Kevesebb üres iroda Budapesten

Javult a fővárosi irodák kihasználtsága tavaly - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

Az öt nagy ingatlan tanácsadó - a CB Richard Ellis, a Colliers International, a Cushman and Wakefield, a DTZ, és a Jones Lang LaSalle) negyedévente teszi közzé a fővárosi irodapiac adatait. A most megjelent 2007. negyedik negyedévi elemzés egyúttal az éves adatokat is tartalmazza.

A kihasználatlansági ráta - a korrigált területre vetítve - 12,2 százalék volt a múlt év utolsó napján (egy évvel korábban 12,8 százalékon állt a mutató). A kihasználatlan - bérbe nem adott - irodafelület 226 ezer négyzetméter volt 2007 végén Budapesten.

A teljes A-kategóriás irodakínálat 2007 végén 1 millió 855 ezer négyzetméter volt Budapesten, ebből 193 ezer négyzetméter a múlt évben készült el, az új bérbeadás pedig meghaladta a 300 ezer négyzetmétert.

A múlt év elején a szakma még úgy kalkulált, hogy a tervezett 200 ezer négyzetméter új irodafelület megépítésével a fővárosi A-kategóriás irodák kínálata eléri a 2 millió négyzetmétert. Miután a BIEF felülvizsgálta Budapest modern irodaállományát, több korrekciót hajtott végre, így jött ki végeredményként az 1 millió 855 ezer négyzetméter. A növekedés mindössze 7 ezer négyzetméterrel maradt el a várt 200 ezertől.
 
A 325 ezer négyzetméter irodára született új szerződésekből a legnagyobb a Nokia Siemens Networks 14.100 négyzetmétere a City Gate-ben, a második helyen áll az Ella Bankot is megvásárló AXA 7.420 négyzetméteres bérlete a BSR Centerben.

Az irodaépítésben még van szufla: 20 százalék bővülés
Mi a fontos a budapestieknek?
Már nem jó biznisz fürdővárosban lakást venni
Jelentős zuhanás az építőiparban (hanganyag)

MTI