Ipari ingatlanok: Tokió a legdrágább

A kereslet visszaesése miatt a 2008-as és a 2009-es évek során több mint 10 százalékkal csökkent a globális bérleti díj-index, ami a bérleti díjakat a 2003-2005-ös időszak szintjére csökkentette. Különösen az Egyesült Államokban és az EMEA-régióban estek jelentőset a díjak, 14 illetve 12 százalékkal, míg a csendes-óceáni térségben és Ázsiában mintegy 5 százalékos díjcsökkenés volt tapasztalható.

Az ipari ingatlanok bérleti díja az EMEA-régióban, az amerikai kontinensen és a csendes-óceáni régióban is csökkent 2010 második negyedében, míg Ázsiában már drágulás tapasztalható: a díjak 2009 vége óta hat százalékkal nőttek. A CBRE 55 vezető ipari és logisztikai piacot elemzett a világon. A kutatás szerint 2010 második negyedében Tokió volt a legdrágább piac, a japán fővárosban évente 237,77 dollárt kértek egy négyzetméterért, Londonban 210 dollárt, Sao Paolóban 140 dollárt, Szingapúrban pedig 122 dollárt.

A tíz legdrágább piac közül öt az ázsiai és csendes-óceáni régióban található, négy pedig Európában. Az amerikai kontinensről csak Sao Paolo fért be az első tízbe, a legdrágább egyesült államokbeli város, Los Angeles a 18. négyzetméterenként 74 dolláros éves díjjal - áll a szerkesztőségünkhöz eljuttatott sajtóközleményben.

"Magyarország továbbra is vonzó a logisztikai ingatlanok árazását illetően"- nyilatkozta Borbély Gábor, a CBRE közép- és kelet-európai regionális elemzője. "Ennek a szektornak a teljesítménye reagált legérzékenyebben a recesszióra, meredeken esett a kereslet, és ezt követte a bérleti díjak csökkenése. Ugyanakkor az élénkülés jelei is ezen az ingatlan-részpiacon a legláthatóbbak, a kereslet erősödik, a kihasználatlanság csökken. A bérleti díjak azonban egyelőre továbbra is alacsony szinten maradnak, hiszen a legtöbb fejlesztő rendelkezik fölös kapacitással."

Privátbankár