Irodaláz: észak felé tart az árhullám

2007. november 13. 12:26

A budapesti Váci út ingatlanpiaci pozíciója az elmúlt években teljesen átértékelődött, már a külső szakasz is jelentős élénkülést mutat

A budapesti Váci út ingatlanpiaci pozíciója az elmúlt években teljesen átértékelődött - áll az Eston International szerkesztőségünkhöz eljuttatott közleményében. A belső részek felfutása után mára a Külső Váci út telkei iránti kereslet is jelentős élénkülést mutat

A közlemény szerint a kimagaslóan jó közlekedési adottságoknak (metróvonal, Árpád híd és a Hungária gyűrű közelsége) illetve a nagy számban jelen lévő fejlesztési lehetőségeknek köszönhetően a Váci út XIII. kerületi szakaszán Budapest legjelentősebb iroda-folyosója alakult ki az ezredfordulót követően. A sikeresen lezárt irodafejlesztési projektek és az ezek által generált további telekvásárlások hatására a Váci út belső szakaszán az árak folyamatosan emelkednek, a Hungária körúton belüli szakaszon pedig gyakorlatilag már nem is találni elérhető fejlesztési lehetőséget.

Az emelkedő telekárak az alulhasznosított, 1-2 szintes épülettel rendelkező telkek tulajdonosait arra ösztönzik, hogy a még megmaradt telkeket a jelenlegi, nagyon vonzó szinteken értékesítsék - állapítja meg az Eston. A cég tanácsadói szerint ez a döntés mindenképpen racionálisnak tekinthető, hiszen az irodapiaci ciklus jelenleg tapasztalható felívelése illetve az irodaprojektek értékesítésénél megfigyelt, nyugat-európaihoz szintekhez közelítő hozamszintek alapján további jelentős áremelkedés rövid távon nem valószínű.

A Váci út külső, IV. kerületi szakaszán, részben a fenti folyamatok hatására folyamatos a jó kiskereskedelmi telkek iránti kereslet. A terület a Váci út belső szakaszáról illetve a XIII. kerület egyéb részeiről kiszoruló cégek számára lehet ideális helyszín, a Megyeri híd (M0 Duna híd) 2008 év végi várható átadásával pedig tovább növekedhet az útszakasz kereskedelmi értéke. A kínálat ráadásul itt sem korlátlan, ennek köszönhetően az árak jelentős emelkedést mutatnak - olvasható a közleményben.

Rekordot rekordra halmoz az irodapiac
Irodaház épül Ferihegyen
Betömik a Baross tér foghíjtelkét
Itt a jövő: épül az első passzív irodaház

Címkék: Cikkek

Friss

Mi történik a forinttal? Mintha lassabban csúszna!
8 perce
Rossz híreket kapott Lázár János – de ennek Orbán Viktor sem örülhet
24 perce
Világháborútól tartanak – ez az ország a legnagyobb veszélyforrás a nyugatiak szerint
36 perce
Trump lépése Orbán Viktort is sarokba szoríthatja
körülbelül 1 órája
Drónokkal támadták Moszkvát az ukránok
2 órája
Hullanak a fejek, Trump minisztere tisztogatásba kezd
2 órája
Donald Trump ezt várja Magyarországtól: itt az ideje hátat fordítani az oroszoknak?
3 órája

Mfor.hu Top24

Cikkek Megújult a Privátbankár!!

Privátbankár.hu | 2011. november 15. 15:35

Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..

Cikkek További árfolyamok >>

Privátbankár.hu | 2011. november 9. 10:05

Cikkek Skandináviában sincs minden rendben

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 18:02

Folytatódik a dán lejtmenet jövőre is, a skandináv ország gazdasága tovább lassul, egyre nehézkesebb a hitelezés, és tovább csökkennek a lakásárak

Cikkek Papandreu lemondott a népszavazásról

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 16:21

A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.

Cikkek Papandreu nem mond le - még

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 14:05

Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból

Cikkek A bankokat kérdezi a kormány, mi legyen a devizahitelesekkel

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:50

Újra tárgyalóasztalhoz ülnek a bankok a kormánnyal, az NGM várja a javaslatokat a szektor szereplőitől. Az már biztos, hogy feltőkésítik az MFB-t

Cikkek Sehol egy biztonságos magyar bank?

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 13:36

A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem

Cikkek A mauríciuszi devizát a költségvetési tervek gyengítik

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 12:47

Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke. Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak. Privátbankár

Cikkek A kormány átvállalja Várpalota devizahitelét - a jó lobbi miatt

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:48

Várpalota polgármesterének lobbitevékenységét a kormány azzal ismeri el, hogy kifizeti a kistérség devizatartozását

Cikkek Kollektív szerződések: már most nyomást gyakorolnak a munkaadók

Privátbankár.hu | 2011. november 3. 11:21

A jövő évi költségcsökkentések jegyében több munkáltató nyomásgyakorlásba kezdett, jelezvén, hogy felbontanák a kollektív szerződéseket

Heti top