Költözködés: nagyot fékez a budapesti irodapiac

Június végére a teljes budapesti irodapiaci állomány 3 060 006 négyzetméter volt - olvasható a Budapest Research Forum második negyedéves felmérésében

A piacra kerülő új irodakínálat 42%-kal csökkent az előző negyedévhez viszonyítva. Négy épületet, összesen 53 125 m² irodaterületet adtak át. A négy átadott irodaházból kettő volt bériroda. Átadásra került a 100%-ban bérbe adott GTC Metro irodaház és a Népliget Center második fázisa. Ezen kívül átadásra került két saját tulajdonú épület, a Wing által fejlesztett K3 irodaház, amelyet az Allianz vásárolt meg, illetve az újonnan felújított Unitef székház - olvasható az összeállításban.

A második negyedév során az alábbi irodaházakat adták át:

A kevés újonnan átadott iroda miatt a kihasználatlansági ráta stabil maradt a negyedév során és június végén 20,7%-on állt. A második legnagyobb alpiac, a Váci úti irodafolyosó érte el a legalacsonyabb kihasználatlanságot (11,3%), míg  az agglomerációban figyelhető meg a legmagasabb üresedés (30,6%). (A teljes bériroda állomány kihasználatlansága sem változott, 24,8%-on áll.)

A Budapest Research Forum tagjai: CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield, DTZ, GVA Robertson, Jones Lang LaSalle és King Sturge

A második negyedév teljes irodapiaci kereslete 60 970 m² volt, amelyből 54% új szerződéskötés. Fontos kiemelni, hogy számos új bérleti tranzakció az irodapiacon belüli költözést takar, amely így nem eredményezett növekedést a teljes bérbe adott irodaállományban. A keresleten belül másodsorban a szerződéshosszabbítások voltak meghatározóak (34%), míg a bővülések mindössze 6%-t tettek ki. A legmagasabb keresletet Észak-Budán regisztrálták - olvasható a Budapest Research Forum második negyedéves felmérésében.

MTI