Bár régiónkat egyelőre a kockázati felárak megemelkedésén kívül nem érinti jelentősen a jelzáloghitelpiaci válság, még korántsincs vége a krízisnek.
Bár Közép- és Kelet-Európát egyelőre a kockázati felárak megemelkedésén kívül nem érinti jelentősen az USA-ból elindult másodpiaci jelzáloghitel- válság, ennek ellenére a folyamatokat nyomon kell követni, még korántsincs vége a krízisnek - mondta Felcsuti Péter, a Raiffeisen Bank vezérigazgatója a Magyar Közgazdasági Társaság rendezvényén
Felcsuti Péter szerint az igazi gondot az jelenti, hogy a nemzetközi pénzpiacon a bankok között óriási a bizalmatlanság. Olyannyira, hogy a bankközi piacon három-ötéves betétet alig lehet felvenni, illetve ha mégis lehetőség adódik rá, akkor 50-60 bázispontos feláron vesznek fel forrásokat nemzetközileg igen rangos, AAA minősítésű hitelintézetek. Aláhúzta: gondot jelent az is, hogy az amerikai bankok egy részénél bennragadtak azok az értékpapírok, amelyek úgynevezett "csomagolt hitelekre épített" értékpapírok voltak, és amelyek esetében az eredeti hitelfelvevők kifejezetten rossz adósoknak bizonyultak az amerikai ingatlanpiacon.
Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge,s NV-Ingatlanforgalmazó Zrt. tulajdonos-elnöke a konferencián elmondta: megítélése szerint egyelőre a magyar kereskedelmi illetve lakóingatlan-piacon kevésbé érződnek az ingatlanpiaci válság hatásai, olyannyira, hogy a lakóingatlanok esetében az árak alacsonyabbak, mint a szomszédos, térségbeli országokban, így például Csehországban, Romániában vagy Lengyelországban.
Zdeborsky György, a Magyar Fejlesztési Bank elnöke aláhúzta: a jelzálogpiaci válságra elmondható: "a bankárok semmit sem tanultak és mindent elfelejtettek". A mostani USA-beli ingatlanpiacon tapasztalt jelenségek igen hasonlítanak a 90-es években Japánban tapasztalt pénzügyi válsághoz, aminek az lett a következménye, hogy néhány japán nagybank azóta sem tudott ténylegesen talpra állni.
Nagygyörgy Tibor a fő veszélyforrást egy esetleges elhúzódó valutaválságban jelölte meg, illetve abban, hogy Magyarországon is egyre több pénzintézet kölcsönöz majd japán jenben ingatlanhiteleket, amelyek jelentős kockázatot hordoznak a lakosság számára. Kifejtette: a kereskedelmi ingatlanok esetében a magyarországi piacon az ingatlanok hozamszintje jelenleg 6,5-7 százalékos, ami euróban mérve 2,5-3 százalékos pozitív reálkamatot tartalmaz. A magyarországi bérleti díjak 20-40 százalékkal alacsonyabbak a szomszédos közép-kelet-európai országokban mértnél.
Nagygyörgy Tibor azt is kedvezőnek mondta, hogy egyelőre az ingatlanpiacon a kereslet és a kínálat lépést tart egymással. A jövőben azonban az is várható, hogy az építési költségek emelkedni fognak, és ez a lakóingatlanok esetében növelheti az árakat.
Felcsuti Péter hozzátette: a jegybankoknak azért kell állami pénzekkel is segíteni a válságból való kilábalást, mert a válság elhúzódása már most is negatívan hat a reálgazdaságra. Jelenleg rengeteg pénz van a világ pénzpiacán, de a bizalom hiánya miatt a bankok éven túli forrásokat alig-alig tudnak egymástól felvenni. Ez annál is nagyobb gond, mert a magyarországi hitelintézetek, beleértve az OTP-t is, nettó forrásimportőrök, azaz a lakosságtól és a vállalkozásoktól megszerzett forrásaik átlagban is csak mintegy 70 százalékát teszik ki a kihelyezett hiteleiknek.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Bár régiónkat egyelőre a kockázati felárak megemelkedésén kívül nem érinti jelentősen a jelzáloghitelpiaci válság, még korántsincs vége a krízisnek. .jpg)
.jpg)
A Hamászt okolták. 
