Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben? Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!
A 2002-ben felvett lakáshiteleknek idén jár le az ötéves kamatperiódusa, a hitelfelvevőknek most módjuk van körülnézni, milyen olcsóbb hitellel válthatnák ki tartozásukat. Ötmilliós hitel esetén havi 7 ezer forintot is nyerhet
A 2002-ben felvett lakáshiteleknek idén jár le az ötéves kamatperiódusa, a hitelfelvevőknek most módjuk van körülnézni, milyen olcsóbb hitellel válthatnák ki tartozásukat. Ötmillió forintos hitelnél az átváltás nyeresége havi hétezer forint is lehet. A Magyar Hírlap összeállítása.
A BG Hitel és Lízing ajánlata szerint ötmillió forintos hitelnél az átváltás nyeresége havi hétezer forint is lehet. Havonta ennyit takaríthatnak meg, akik 2002-ben vették fel lakáshiteleiket, és nyolc százalék feletti kamattal törlesztenek. Ezen hiteleknek idén jár le az ötéves kamatperiódusa, s a hitelfelvevőknek módjuk van körülnézni, milyen olcsóbb hitellel válthatnák ki tartozásukat - hívta fel a figyelmet Hegedűs Éva, a BG Hitel és Lízing (BGHL) elnök-vezérigazgatója. Példaként említi a
Az elmúlt év végén 750 milliárd forint volt a lakosság jelzáloghitel- állománya. Ezeknek a többsége noha államilag támogatott hitel, mégis kedvezőtlenebb a kamatozásuk, mint a ma elérhető piaci hiteleké.
BGHL gyakorlatából, hogy a cégük által kínált svájci frank alapú hitel kamata a kezelési költséggel együtt 4,97 százalék, azaz egy ötmillió forintos hitel kiváltása esetén a kamatkülönbözet miatt havi hétezer forinttal csökkenhet a törlesztőrészlet.
Az első, kamattámogatásos jelzáloghitelek 2001-ben jelentek meg, s a kamattámogatásos lakáshitel-állomány 2002-ben duzzadt fel. A lakáshitelhez jutás feltételeinek időbeli alakulását megvizsgálva több hitelfelvevő csoport különíthető el. Az első csoportot a 2001 előtti időszakban szinte piaci kamat mellett lakáshitelhez jutók alkotják. E csoport tagjai a jelenlegi piaci feltételekhez képest jóval kedvezőtlenebb kondíciók mellett törlesztik lakáshitelüket. Számukat a BG Hitel és Lízing mintegy ötvenezerre becsüli.
A második csoportot a 2001. és 2003. június 14-e között hitelt felvevők alkotják. Ők az állam által támogatott kamatok mellett juthattak hitelhez. A hiteldíjakat a jogszabály maximalizálta: az első ötéves kamatperiódusban használt lakások esetében nyolc, míg új építésű lakások esetében hat százalékban.
A kamatlábak 2003 júniusa után tovább csökkentek, az abszolút plafon új építésű ingatlanoknál öt, a használtaknál hat százalékra változott, s a harmincmilliós felső határ tizenötmilliós hitelösszegre csökkent. A fenti kondíciók mellett hitelhez jutók alkotják a harmadik csoportot. Az ezekre vonatkozó kedvező feltételek azonban csak rövid ideig voltak érvényben, hiszen a rendeletet 2003 decemberében ismét módosították.
A deviza alapú lakáshitelek kamatelőny miatti népszerűsége, illetve az állami kamattámogatások csökkenéséről lépten-nyomon felröppenő hírek ismeretében érdemes elgondolkodni a lakáshitel lecseréléséről. A váltáskor a következő szempontokat kell figyelembe venni. "Szükségünk van a lecserélendő szerződés előtörlesztési költségeire, az új szerződés megkötésének költségeire, a hátralévő futamidőre, illetve a két kamatláb közötti különbségre.
A költségek ismeretében már kiszámolhatjuk, hogy az új, alacsonyabb kamatláb mellett hány hónap múlva térül meg a váltás, és a fennmaradó futamidőben mennyit spórolhatunk" – nyújt segítséget Hegedűs Éva. A megtérülési idő tovább csökkenhet, ha a hiteldíjakat is hitelből fedezzük, illetve a régi hitel végtörlesztési díját, amelyre a BGHL lehetőséget nyújt. Tudnunk kell, a régi lakáscélú hitelek kiváltására felvett hiteleket a bankok már szabad-felhasználású hiteleknek tekintik.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A 2002-ben felvett lakáshiteleknek idén jár le az ötéves kamatperiódusa, a hitelfelvevőknek most módjuk van körülnézni, milyen olcsóbb hitellel válthatnák ki tartozásukat. Ötmilliós hitel esetén havi 7 ezer forintot is nyerhet .jpg)
.jpg)
Gyengült a forint szerdán a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon. 
