Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
A múlt évben 5 milliárdról 16 milliárd forintra növekedett az OTP Lakáslízing Zrt. portfóliója, a szerződések száma pedig 342-ről 1272-re emelkedett - mondta Dunavölgyi Mária vezérigazgató.
A múlt évben 5 milliárdról 16 milliárd forintra növekedett az OTP Lakáslízing Zrt. portfóliója, a szerződések száma pedig 342-ről 1272-re emelkedett - mondta Dunavölgyi Mária, a társaság vezérigazgatója.
A cég jogelődjét az SCD csoport alapította 2005 nyarán, mivel a finanszírozás biztosításával könnyebbnek tűnt az általa épített lakások értékesítése. Ebbe a cégbe szállt be az OTP Bank, előbb a név is közös volt, majd 2006. novemberétől viseli mai nevét a társaság, amelynek jegyzett tőkéje 280 millió forint, és a cégjegyzék a részvényesek között egyedül az OTP Bankot említi.
A lakáslízing annak előnyös, aki nem jogosult állami támogatásra, annak viszont - feltéve, hogy új lakást vásárol - olcsóbb a hitelnél - mondta a vezérigazgató. Ennek az az oka, hogy a hitel alapja a lakás áfás ára, míg a lízingé a nettó ár. Az áfát ugyanis lízingnél havonta, a törlesztőrészletekben kell megfizetni, az éppen törlesztett tőkerész után. Ez a technika nem más, mint a lakás áfájának kamat nélküli meghitelezése. Így természetes, hogy ugyanakkora lakásár havi törlesztőrészlete, ugyanakkora kamat mellett kisebb lesz a lízingnél, mint a hitelnél.
Miután a lízing lényege, hogy a tulajdon a futamidő végéig a lízingbe adónál marad, ezt akkora biztonságnak tartja a lízingtársaság, hogy az új lakások vételárát egészében "meghitelezi".A használt lakásoknál általában 10 százalék az önrész. Dunavölgyi Mária a nyílt végű lízing konstrukció előnyei között említette azt is, hogy a futamidő végén a lízingbe vevő mást - például a gyermekét - nevezheti meg tulajdonosként, így az illeték nélkül jut tulajdonhoz.
Az OTP Bankkal egy időben a lakáslízing társaság is megjelent a múlt évben a japán jen alapú finanszírozással a piacon (a kamatában gyakran változó valuta kockázatára a PSZÁF akkor közleményben figyelmeztetett). Erre válaszul a társaság havonta - akár sms-ben - figyelmezteti az ügyfelet arra, hogy jobban jár, ha valutát vált. A váltás ingyenes, mindössze a konverziós díjat kell megfizetni, azt viszont kétszer: először a jen forintra, majd a forint - mondjuk - svájci frankra váltásakor. (A konverziós díj a vételi és eladási árfolyam különbözete).
A vezérigazgató egy példát is bemutatott az újságíróknak. Egy 15 milliós lakás lízingdíja ez idő szerint - önerő nélkül, 25 éves futamidőnél - svájci frank alapon havi 99.800, míg jen alapon 84.000 forint. Ebben a kamat a jennél 5-6 százalék közötti, míg a svájci franknál körülbelül 2 százalékponttal magasabb. A hitelnél számított teljes hiteldíj mutató (THM) a lízingnél azért nem releváns, mivel az apránként fizetendő áfa miatt, itt kisebb az ugyanakkora finanszírozott összeg tőkéje.
Az elmúlt két év átlagában a lízingbe vevők 91 százaléka magánszemély volt (a maradék cég). A lízingbe adott lakások kétharmada új.Az ügyfelek harmada a 30-40 év közötti korosztályba esik, de 7 százalékuk 60-70 év közötti. A lízing másik előnye, hogy a lakás a fedezet, ezért az ügyfél kora csaknem közömbös.
A 2006-ban alakult társaság a második üzleti év végére bevételeiből fedezni tudta kiadásait, vagyis üzemi szinten már nem volt veszteséges. Idén a portfólióját duplázni akarja, azaz 32 milliárd forintra akarja növelni.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A múlt évben 5 milliárdról 16 milliárd forintra növekedett az OTP Lakáslízing Zrt. portfóliója, a szerződések száma pedig 342-ről 1272-re emelkedett - mondta Dunavölgyi Mária vezérigazgató. .jpg)
.jpg)
Az NGM szerint az OKSZ állításai hamisak. 
