Minden idők legnagyobb bővülése az irodapiacon

A budapesti irodapiac 2007 végén 1,86 millió négyzetméter volt, tavaly 193.700 négyzetméter, többségében  A" kategóriás irodaterületet adtak át - közölte CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó ma az MTI-vel.

A közlemény szerint tavaly 20 irodaházat adtak át, közülük hat épület területe haladta meg a 15.000 négyzetmétert, ez a valaha mért legnagyobb mértékű növekedés a budapesti irodapiacon.

A cég szerint tavaly a kereslet, a kínálat ütemében növekedett és elérte a 322.000 négyzetmétert, ez 29 százalékos növekedés 2006-hoz képest. A budapesti irodák kihasználatlansága 12,3 százalék, ami 0,5 százalékpontos csökkenés 2006 végéhez képest - olvasható a közleményben.

A CBRE szerint 2008-ban hasonlóan erős kínálat lesz a piacon, különösen a második, illetve a harmadik negyedévekben. Számításaik szerint a 2008-as éves kínálati szint akár 25 százalékkal is meghaladhatja a 2007-ben regisztrált szintet.

A bérleti díjak a negyedik negyedévben a legfelső kategóriás irodák esetében 22-23 euró volt havonta négyzetméterenként, a CBRE szerint a nettó effektív bérleti díjat sokkal inkább az egyes irodaházak határozzák meg, mintsem azok elhelyezkedése. A közlemény szerint a cég a jövőben a bérleti díjak erősebb polarizációjára számít.

Az elemzés szerint a kelet-közép-európai irodapiacon a fővárosok (Belgrád, Pozsony, Bukarest, Budapest, Moszkva, Prága, Szófia, Varsó és Zágráb) összesített irodaállománya elérte a 18 millió négyzetmétert, és várhatóan 40 százalékkal bővül a következő két évben. CB Richard Ellis ingatlan-tanácsadó vállalat többek között befektetési, fejlesztési, értékbecslési és bérbeadási tanácsadással, valamint piackutató és -elemző szolgáltatásokkal foglalkozik. A Los Angeles központú cég 1994 óta van jelen Magyarországon.
 
Kevesebb üres iroda Budapesten
Az irodaépítésben még van szufla: 20 százalék bővülés
Ingatlanrekord sógoréknál

MTI