Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Aki ma Belgrádban irtózatosan nagyot akar kaszálni, az ingatlanban utazik: a szerb főváros jobb helyein tavaly 30-40 százalékkal nőttek az ingatlanárak.
Aki ma Belgrádban irtózatosan nagyot akar kaszálni, az ingatlanban utazik: a szerb főváros jobb helyein tavaly 30-40 százalékkal nőttek az ingatlanárak, s bár az ütem csökken, szakemberek erre az évre is átlagosan 5-10, a frekventáltabb helyeken pedig 20 százalékos emelkedést várnak.
Ma egy Belgrád központjában lévő lakás négyzetmétere 1600-1700 euróba kerül, de a távoli, egyebek mellett csatornázás nélküli külvárosokban is elkérnek 800-1000 eurót egy négyzetméterért.
A fő ok a kereslet és a kínálat közti szakadék: szakértők szerint a szerb fővárosban jelenleg legalább 100 ezer lakás hiányzik, viszont most már hosszabb ideje évente csak mintegy 3 ezer épül. Egyes szakértők szerint a Szerbiában zajló migrációs folyamatok miatt (ezek szempontjából a ma még elvben szerb Koszovó is komoly súllyal bír) öt éven belül az ország fele lakossága Belgrádban fog élni, a másik fele pedig a többi városban. Tény - és a gazdasági szakemberek, szociológusok naponta kongatják is miatta a vészharangot -, hogy a szerb vidék gyorsuló ütemben néptelenedik el.
A migráción kívül a Szerbiában jelenleg a gyors terjeszkedés szakaszát élő bankszektor is hozzájárult az iszonytató belgrádi ingatlanboomhoz:a lakáshitelek száma az elmúlt egy-két évben ugrásszerűen nőtt, feltételeik a lakossági hirdetések szerint igen kedvezőek. Ez is az oka annak, hogy az őket igénybe vevők eddig átlagosan 60 ezer euró adósságba verték magukat, miközben a szerb átlagfizetés valahol havi 700-800 euró körül van.
A fő ok azonban mégis az építkezés - igényekhez képest - lassú volta. Belgrádban az elmúlt évek menekültáradatára, s az újabb betelepülésekre való tekintettel - az európai fővárosok közül talán egyedül - ma tízezer számra kellene építeni a lakásokat, csakhogy nincsenek nagy beruházók, akik ezt megtennék.
Újbelgrádban, a város Duna és Száva által közrefogott részében elindult ugyan egy 2000 lakásos projekt, amelyről azt hitték, hogy lenyomja az árakat, de az sem változtatott semmit. Olyan gyorsan elkeltek a még el sem készült lakások, hogy áruk a kezdeti, négyzetméterenkénti 1100 euróról 1300-ra emelkedett.
A Politika című belgrádi újság szerint aki ma lakást épít Belgrádban, az 30-80 százalékos haszonra számíthat, miközben ennek a befektetésnek világátlagban 10-12 százalék a nyereségrátája.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Aki ma Belgrádban irtózatosan nagyot akar kaszálni, az ingatlanban utazik: a szerb főváros jobb helyein tavaly 30-40 százalékkal nőttek az ingatlanárak. .jpg)
.jpg)
Csupa nagybetűvel posztolt saját közösségi médiájában arról, hogy sikerült valamit elérni. 
