközben a kínálat óriásit bővült az elmúlt hónapokban, Kecskeméten az Aegopolis projektre várnak a vevők. A közel 400 lakásos lakóparkot Rogán Antal ügyvéd ismerőse, Fintha-Nagy Ádám álmodta meg a megyeszékhely belvárosába. Egy családi ház értékét akár 35-40 millió forinttal is emelheti a felújítás, a téglalakásoknál viszont szinte nincs is különbség. A Mennyit ér az ingatlanom? Kecskemét több pontján is belefutott 40 millió forint alatti felújított lakásokba, és elemezte a város teljes piacát.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Nem szálltak el az újlakás-árak Újpesten
Vámosi Ágoston | 2026. június 3. 18:29
A IV. kerület lakáspiaca sokszínű: a város szélén 90 millióért is lehet háromszobás, padlófűtéses új lakást kapni, de a házak jelentős része még akkor épült, amikor Újpest önálló település volt. A nagyobb, erkélyes panelekért már a metrótól távolabb is 115 milliót kérnek, az albérletárak viszont csökkenésnek indultak. A Mennyit ér az ingatlanom? a főváros északi végének piacát elemzi ezen a héten.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG