Padlón a lakáshitelpiac: innen már csak fölfelé?

Szeptember végén már az új lakáscélú devizahitelek összege is kisebb volt, mint egy évvel korábban, összességében pedig 42 milliárd forinttal csökkent a kihelyezett lakáshitelek nagysága egy év alatt - az adatokat a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda legújabb Lakáshitel Monitor című kiadványa közli.

Az új lakásokhoz felvehető támogatott forinthitelek drasztikusan csökkentek az elmúlt egy évben. Amíg 2006. szeptember végén 72 milliárdnyi ilyen hitelre kötöttek szerződést a bankok, addig az idén mindössze 48,7 milliárdra. Közel hasonló arányban esett a szerződések száma is, 11.308-ról 8.868-ra. Az egy szerződésre jutó hitel nagysága 6,4 millió forintról 5,5 millióra csökkent.

A bővítésre, korszerűsítésre, felújításra járó támogatott forint lakáshitel az idei első három negyedévben 32 milliárdra csökkent az egy évvel korábbi 47,8 milliárd forintról. A szerződések száma viszont kis mértékben - 14.915-ről 15.182-re - nőtt, így drasztikusan csökkent az egy szerződésre jutó hitel nagysága. Amíg egy évvel ezelőtt 3,2 millió, addig idén 2,1 millió forint jutott egy szerződésre.

A nem támogatott, szinte kizárólag deviza - azon belül pedig túlnyomórészt svájci frank alapú - hitelek nagysága most esett először az egy évvel korábbihoz képest. Amíg 2006. szeptember végén 308,3 milliárd, addig idén 305,3 milliárd forint volt a hitelek összege. A felvevők száma 60.290-ről esett 52.618-ra. A felvevők számának erős csökkenése miatt az egy szerződésre jutó hitel nagysága emelkedett, mégpedig 5,1 millióról 5,8 millió forintra.

A háromféle hitel összege egy évvel ezelőtt 427,9 milliárd forintot tett ki, az idén már csak 386,1 milliárd volt, a kettő közti különbség 41,8 milliárd forint.

Az adatok a lakáshitelpiac 85 százalékát reprezentálják. Az elemzés megjegyzi, hogy további visszaesés már nem várható, igaz rövidtávon fellendülésre sem lehet számítani. Erre akkor kerül sor, ha a lakáspiacról most kiszoruló rétegek jövedelme emelkedik.

Japán jen alapú lakáshitel a K&H-nál
Újra robban a bomba a lakáspiacon?
Magyarország megfizeti az árát költekezésének
Mennyit kóstál egy vidéki telek?

MTI