Az illetékekről szóló törvény értelmében mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak) a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít. A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál.
A mentesség feltétele abban áll, hogy a lakóház építésére alkalmas telektulajdonon lakóház (vagyis kizárólag vagy túlnyomó részben lakást tartalmazó épület) épüljön, illetve, hogy a lakóházban található lakások hasznos alapterületének összege elérje a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség 10%-át - olvasható az APEH honlapján. Ez az adóhatóság szerint azt jelenti, hogy nem kell külön vizsgálni, hogy az egyes lakások hasznos alapterülete mekkora, hanem az összterület tekintetében kell teljesülnie a feltételnek.
| Lakásvétel: 4 milliónál már ugrik az illeték |
Ha azonban az építés előtt a tulajdonos megosztja és továbbértékesíti a telkeket, az ő vonatkozásában természetesen már nem lehet alkalmazni az illetékmentességet, hiszen esetében a fenti feltételek (vagyonszerzőként 4 éven belüli beépítés) nem teljesültek - állapítja meg az APEH. Ilyenkor a megosztás során kialakított és ekként értékesített telkek megszerzői vonatkozásában beszélhetünk illetékmentességről, amennyiben vállalják a jogszabályban előírt feltételek teljesítését. Ekkor az egyes megszerzett telkek nagyságához képest kell figyelembe venni a 10%-os mértéket - olvasható az adóhatóság honlapján.
Nem éri meg trükközni az illetékkel
Elszámolt járulékok: borítékolható a megoldás
Privátbankár
Romániában megdőlt az autópálya-építés 11 éves rekordja. A hálózat 2024-ben jelentősen bővült. 
