Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Lényegében minden jogszabály változtat egy keveset az ingatlanok adóztatásán: az ingatlanadó mellett az szja, az áfa- és az illetéktörvény is módosít a szabályokon
Lényegében minden jogszabály változtat egy keveset az ingatlanokhoz kapcsolódó adóztatáson: a kézenfekvő ingatlanadó mellett a személyi jövedelemadó, az áfa- és az illetéktörvény is módosít a szabályokon - a Napi Gazdaság összeállítása
Jövőre még csak az ingatlanadó lesz érezhető, a számított értékalapú adót 2009-ben vezethetik be az önkormányzatok. A jelenlegi adómodellek közül a legnépszerűbb a területalapú adóztatás, melynek összege legfeljebb 900 forint négyzetméterenként. Az értékalapú ingatlanadó estében - igaz, ezt összesen négy önkormányzat alkalmazza - az adó alapja az ingatlanérték, a mértéke pedig legfeljebb három százalék lehet. Jövőre azonban megszűnik a társaságoknak adható speciális kedvezmény: kizárólag a magánszemélyek mentesülhetnek az adó alól.
Egyetlen kivétel van ez alól, ha egy közeli hozzátartozót otthonba küld a család, és a befizetést az eladott lakás árából intézik.
A személyi jövedelemadózásban megszűnik a lakásszerzési kedvezmény. Ha valaki eladja a lakását, jövőre mindenképp adóznia kell utána, az adófizetés nem úszható meg másik ingatlan vásárlásával. A változást enyhíti, hogy jövőre tizenőt helyett már öt év tulajdonlás után már nem kell adót fizetni. Az idén eladott lakások esetében azonban még érvényesíthető lesz a kedvezmény jövőre - mondta Kövesdy Attila, a Deloitte adópartnere.
Az áfatörvény szerint a magánszemélyeknek is áfaalanyokká kell válniuk, ha két év alatt négy lakást vagy épületet, illetve telket adnak el. A negyedik ügyletet már áfaalanyként kell lebonyolítani. Erre a változtatásra azért van szükség, mert kifejezetten komoly piaca volt az olyan ügyleteknek, ahol egy magánszemély felhúzott egy házat, majd eladta azt - mivel az egész ügylet nyilvánvalóan feketén zajlik, valahogyan láthatóvá kellett tenni azt.
Az áfacsalások és a körbetartozások sorát csökkentené az a változtatás is, mely bizonyos ügyleteknél bevezeti a fordított adózást. Az ingatlanpiacon jövőre az építtetés, szerelés, takarítás, bontás fordítottan adózik, vagyis az áfát nem számolja és nem fizeti meg az eladó, hanem nettó összegű számlát bocsát ki.
Egyre szélesebb körben alkalmazzák az építtető cégek a megosztott értékcsökkentést. Vagyis a kivitelezést követően a gépészeti elemeket és a tényleges építési munkákat elválasztva amortizáltatják - hívta fel a figyelmet Szovics Zsolt, a Deloitte menedzsere. A gépészeti elemek ugyanis sokkal gyorsabban avulnak, mint az épület maga - nem ötven, hanem öt év alatt megoldható adott esetben az értékcsökkentés. Így összességében jelentősen csökkenthető az adóalap, főleg mivel a modern irodaházak esetében a gépészeti, elektronikai berendezések a költségek jelentős részét teszik ki.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Lényegében minden jogszabály változtat egy keveset az ingatlanok adóztatásán: az ingatlanadó mellett az szja, az áfa- és az illetéktörvény is módosít a szabályokon .jpg)
.jpg)
Újabb kötvénykibocsátást hajtott végre a WINGolding Zrt. 
