Van egy jó és egy rossz hírünk a lakáshiteleseknek

Benyújtotta a kormány pénteken az Országgyűlésnek a devizahitelesek megsegítését célzó első törvényjavaslatot. A törvény azokra fog vonatkozni, akik annak hatálybalépése előtt vettek fel deviza- vagy forint alapú hitelt, kölcsönt vagy lízinget. A mentőcsomag azokra azonban nem vonatkozik, akik korábban éltek a végtörlesztés lehetőségével.

Az árfolyamrés tisztességtelenségét a Kúria kimondta és bankok által alkalmazott eltérő árfolyamok helyett egységesen а Magyar Nemzeti Bank hivatalos devizaárfolyamát határozta meg alkalmazandónak. A most megjelent törvényjavaslat szerint ez vonatkozik a devizában megállapított bármilyen költségre, díjra vagy jutalékra is.

A törvényjavaslat meghatározza a tisztességesség kritériumait a Kúria döntése alapján. A Kúria szerint az egyértelmű és érthető megfogalmazás, a tételes meghatározás, az objektivitás, a ténylegesség és arányosság, az átláthatóság, a felmondhatóság és a szimmetria elve azok, amelyeknek meg kell felelni a szerződés egyoldalú módosítása során. Ha ezek valamelyikének az egyoldalú módosítások nem felelnek meg, akkor a módosítások tisztességtelenek. Az egyoldalú szerződésmódosításra vonatkozó rendelkezések a forint alapú hitel- vagy kölcsönszerződésre és pénzügyi lízingszerződésre is érvényesek. Ez a törvényjavaslat az első része annak a folyamatnak, amely során teljesen kivezetik a devizahiteleket, ősszel várható a szabályozás következő lépés.

És ősztől jöhet a jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályozás is. Eszerint a hiteltörlesztésre fordított havi összeg nem lehet magasabb a NAV által igazolt jövedelem bizonyos százalékánál. Elsősorban az a vállalkozói réteg lesz korlátozva ezzel, aki van bejelentve, miközben a vagyoni helyzete ezen jóval túlmutat.Egyes bankok jelenlegi gyakorlata szerint nem csak a NAV által igazolt, hanem a vállalkozás pénzügyi mutatói (forgalom, nyereség) figyelembevétele mellett un. „jövedelem vélelmezéssel” is számol, és eszerint végzi az ügyfelek hitelképességének vizsgálatát.

A Magyar Villamos Művek közgyűlése döntött arról, hogy a társaság 100 milliárd forint értékű tulajdonosi kölcsönt vesz fel, az összegért az elérhető legtöbb földgázt vásárolja meg és tárolja be. A közlemény szerint az ország ellátásbiztonságát jelentősen növelő lépéssel az MVM Csoport saját földgázkészletei megközelítik majd a 2 milliárd köbmétert. A tárolókba besajtolt gáz mennyisége hozzájárul majd ahhoz, hogy a télre elegendő energiatartalék legyen.