Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Az új lakások ára az idén várhatóan 7 százalékkal emelkedik, a használt lakásoknál 2,6 százalékos áremelkedés várható. Túlkereslet a budai családi házak piacán tapasztalható, egyensúlyban van a kereslet-kínálat a budai zöldövezetben és a pesti belvárosban. A panellakások eladhatatlanok.
Múlt év végén mínusz 14,8 ponton állt a GKI-AL Holding-Ingatlan és Befektetés fővárosi ingatlanpiaci indexe, negyed évvel korábban mínusz 16,7 pontot mértek - közölte Akar László, a GKI Gazdaságkutató Zrt. elnöke.
A lakáspiaci index az átlaghoz képest jobban (-45-ről -25 pontra) javult, az elemzés a múlt évre 33 ezer, idénre 34-35 ezer lakás felépítését valószínűsíti. Az új lakások ára az idén várhatóan 7 százalékkal emelkedik a tavalyi 5 százalék után, a használt lakásoknál viszont 2,6 százalékos áremelkedés várható, a múlt évi 4,3 százalékot követően.
Akar László elmondta, hogy most első alkalommal módosítottak a nyolcadik éve létező index számítási metodikáján. A lakáspiacon belül tovább "bontották" a fővárost, illetve a piaci szereplők mellett a lakosságot is megkérdezték. Emiatt a korábbi indexeket is korrigálták.
A lakosság által múlt évben felvett lakáshitel 438 milliárd forint volt (aktuális árfolyamon), de az árfolyam hatástól "megtisztított" növekmény 529 milliárdot tett ki.
Túlkereslet a budai családi házak piaci szegmensben tapasztalható, egyensúlyban van a kereslet-kínálat a budai zöldövezetben, és a pesti belvárosban. A túlsó póluson viszont szinte eladhatatlanok a panellakások.
Az építési telkek árai 2007-ben átlagosan 5 százalékkal nőttek, de Budapesten 7,7 százalék, míg Pest megyében 6,2 százalék volt az emelkedés. Az idén mindkét területen 4 százalékos áremelkedés várható. Az építőanyagok árai viszont a múlt évi 6,9 százalék helyett várhatóan 7,2 százalékkal emelkednek 2008-ban.
Az AL-Holding az indexhez történő felméréssel egyidőben megvizsgálta a budapesti, 10 lakásosnál nagyobb projekteket. Múlt év végén valamivel több mint 9 ezer lakás épült Budapesten. Ezek 60 százaléka a III., VIII., XI., XIII. és XIV. kerületben található. Mint Hunyady Attila, a csoport elnöke elmondta, évek óta 1500 olyan lakás található a fővárosban, amelyek már megkapták a használatbavételi engedélyt, de még nem találtak gazdára.
Az irodapiaci index 2007. december végére (szeptember végéről) mínusz 17 pontról mínusz 19 pontra romlott. A kereskedelmi létesítmények piacán még nagyobb a pesszimizmus, itt mínusz 3-ról mínusz 12-re esett az index. A raktárpiaci részindex pedig mínusz 2 pontról romlott mínusz 9 pontra.
Hunyady Attila elmondta, hogy van egy olyan befektető csoport, amely egy-egy projekt meghirdetésekor lakásokat vásárol abban, majd építés közben, vagy annak végén - haszonnal - eladja azokat.
A kérdést az indokolta, hogy Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke kifigásolta a lakásértékesítés adójának ez év elejétől történt megváltoztatását. Megszűnt a lakásértékesítési kedvezmény, helyette a szerzést követő első 5 évben - csökkenő mértékkel - mindenképpen adózni kell eladáskor. E szabály a spekulatív lakásvásárlás ellen hat, de mint Hunyady Attila mondta, önmagában a megadóztatás nem kifogásolható, hiszen a részvényügylet nyeresége is adóköteles. Borsi László ehhez annyit tett hozzá, hogy ő sem az adót önmagában, hanem annak mértékét kifogásolta, hiszen első évben a teljes haszon adóköteles (az adókulcs 25 százalék).
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az új lakások ára az idén várhatóan 7 százalékkal emelkedik, a használt lakásoknál 2,6 százalékos áremelkedés várható. Túlkereslet a budai családi házak piacán tapasztalható, egyensúlyban van a kereslet-kínálat a budai zöldövezetben és a pesti belvárosban. A panellakások eladhatatlanok. .jpg)
.jpg)
Gyengült a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben. 
