Kalapács alatt Amerika
Márciusban 57 százalékkal nőtt a végrehajtási eljárások száma az amerikai ingatlanpiacon tavaly márciushoz viszonyítva; immáron 234 ezer otthon került a végrehajtási és árverezési eljárás valamelyik szakaszába. Március immár a 27. hónap a sorban, hogy az ilyen eljárások száma növekszik; februárban éves bázison 60 százalék volt a növekedés.
Ez egyben azt is jelenti, hogy minden 538 amerikai ingatlanból egy eljárás alatt áll. A helyzet Nevada, Kalifornia és Florida államban a legrosszabb, ahol csak februárhoz képest is 5 százalékos az emelkedés a végrehajtási eljárásokat tekintve; Nevadában minden 139. ingatlan áll végrehajtás alatt. A márciustól márciusig tartó időszakban pedig a bankok által kisajátított lakások száma megduplázódott, egész pontosan 129 százalékkal ugrott meg, állítja a Bloomberg.
Az otthonok szinte kizárólag azért kerülnek kalapács alá, mert a nem fix kamatozású kölcsönök törlesztőrészletei megemelkedtek, és egyre többen képtelenek fizetni azokat. Az idén 460 milliárd dollárnyi ilyen hitel érkezik kamatfordulóhoz. Az árverések száma 32 százalékkal nőtt az elmúlt évhez képest, ami azt mutatja, hogy egyre több tulajdonos kénytelen veszni hagyni ingatlanát, és az idén sem várható javulás.
Elemzők szerint még mindig nem ez a mélypont; a végrehajtási és árverezési eljárások száma tovább fog növekedni az idén. Becslések szerint 2008 és 2009-ben egyaránt 2,5 millió elárverezett amerikai otthon lesz piacon, ez természetesen azzal is jár, hogy az ingatlanárak változatlanul nyomottak maradnak. Az amerikai ingatlanok árcsökkenésének mértéke meg is duplázódhat, és országos szinten elérheti a 20 százalékos szintet, főleg Kalifornia, Florida, Arizona és Nevada nagyvárosainak környékén.
A helyzetet tovább súlyosbíthatja, hogy egyre több, akár 2 millió ember is elveszítheti állását, ami még nehezebbé teszi a törlesztést, főleg olyan ingatlanok esetében, ahol a hitel összege magasabb mint az ingatlan értéke. A statisztikák szerint 8,8 millió ember van abban a helyzetben, hogy a tartozás összege meghaladja az ingatlan értékét.
Házvétel? Majd ha a válság elmúlt
Még nem múlt el a veszély
Greenspan kimondta: benne vagyunk, nyakig
Mennyiből lehet felhúzni egy házat?
Ez egyben azt is jelenti, hogy minden 538 amerikai ingatlanból egy eljárás alatt áll. A helyzet Nevada, Kalifornia és Florida államban a legrosszabb, ahol csak februárhoz képest is 5 százalékos az emelkedés a végrehajtási eljárásokat tekintve; Nevadában minden 139. ingatlan áll végrehajtás alatt. A márciustól márciusig tartó időszakban pedig a bankok által kisajátított lakások száma megduplázódott, egész pontosan 129 százalékkal ugrott meg, állítja a Bloomberg.
Az otthonok szinte kizárólag azért kerülnek kalapács alá, mert a nem fix kamatozású kölcsönök törlesztőrészletei megemelkedtek, és egyre többen képtelenek fizetni azokat. Az idén 460 milliárd dollárnyi ilyen hitel érkezik kamatfordulóhoz. Az árverések száma 32 százalékkal nőtt az elmúlt évhez képest, ami azt mutatja, hogy egyre több tulajdonos kénytelen veszni hagyni ingatlanát, és az idén sem várható javulás.
Elemzők szerint még mindig nem ez a mélypont; a végrehajtási és árverezési eljárások száma tovább fog növekedni az idén. Becslések szerint 2008 és 2009-ben egyaránt 2,5 millió elárverezett amerikai otthon lesz piacon, ez természetesen azzal is jár, hogy az ingatlanárak változatlanul nyomottak maradnak. Az amerikai ingatlanok árcsökkenésének mértéke meg is duplázódhat, és országos szinten elérheti a 20 százalékos szintet, főleg Kalifornia, Florida, Arizona és Nevada nagyvárosainak környékén.
A helyzetet tovább súlyosbíthatja, hogy egyre több, akár 2 millió ember is elveszítheti állását, ami még nehezebbé teszi a törlesztést, főleg olyan ingatlanok esetében, ahol a hitel összege magasabb mint az ingatlan értéke. A statisztikák szerint 8,8 millió ember van abban a helyzetben, hogy a tartozás összege meghaladja az ingatlan értékét.
Házvétel? Majd ha a válság elmúlt
Még nem múlt el a veszély
Greenspan kimondta: benne vagyunk, nyakig
Mennyiből lehet felhúzni egy házat?
Napi Gazdaság
Oroszország mindaddig nemet mond, amíg Ukrajna fegyvert kap a Nyugattól. 
