Dübörög az irodapiac

Mintegy 200-250 ezer négyzetméter első osztályú iroda épül Budapesten az idén, hasonlóan a tavalyihoz; ha lesz is visszaesés az irodaépítésekben,  az csak néhány év múlva várható - állapítja meg az Eston International. Az Eston prognózisa szerint 2009-ben akár a 300 ezer négyzetmétert is meghaladhatja az új irodák alapterülete.

A kihasználatlanság is emelkedik az idő előre haladtával: amíg 2007-ben 12,6 százalék volt, addig idén várhatóan 15 százalék lesz, jövőre pedig akár a 20 százalékot is meghaladhatja.

Az elemzés megállapítja, hogy az irodapiac rövidtávon nem érzékeny a bruttó hazai termék (GDP) növekedési ütemére. A fejlesztők a visszaesést követő 1-3 év múlva jutnak oda, hogy nem indítanak új projekteket.

Az új A-kategóriás irodákban 13-16 euró a bérleti díj havonta és négyzetméterenként. A régi ugyanilyen kategóriájú irodákban 9-12 eurót kérnek egy négyzetméter bérletéért.

A magyar piacon új jelenség a többfunkciós projektek térnyerése. Ezekben az irodák mellett lakások, üzletek is találhatók. Ilyen a már épülő Corvin sétány és az indulás előtt álló Tópark. Szintén új elem, hogy néhány cég maga építi meg saját székházát. Ilyen például az Uniqa Biztosító.

Átlag feletti az irodáink hozama
A Bankcenter irodaház miatt zsarolták Csányit
Ingatlan: kinek maradt pénze?

MTI