A penthouse szó hallatán ma már tágas, nagy terasszal rendelkező luxuslakások jutnak eszünkbe, New York legdrágább penthouse-ja például nem kevesebb, mint 70 millió dollárt ér. A lakástípus eredetét vizsgálva azonban láthatjuk, hogy a kezdeti időszakban nem örvendhettek ilyen előkelő megítélésnek ezek a lakások
A mai értelemben vett penthouse-okhoz több, a keletkezésükhöz kapcsolódó jellemző is kapcsolódik. A közlemény szerint ilyen például, hogy ezek a lakások általában az épület tetején találhatóak, homlokzatuk pedig nem azonos az épület homlokzatával. Ebből az is következik, hogy hatalmas, gyakran egybefüggő terasz veszi őket körbe.
A terasz megléte azt is jelenti, hogy a lakás falai távolabb vannak a környező épületektől ezért az kiemelkedő térérzetet nyújt, szerencsés esetben pedig a környező épületek egyáltalán nem zavarják a panorámát. A lift, amely ennek az új luxuskategóriának a feltétele volt, ma is szerves része a penthouse-oknak. A legfelső emelet gombját gyakran csak a tulajdonosok használhatják.
Egy jó lakás, jó helyen továbbra is eladható
Különleges elhelyezkedése és a kialakítása miatt korlátozott lakásszám nagyon egyedivé teszi a penthouse lakásokat - állapítják meg. Ez az egyediség sokban hozzájárult a mai fényűző penthouse képhez. A beruházók ráéreztek a lehetőségre, és ezt az eredetiséget további luxus elemekkel, magas minőséggel, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal, nagy térérzettel kiegészítve kiemelkedő értéket teremtettek. A penthouse lakások vonzereje éppen ebben a magas értékben rejlik.
| Az összes lakáshitel összehasonlítása |
A legtöbb penthouse-zal a kategória szülőhazájában, az Egyesült Államokban találkozhatunk - áll a közleményben. Az országban, de különösen annak nagyvárosaiban nagyon sok felhőkarcoló, magas építésű ház található, melyek felső szintjein lehetőség nyílik penthouse-ok kialakítására. A legnagyobb piac New Yorkban található.
Itt a penthouse-okhoz fűződő exkluzivitást az is erősíti, hogy nem elég a borsos vételárral rendelkezni, bizonyos épületek esetén a szomszédos lakások tulajdonosainak is hozzá kell járulniuk az új lakó beköltözéséhez, ami New Yorkban gyakran hírességek, sztárok, üzleti mogulok beleegyezésének megszerzését jelenti. Az USA-ban New York mellett Miamiban és Los Angelesben találunk jelentősebb penthouse piacot. Az árak városonként eltérőek, de nem ritka a 10 millió dollár körüli árcédula. New York legdrágább penthouse-ja pedig nem kevesebb, mint 70 millió dollárt ér.
Állástalan brókerek: krach az ingatlanpiacon?
Az európai nagyvárosokban a frekventált területeken található építési telkek száma nagyban meghatározza a helyi penthouse-piacot. Penthouse lakások ugyanis ritkán kerülnek utólag, már meglévő épületek tetején kialakításra, ezért a kereslet az új építésű projektekhez kapcsolható. Értéküket nagyban befolyásolja az egész projekt kiviteli minősége, presztízse, és a többi lakás értéke. A penthouse lakások a közlemény szerint jellemzően mind árban, mind minőségben jelentősen felülmúlják a projekt többi lakását.
A közlemény szerint Budapesten sem tudunk konkrét értékhatárt megszabni, egyes középkategóriás projektekben már 500-800 ezer forintos négyzetméterárért kínálnak penthouse-nak nevezett lakásokat, ezek esetében azonban nagyobb hangsúly van a lakás elhelyezkedésén, mint a luxusértékeken. A négyzetméterár egyes megvalósult luxusprojektek esetében már átlépte a másfél-két millió forintot is, ekkor már az elhelyezkedés mellett a kapcsolt szolgáltatások, a minőség és az egyediség is nagyobb hangsúlyt kap.
Tilos lesz készpénzzel lakást venni?
Már nem jó biznisz fürdővárosban lakást venni
Csúcs ez a luxus: lakásárban adják a négyzetmétert
Még mindig jó befektetés egy lakás
Akarja tudni, mi az igazi luxus? Elmondjuk
Az Európai Bizottság 202 millió eurós pénzügyi csomagot különített el a palesztin nép támogatására. 
Rossz esetben a forint és a BUX is megsínyli majd a választásokat
Hogyan jöhet ki Magyarország jól a vámháborúkból?
Mi vár Európára Trump vámpolitikájában, Magyarország hogyan jöhet ki a helyzetből?
