Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában

Az már biztos, hogy legalább 2022 elérhető marad az a gyermeket nevelő családok számára elérhető lakásfelújítási támogatás, amely akár 3 millió forintos segítséget is jelenthet szükség esetén. De mit vár az új lehetőségtől a szakmai szövetség?
 

A cikk eredetileg laptársunk, a Piac & Profit oldalán jelent meg.

Fűtési rendszer, nyílászárók, akadálymentesítés, fürdőszoba kialakítása, garázs építése – ez csak néhány eleme annak a kifejezetten hosszú listának, amely a támogatható tevékenységeket sorolja. Ahogy arról korábbi cikkünkben is írtunk, a lakásfelújítási támogatás igénybe vételének feltételei közt a háztartásban élő, nevelt gyermek mellett lényegében csak az egy éves adótartozás-mentesség, valamint a szintén hasonló időtartamú, érvényes tb-jogviszony léte szerepel – a könnyen teljesíthető kritériumok miatt tehát feltételezhető, hogy ezzel a lehetőséggel tényleg sok család élni fog.

Fotó: PixabayFotó: Pixabay

A rendelet megjelenése után megkerestük az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségét, a szervezet elnöke, Koji László válaszában úgy fogalmazott, hogy

a lakásfelújítási támogatások elsődlegesen a mikro- és kisvállalkozók piaci lehetőségeit bővítik az ország minden pontján.

Kiemelte, hogy a piac bővülésén túl fontos az építési vállalkozók számára, hogy a felújítási támogatásnak piactisztító hatása is van a kóklerek és a számla nélkül dolgozók irányába.

Az írásos szerződés kötelme, a tételes műszaki tartalom leírása és a pénzek számlán keresztüli mozgása tisztítja a vállalkozói piacot és hozzájárul a verseny egyenlőség javulásához

- tette hozzá.

Koji László szerint a felújítási árakban rövidtávon inflációt meghaladó áremelkedéssel nem kell számolni, az viszont kérdés lehet, hogy a vállalkozói költségek hogyan fognak alakulni, ezt azonban az ÉVOSZ még nem prognosztizálja.

Megérkezett a koronavírus az építőiparba

Az ÉVOSZ elnökének válaszából kiderült, hogy a szakemberek hiánya folyamatos, ráadásul októberre a járványos megbetegedések az építőipart is utolérték, így a kieső dolgozók pótlásával, és a munkák átszervezésével is kell számolni, amely a befejező szak- és szakipari munkáknál késéseket okoz.

Fogy a mozgástér az építőiparban

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége a szerkesztőségünkhöz eljuttatott dokumentumban úgy fogalmaz, hogy bár a tervező, kivitelező és lebonyolító vállalkozások üzletileg még elfogadható évet zárnak, de a 2021. évre átmenő megbízások összege alacsony, a jövő év vonatkozásában nagy a bizonytalanság, ráadásul az önkormányzatok vonalán gyakorlatilag megszűnt a létesítmények előkészítése, terveztetése.

Az állami megrendeléseknél előrehozott projektek egyelőre hiányoznak, pedig ezekkel lehetne a beruházási ciklus mélységét csökkenteni. Inkább az előkészítések lelassulásával, átütemezések sokasodásával találkoznak a lebonyolító mérnökirodák.

Az ÉVOSZ mindezek alapján szorgalmazza:

  • a szennyvíz- és csatornahálózatok fejlesztését, technológiai korszerűsítését, és egy ezt célzó országos program elindítását,
  • a városi elavult ivóvízrendszerek rekonstrukcióját, a műszaki okok miatt elfolyó vezetések vízmennyiségek problémájának felszámolását,
  • az útépítés területén feltételes közbeszerzési eljárások eredményeként a szerződéskötéseket és a beruhások elindítását,
  • az állami és önkormányzati beruházási elgondolások egységes felületen való követését,
  • az új építésű lakások 5 százalékos áfa szabályainak mielőbbi közzétételét, mivel szabályozási oldalról is legalább 5 éves előrelátásra van szüksége a lakáspiacnak. A szervezet javasolja, hogy a 2022. december 31-ig jogerős építési engedélyt megkért, illetve egyszerű bejelentést megtett lakásépítések 5 százalékos áfa mellett legyenek megvalósíthatóak.
  • valamint az újlakás-építések engedélyeztetésénél a gyorsított eljárás rendjének bevezetését, a nemzetgazdaságilag kiemelt beruházási eljárási rendhez hasonlóan.

Az ÉVOSZ egyebek mellett indokoltnak tartja egy komplex lakásgazdálkodási program államilag koordinált kidolgozását is, valamint azt is, hogy a 2021. január elsejétől érvényes épületenergetikai előírások számonkérése a használatbavételi eljárásoknál fél évvel később, 2021. július 1-jétől lépjen hatályba.

A beruházás-lebonyolítás területén tapasztalható fokozott állami szerepvállalással szemben a piac szereplőinek versenyét és erőteljesebb igénybevételét javasoljuk – fogalmazott végül a szakszövetség.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz januárban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Ingatlan Panel, tégla egyre megy: majdnem mindenhol tovább drágulnak a lakások
Mester Nándor | 2021. április 13. 17:08
Már az első negyedévben is 3-5 százalékos drágulás volt és további, legalább ekkora áremelkedés jöhet a lakásoknál. Mindegy, hogy új vagy használtról van szó.
Ingatlan Rossz hír az építkezőknek: tovább drágulnak az alapanyagok és a munkadíjak
Mester Nándor | 2021. április 9. 17:34
Különféle hatások miatt az év elejei 4-6 százalékos áremelést további, akár ugyanekkora mértékű követi még idén az építőipari anyagoknál. A gyártók és a kereskedők gyakorlatilag teljesen áthárítják a fogyasztóra ezeket a hatásokat. Egyebek között ezért is drágulnak az új és felújított lakások, hiába remélték sokan, hogy az 5 százalékos áfa majd leviszi az árakat. 
Ingatlan Varsói irodaházakat vett az Indotek csoport
MTI | 2021. április 9. 07:10
Négy varsói irodaházat adott el az osztrák Immofinanz több mint 70 millió euróért a magyar Indotek csoportnak, a vételár 72,5 millió euró volt - jelentette be a bécsi tőzsdén jegyzett Immofinanz közleményben.
Ingatlan Olcsóbbak lehetnek a közepes vagy rossz állapotú használt lakások - legalábbis erre számítanak sokan
Mester Nándor | 2021. április 6. 19:23
Miközben az ingatlanos cégek és a lakosság is folyamatosan egyre optimistább a lakáspiaccal kapcsolatban, mind többen számítanak a használt lakások kisebb árcsökkenésére, különösen Budapesten – derül ki a GKI és a Masterplast felméréséből. Várhatóan a rossz vagy közepes állapotú ingatlanok értéke csökkenhet, de legalábbis nőhet a lemaradásuk a jó vagy újszerűek mögött. Az új építésű lakások ára ugyanakkor csak elvétve mérséklődött az 5 százalékos áfa miatt. A projektek többségénél stagnálnak, néhánynál még növekedtek is az árak. 
Ingatlan Teljesen megújul az egyik budapesti pláza
Privátbankár.hu | 2021. április 4. 11:52
A fejlesztő-tulajdonos WING Zrt. teljesen felújítja Óbuda legnagyobb bevásárlóközpontját. Nyitás jövő tavasszal lesz.
Ingatlan Visszatérhetnek a befektetők az ingatlanpiacra, de a rövid távú haszon már a múltba vész
Mester Nándor | 2021. április 4. 06:05
Az infláció várható gyorsulása miatt ismét a befektetőké lehet a terep az ingatlanpiacon. Lakásokat, földszintes bevásárló parkokat és raktárakat célozhatnak meg. A jó adottságú irodaházakat sem vetik meg, noha itt már nehezebb a terep.
Ingatlan Itt az évtized biznisze: ráharaptak az ipari telkekre a fejlesztők és a befektetők
Mester Nándor | 2021. március 29. 05:29
Erősödik a telekvadászat a logisztikai piacon, a telek és a raktárközpont lehet az évtized nagy dobása. Az elektronikus kereskedelem miatt hatalmas a kereslet a városok környékén lévő nagyobb és a belső kerületekben található kisebb és közepes raktárakra. A befektetők Magyarországon továbbra is keresik a földszintes, nyitott parkolójú bevásárló parkokat és szakáruházakat is. Az irodaházaknál viszont a korábbiaknál jobban elválnak egymástól a kiemelkedő adottságúak és az elavultak. A hoteleket közben hazai nagybefektetők is felvették az invesztíciós listára.
Ingatlan 55 milliárd forintnyi zöldkötvényt bocsátott ki a Futureal
Privátbankár.hu | 2021. március 22. 16:31
A Futureal is belépett a zöldkötvényeket kibocsátó ingatlanos cégek sorába. A később befolyó pénzt újabb fejlesztésekre fordítja.
Ingatlan Ennyi évet kell dolgozni egy átlagos lakásért Magyarországon
Mester Nándor | 2021. március 16. 18:05
Vannak szektorok a gazdaságban, amelyekben az átlaghoz képest kimagasló a jövedelem, de az ezeknek helyet adó ipari körzetekben túl drága a lakás. Elvileg tehát megérné távolabb keresgélni a munkahelytől. A messze lévő kínálat és annak minősége azonban keveseket sarkall ilyen utazásra. Ennek ellenére érdekes összevetni, hogy melyik szektorban mennyit kell spórolni egy lakásra.
Ingatlan Jönnek az ingyenmilliók a társasházakhoz, de kell hozzá egy méretes önerő
Mester Nándor | 2021. március 16. 16:19
Három milliárd forintot oszt szét a szaktárca a társasházak között a fűtés korszerűsítésére. Biztos, hogy csak kevés lakóközösség tudja előteremteni a magas önerőt, mivel nagyon szűkültek a bevételi forrásaik.
hírlevél
depositphotos