Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
Nem mindegy, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitelek milyen finanszírozási célt szolgálnak, s a háztartások rendelkeznek-e fedezettel.
A Nemzetközi Bankárképző Központ (NBK) elemzése szerint a hosszú távú kockázatok szempontjából egyáltalán nem mindegy, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitelek milyen finanszírozási célt szolgálnak, s a háztartások rendelkeznek-e megfelelő fedezettel az adósság törlesztésére.
A szabad felhasználású jelzáloghitelek állománya 2007-ben 65 százalékkal bővült, ami elmarad ugyan az előző évek 100 százalék feletti bővülésétől, ám az állományt tekintve továbbra is igen jelentős növekedés - állapítja meg a Magyar Bankszövetség elemzése.
A magyar háztartások bruttó pénzügyi vagyonának jelentős része saját tulajdonú ingatlanban testesül meg, ennek aránya nemzetközi viszonylatban is magasnak számít. Ebből a helyzetből logikusan adódik, hogy a háztartások finanszírozásának leginkább kedvelt formája a szabad felhasználású jelzáloghitel.
Az NBK szerint a lakosság hitelállománya tavaly úgy emelkedett, hogy azzal sem jövedelme, sem vagyona, de még fogyasztása sem tartott lépést. Ezt azzal támasztja alá, hogy a reálkeresetek 2007-ben az előző évhez képest 4,8 százalékkal csökkentek, miközben a háztartások fogyasztása is visszaesett 2,1 százalékkal. Ha pedig figyelmen kívül hagyjuk a közösségi és egyéb nonprofit forrású fogyasztás csökkenését, ezektől megtisztítva a lakosság fogyasztása mindössze 0,3 százalékkal csökkent.
A lakosság bruttó pénzügyi vagyona (23,9 ezer milliárd forint) 2007 végén 10 százalékkal volt magasabb, mint 2006-ban. A tartozások 8,1 ezer milliárd forintot tettek ki a tavalyi év végén, ami 20 százalékkal haladta meg az előző évi szintet - állapítja meg az elemzés. A 2007. évi bruttó pénzügyi vagyonnövekmény alapvetően a részvények, értékpapírok átértékeléséből adódott.
Az NBK szerint nem zárható ki, hogy a fenti hitelek egy része az egyszerűbb lebonyolítás miatt ténylegesen is lakáscélú volt, de a lakások értékesítésének piacán az elmúlt évben számottevő növekedés nem volt tapasztalható. Az adatok inkább arra engednek következtetni, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitelek alapvetően fogyasztási célú kiigazítást szolgáltak, s enélkül 2007-ben a lakossági fogyasztás várhatóan még jobban visszaesett volna. Ezt támasztja alá az is, hogy a keresetek sokkal erőteljesebben csökkentek a fogyasztásnál.
Amennyiben a jelenség nem állandósul, s nem egy öngerjesztő eladósodási spirálba fordul át, még pozitívnak is tekinthető, mert a lakosságnak ezáltal sikerült a megszorításokból adódó negatív hatásokat csökkenteni, ami a gazdaságra is biztosan pozitívan hatott - állapítja meg az elemzés.
Az NBK szakértői úgy vélik: sokkal jelentősebb hosszú távú kockázat a lakossági fizetőképesség megítélhetőségének kérdése. A tavalyi évben növekvő adósságállomány mellett nagyon jelentősen csökkentek a kimutatott reálkeresetek, ami a lakosság fizetőképességének romlását vetíti előre (ezt a bankok pénzügyi kimutatásai egyelőre ilyen mértékben nem igazolják vissza).
A jelenlegi helyzetben a legnagyobb kockázat a bizonytalansági tényező, ami abból adódik, hogy ténylegesen nem ismert a lakossági hitelvevők "hitelterhelhetőségének határa" sem az adósságállomány, sem a jövedelem oldaláról. Amíg a teljes listás adósság-nyilvántartás meg nem valósul, addig erre nem is nagyon lesz esély - állapítja meg az elemzés.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
(1).jpg)
Nem mindegy, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitelek milyen finanszírozási célt szolgálnak, s a háztartások rendelkeznek-e fedezettel. (1).jpg)
(1).jpg)
Oroszország mindaddig nemet mond, amíg Ukrajna fegyvert kap a Nyugattól. 
