Az új lakások finanszírozását nehezíti, hogy általában egy meglévő és hitellel terhelt használt lakás helyett akar a vevő újat vásárolni - olvasható az Otthon Centrum elemzésében
Az új lakások finanszírozását nehezíti, hogy általában egy meglévő és hitellel terhelt használt lakás helyett akar a vevő újat vásárolni - olvasható az Otthon Centrum elemzésében, mely szerint a fejlesztők által tervezett 11 ezer lakás helyett várhatóan 9 ezret adnak át az idén Budapesten
Az Otthon Centrum elemzői a használtlakás-piacon 5-10 százalék közötti kereslet-mérséklődésre számítanak 2008-ban. A központi elhelyezkedésű, jó beosztású, befektetésnek is vonzó lakások ára reálértéken is emelkedhet, míg például az energetikailag nem felújított, nagy alapterületű, a múlt század hetvenes éveiben épült panellakásoké akár 7-8 százalékkal is csökkenhet.
Az új lakásoknál az év eleji áremelkedés átlagos nagysága 3-5 százalék között alakult. A vevők egyre konkrétabb elképzelésekkel állnak elő, s ezzel párhuzamosan egyre nagyobb az igény a komplex kiszolgálásra. Az új lakások finanszírozását nehezíti, hogy általában egy meglévő és hitellel terhelt használt lakás helyett akar a vevő új lakást vásárolni - áll az elemzésben.
A projektek átadásáig a lakások körülbelül 90 százaléka továbbra is gazdára talál, bár a piac két szegmensre oszlik. A magasabb négyzetméterárú ingatlanokra jellemzőbb, hogy jobbak az eladási számok az átadás előtt, amikor az épület már fizikailag is bejárható. Az alacsonyabb árfekvésű lakásoknál, ahol általában van előértékesítés, illetve kedvező a fizetési ütemezés is - részben a befektetési céllal vásárlóknak köszönhetően - a projekt indulásakor is felfut az értékesítés. A lakásvásárlásnál továbbra is a projekt elhelyezkedése a legfontosabb szempont.
A vasárnap este zárult 12. Budapesti Lakásvásáron az új lakások közül az egy plusz két félszobás, illetve a két plusz két félszobás lakásokra volt nagy a kereslet, és az is erőteljes vevői elvárás, hogy hamarosan kész legyen a kiszemelt lakás - közölte az Immopress.
A kiállítók eddigi tapasztalata szerint a Lakásvásárt követően akár három-négy hónap elteltével is találkoznak olyan érdeklődővel, aki a kiállításon gyűjtött adatokból dönt végül egy-egy konkrét lakás mellett.
Elsősorban a 35-65 négyzetméter közötti, jó elosztású és tájolású lakások kedveltek. Bár általában nem jelent különösebb előnyt a földszinti elhelyezkedés, kivétel itt is akad: a privát kertkapcsolattal rendelkező lakások kelendőbbek a magasabb szinteken lévőknél.
Az Otthon Centrum háromlakásosnál nagyobb beruházásokat tartalmazó adatbázisa szerint a fejlesztők 2008-ban Budapesten 11 ezer lakás átadását tervezik. Ez azonban csak év eleji összesítés, a tapasztalatok szerint nagy arányban csúszik át következő évre az átadás. Összességében azonban az idén a 9 ezret is megközelítheti a fővárosban átadott társasházi lakások száma.
A legtöbb lakás az idén Angyalföldön épül, a számuk megközelíti az 1.700-at. A második helyen a XI. kerület áll 1.300 lakással, míg harmadik-negyedik - holtversenyben - a VIII. és a XIV. kerület, közel 1.200 lakással.
Az átadott, de eladatlan lakások száma egy év alatt 1.400-ról 2.000-re emelkedett, 2005-ben még 2.200 körül járt. Ennek fő oka, hogy míg a fővárosban a 2007-ben átadott lakások száma 17 százalékkal nőtt, a kereslet lényegesen nem bővült.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az új lakások finanszírozását nehezíti, hogy általában egy meglévő és hitellel terhelt használt lakás helyett akar a vevő újat vásárolni - olvasható az Otthon Centrum elemzésében .jpg)
.jpg)
Nem engedték be a ferencvárosi szurkolók különvonatát a szomszédos országba. 
