Négyes szorzóval érhet fel a Vár közelsége

Az V. és I. kerületben a legdrágábbak az új építésű lakások, a legkevesebbért a Csepelre, Kispestre vagy Pesterzsébetre tartók juthatnak saját ingatlanhoz

A Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legfrissebb elemzése szerint óriási árkülönbségek alakultak ki Budapesten az új lakások piacán. Míg a legolcsóbb lakás - egy 25 négyzetméteres garzon a XVIII. kerületben - 6,8 millió forintba kerül, addig a legdrágábbért - egy 500 négyzetméteres lakás közvetlenül a Vár mellett - 550 millió forintot, azaz a legolcsóbb közel 81-szeresét kell fizetni - olvasható a szerkesztőségünkhöz eljuttatott közleményben. Ez azt jelenti, hogy a méretbeli 20-szoros különbség 4-szerese mutatkozik meg a két ingatlan árai közötti differenciában.
 
A legdrágább, 550 milliós lakásnak így 1,1 millió forintos a négyzetméterára, ez azonban korántsem a legmagasabb négyzetméterár a fővárosban. Az V. kerület egyetlen új lakóépületében a lakások négyzetmétere ugyanis 1 milliótól 1,4 millió forintba kerül, a várfalon belüli újlakások pedig 900 ezertől 1,4 millióba kerülnek négyzetméterenként. Ez azt jelenti, hogy egy gardróbért akár 2,5 milliót is fizethet a tulajdonosa - állapítja meg az elemzés, amely a fővárosban eladási fázisban lévő újépítésű, négylakásosnál nagyobb projekteket vizsgálta.

Lakáshitelt keres? Jelzáloghitel venne fel? Privátbankár Hitelcentrum!

Az első 5 legdrágább lakóprojektből három I. kerületi, egy V. kerületi és egy II. kerületi.

A felmérés szerint a legdrágább kerületek rangsorában az V. és az I. kerületet  megosztott harmadik helyen a II. és a VI. kerület követi, ahol is a legmagasabb négyzetméterárak 850-850 ezer forintos szintet érnek el. Nem sokkal maradt le a dobogóról még mindig 800 ezer feletti áraival a XI. kerület sem.

A közlemény szerint legolcsóbban Csepelen, Kispesten és Pesterzsébeten juthat új lakáshoz a vásárló. Itt a legalacsonyabb négyzetméterár 220 ezer forint, a lakásárak a három kerületben 8-30 millió forint között mozognak.

Csak kemény alku árán lehet eladni az új lakásokat
Nem mindegy, hogy hol lakik
Csökken az ingatlanlízing vonzereje
Drágább és nagyobb lakások, több hitel (hanganyag)
Drágábbak lesznek az új lakások