Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Bolyongásra indulunk Európába. A cél: ingatlanvásárlás Európa fővárosaiban és üdülőhelyein. Az ingatlanos gyűjtőportálok és közvetítői honlapok segítségével megkeressük, milyen ingatlanokhoz juthatunk 100.000 illetve 1.000.000 euróért.
Bolyongásra indulunk Európába. A cél: ingatlanvásárlás Európa fővárosaiban és üdülőhelyein. Az ingatlanos gyűjtőportálok és közvetítői honlapok segítségével megkeressük, milyen ingatlanokhoz juthatunk 100.000 illetve 1.000.000 euróért.
A külföldi ingatlankeresés legkézenfekvőbb formája az adott országban működő ingatlanos portálok kínálatának böngészése. A sikeres keresés egyik alapja a megfelelő, minőségi szolgáltatást nyújtó portál kiválasztása. Külföldiként indulva két utat járhatunk be.
Egyrészt egy internetes keresőbe beírva a minket érdeklő város nevét és az ingatlan, esetleg a vétel szót, a kapott találatok nagy része valamilyen ingatlanos keresőoldalra vezet minket. Szerencsés esetben értjük a szóban forgó ország nyelvét, s ekkor könnyen kereshetünk a felajánlott oldalakon. Ha nem beszéljük az adott nyelvet, nehezebb dolgunk lesz, mivel kevés oldalnak van angol verziója, illetve ha van is, gyakran nem a teljes tartalmat fedi le.
Az ingatlanok fő jellemzői: méret, ár, és szobaszám megjelennek angolul, de a szöveges leírás már a portál anyanyelvén szerepel az angol verzióban is. Sajnos sok olyan portált is találhatunk, ahol egyáltalán nincs angol verzió, de a rámenősebb keresőknek ekkor sem kell feladniuk, az ingatlanos oldalak kereső szolgáltatásai nagyon hasonló szisztéma alapján épülnek fel Európa, de nyugodtan kijelenthetjük, hogy világszerte is.
A másik út, amelyet külföldi ingatlankeresésünk során követhetünk, olyan nagy ingatlanos portálok keresése, amelyek több ország kínálatát vonultatják fel. Ezeket a portálokat működtetheti egy multinacionális ingatlanközvetítő hálózat, de találunk olyan, kimondott gyűjtőportálokat is, melyek több ország közvetítőinek és magán eladóinak hirdetését gyűjtik össze.
Az ilyen portálok nagy előnye, hogy a megszokott környezetben kereshetünk több ország hirdetései között, így sok információhoz hozzáférhetünk, a leírásokat is angol nyelven olvashatjuk. Nem árt tisztában lennünk azzal, hogy eme gyűjtőportálok esetében a külföldi kínálat bemutatása a hazai ingatlankeresők másodlagos igényeit szolgálja ki. Ez azt jelenti, hogy főleg üdülési, befektetési célból vásárlók igényeinek megfelelő ingatlanokat mutatnak be, így kínálatuk nem fedi le az adott külföldi ország teljes piacát.
A sikeres keresés érdekében érdemes a két úton párhuzamosan haladni, és mindkét forrásból összegyűjteni a szükséges információkat. Ha tényleges vásárláson törjük a fejünket, akkor már elkerülhetetlen egy közvetítő bevonása. Ez egyrészt saját biztonságunkat növeli, segít leküzdeni a nyelvi nehézségeket, illetve a fent említett gyűjtőportálokon gyakran csak a közvetítő elérhetősége szerepel, mely így az egyetlen járható utat jelenti.
Az ingatlanok
Nézzük, milyen ingatlanokat találunk a fenti módszerekkel 100.000, illetve 1.000.000 euróért az európai városokban. Elsőként a százezer eurós ingatlanokat vesszük sorra. Ez az összeg kb. 25 millió forintot jelent, ezért Budapesten egy belvárosi 75 m2-es, 2 és fél szobás lakást, vagy vidéken egy 3 szobás, 132 m2-es házat tudunk venni.
A szomszédos Bécsben 100.000 euróért egy külvárosi 45 m2-es, 2 szobás lakást kapunk. Ugyanezen az árért Athénben kétszer ekkora: 90 m2-es, két hálószobás lakást kapunk a város központjában. Moszkvában a két szobás, a 45 m2-es lakásért már 118.000 eurót kell fizetni, ami hozzávetőleg 29 millió Ft-ot tesz ki. 105.000 euróért Brüsszel környékén már csak 40 m2-es lakást kapunk, ami ráadásul felújítandó. A 40 m2-t Dublinban már nagyon drágán mérik, a két szobás, jó beosztású lakásért 270.000 eurót kell fizetni.
Visszakanyarodva a százezer eurós nagyságrendhez, Isztambulban 3 szobás, 70 m2-es lakást találunk 79.000 euróért. Szintén 3 szobás 68 m2-es lakást Prágában 101.000 euróért találunk. Ugyanekkora lakásért Svájcban csaknem a dupláját, 197.000 eurót kell kifizetnünk. Szintén drágább városnak számít Párizs, ahol 135.000 euróért csak egy 25 m2-es manzárdszobát kapunk. Ilyen méretű lakást találunk Helsinkiben is 102.000 euróért. Az egyszobás lakáshoz egy terasz is tartozik.
A legnagyobb ingatlant 100.000, egészen pontosan 98.500 euróért a török riviérán kapjuk. A 24,7 millió forintnak megfelelő összegért egy 3 hálószobás, 122 m2-es nyaraló apartmant kapunk, kilátással a tengerre. Magasabb ártartományban fekszik Madrid, illetve Oslo. A spanyol fővárosban 176.000 euróért kapunk egy 36 m2-es, 1 szobás lakást, míg az északi fővárosban 164.000 eurót kell fizetnünk egy 50 m2-es, 2 szobás lakásért. Rómában egy 50 m2-es lakás ára 135.000 euró, azaz hozzávetőlegesen 34 millió Ft.
Az egy nagyságrenddel nagyobb tartományba lépve még szembetűnőbb különbségek fedezhetők fel a városok között. Az egymillió euró, azaz 250 millió forint Budapesten egy XII. kerületi 500 m2-es luxusvilla árát fedezi, vidéken pedig már félkész, 1200 m2-es kastélyt kapunk ezért a pénzért cserébe.
Athénban kerek egymillió euróért egy 270 m2-es háromszintes házat kapunk luxus kivitelben, 5 szobával. Bécsben egy komplett bérházat vásárolhatunk 20.000 euró felárért, bérlőkkel, összesen 1368 m2-en. A bérház szépséghibája, hogy 4 lakást már tulajdonosa lakja, így az ingatlan bérház jellege nehezen változtatható. Moszkvában 1.003.000 euróért egy 49 emeletes luxus társasház 29. emeletén 182 m2-es lakást kapunk 5 szobával és lenyűgöző panorámával. Hasonló méretű, azonban koránt sem luxus kivitelű ingatlanhoz jutunk Koppenhágában 1.040.000 euróért. A 212 m2-es 3 emeletes sorház 5 szobájával a főváros kevésbé elegáns részén helyezkedik el.
214 m2-es reprezentatív, 7 szobás lakást vásárolhatunk Barcelonában 1.325.000 euróért. Szintén luxus, de jóval nagyobb méretekkel rendelkező penthouse lakást kapunk Prágában 1.400.000 euróért. A 340 m2-es duplex elrendezésű, 5 szobás ingatlanhoz egy 70 m2-es tetőterasz is tartozik a megfelelő panorámával.
Rómában, a lélektani határon, azaz 990.000 euróért egy 160 m2-es, 6 szobás lakást tudunk vásárolni. Ennél 90.000 euróval olcsóbb az a 104 m2-es, 5 szobás párizsi lakás, melynek ablakai a Saint Martin csatornára néznek. Szintén 900.000 euróért Helsinki külvárosi részén 2 szintes, 298 m2-es házat kapunk 8 szobával és tágas kerttel.
Brüsszel kertvárosi részén, egy exkluzív lakóparkban 1.100.000 eurót kérnek egy mindössze 70 m2-es 4 szobás lakásért. A svájci Alpokban szintén magas négyzetméterárakkal találkozhatunk, 1.010.000 eurót kell fizetni egy hegyi panorámával rendelkező 109 m2-es, 4 és fél szobás luxuslakásért.
Nyaralóingatlanok közül a portugál Ezüst parton 750.000 euróért vehetünk 5 szobás, 400 m2-es apartmant. Szintén partközelben, de jóval magasabb áron, 969.000 euróért kapunk Estorilban egy 122 m2-es, 4 szobás lakást.
A felsorolást még hosszan folytathatnánk - ráadásul a kínálat felső vége több nyugat-európai országban, s például Moszkvában is több nagyságrenddel az egymillió eurós sáv fölött van -, de az európai városok ingatlanpiacának sokszínűségéről már e körkép is ízelítőt adhatott.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
Bolyongásra indulunk Európába. A cél: ingatlanvásárlás Európa fővárosaiban és üdülőhelyein. Az ingatlanos gyűjtőportálok és közvetítői honlapok segítségével megkeressük, milyen ingatlanokhoz juthatunk 100.000 illetve 1.000.000 euróért. 
Leprát diagnosztizáltak egy 60 éves bécsi férfinál. 
