Nem minden ipari ingatlan kelt el

Az ipari ingatlanok piacán 42.300 négyzetméternyi új létesítmény jelent meg a múlt év utolsó negyedében, de a kereslet ennél kisebb volt, így a kihasználatlansági ráta 11,2 százalékra emelkedett az év végére - áll a CB Richard Ellis (CBRE) gyorsjelentésében.

A múlt évben 104 ezer négyzetméternyi ipari ingatlan épült Magyarországon, ennek 54 százaléka (57 ezer négyzetméter) Budapesten és környékén. A teljes ipari ingatlanállomány (ezek többsége raktár) ezzel a fővárosban és környékén meghaladta az 1 millió négyzetmétert.

A kereslet - az egész 2007. évre vetítve - 38 százalékkal növekedett, de a kihasználatlansági ráta így is 11,2 százalékra nőtt  (8,4 százalékról) az év végére. A növekedésben a budapesti kihasználatlansági ráta nagyon magas aránya (17,3 százalék) játszott főszerepet (egy évvel korábban nem érte el a 2 százalékot). Ugyanakkor a főváros környéki létesítmények kihasználatlansága maradt az egy évvel korábbi átlagos (8,4 százalékos) szinten.

Budapesten a IX. kerületben (Ferencvárosban) épült több logisztikai létesítmény, de átadásra került egy a IV. kerületben (Újpesten) is. Az idén, még az első negyedévben készen lesz az Airport City 10 ezer négyzetméteres raktárépülete is.

Fővárosi borúlátás: mi lesz a lakáspiaccal?
Kevesebb a kiadatlan ipari ingatlan
Bizonytalanságok az ingatlanadó körül

MTI