Kiugrás előtt a régiónk

A következő években 13 millió négyzetméter új logisztikai területre lesz szükség a közép-kelet-európai régióban, elsősorban a bevásárlóközpontok kiszolgálása miatt.

A CB Richard Ellis (CBRE) budapesti prezentációján elhangzottak szerint a fejlesztés Szerbiában lesz a legnagyobb ütemű, de dinamikus növekedés várható a Visegrádi Négyek országaiban, valamint Romániában és Bulgáriában is.

Nyugat-Európában 80 millió, Skandináviában 30 millió, míg Angliában és Írországban 23 millió négyzetméter logisztikai létesítmény található. Ezek 25-30 százaléka szolgál kereskedelmi célokat. Ezzel szemben Közép-Európában csaknem 10 millió, míg Kelet-Európában 1 millió négyzetméter körüli a jelenlegi kínálat. A kereskedelmi cél aránya 27, illetve 20 százalék.

Budapesten 1,1 millió, míg Prágában 1,2 millió négyzetméter logisztikai terület található. Építés alatt a magyar fővárosban 200 ezer, míg Prágában 165 ezer négyzetméter áll. Míg Csehországban a fővároson kívüli logisztikai kínálat 1,1 millió négyzetméter, addig Magyarországon mindössze 100 ezer.

A CBRE felmérése szerint a budapesti irodapiacon az első negyedévben 11,8 százalék volt a kihasználatlansági ráta, ez fél százalékponttal több mint egy évvel korábban. Idén március végéig 77 ezer négyzetméter logisztikai felületet adtak ki az üzemeltetők.

Nagyáruházak: sokan inkább otthon maradnak
Átlag feletti az irodáink hozama
Minden idők legnagyobb bővülése az irodapiacon

MTI