A kereskedelmi ingatlanok (irodák, raktárak, üzletek) összesített piacán Budapesten az első félévben 69 ezer négyzetméter felületet adtak át, az év végéig további 438 ezer négyzetméter átadása várható.
A kereskedelmi ingatlanok (irodák, raktárak, üzletek) összesített piacán Budapesten az első félévben 69 ezer négyzetméter felületet adtak át, az év végéig további 438 ezer négyzetméter átadása várható, vagyis rekordértéket érhet el az idén az egy évben átadott kereskedelmi ingatlanfelület - mondta Salamon Adorján az Eston International elnök-vezérigazgatója.
Az ingatlanpiac lassú reagálásával, illetve a 2-3 éves átfutási idővel indokolta Salamon Adorján azt, hogy most ekkora mennyiségű új ingatlan kerül piacra. Ebből az első félévben átadott A-kategóriás irodák alapterülete 38 ezer négyzetméter volt, de a második félévben ehhez több mint 200 ezer négyzetméter társul, így az éves teljesítmény elérheti a 250 ezer négyzetmétert is. Sőt, az Eston előrejelzése szerint ugyanez a teljesítmény várható 2008-ban is. A növekmény zömét 8 projekt adja, ezek közül legnagyobb a 28 ezer négyzetméteres Aréna Corner.
Az iroda fejlesztési területek zöme a Hungária és a Könyves Kálmán körút, valamint a rá merőleges Soroksári út környékére összpontosul. Itt helyezkedik el 9 projekt. A cég felmérése szerint ezen a területen további 1 millió négyzetméter iroda felépítésére alkalmas telkeket vásároltak már a fejlesztők. "Biztosan felépül még ennyi iroda, de nem lehet meghatározni, hogy mikor" - jellemezte a helyzetet az elnök-vezérigazgató.
Két nagy irodafejlesztés túllépte a főváros határát. Az egyik a Pannon mobilszolgáltató törökbálinti irodaháza, a másik az M7 és M1 autópályák találkozásánál épülő Tópark.
Az irodák kihasználatlansági rátája jelenleg 11,6 százalék, amely nagyon jó érték, de az új fejlesztések bekapcsolásával akár egyharmadával is nőhet. A négyzetméterenkénti és havi bérleti díjak évek óta a 12-14 eurós sávban álnak.
Az ipari-logisztikai parkokban 150 ezer négyzetméternyi új épület készül el 2007-ben, de ebből mindössze 26 ezer négyzetméter került átadásra az első félévben. A fajlagos havi bérleti díjak a fővároson belül 5-5,5 eurót, míg a város határában 3,7-4,2 eurót tesznek ki. A kereslet tovább növekszik, de a piaci új kínálat egyharmadát a Pro-Logis adja. Második és harmadik helyen az Europolis illetve az IR HL áll, egyaránt 18-18 százalékkal.
Az üzlethelyiségek alapterülete 138 ezer négyzetméterrel bővül Budapesten idén. Ennek fele a volt lóversenypálya helyén épülő Aréna Plazaban lesz. A legkeresettebb bevásárlóközpontokban a havi bérleti díj 100 euró körül van négyzetméterenként. A belvárosban a Váci utcai üzletek bérleti díja 80-100 euró között "állt be", míg az Andrássy úton az egy évvel korábbi 25-35 euróról 30-50 euróra emelkedett mára a bérleti díj.
A befektetési ingatlanok hozama folyamatosan esik a magyar fővárosban, például az A-kategóriás irodaházaknál 2005-ben még 7,1, a múlt évben 6,5, idén az első félévben viszont már csak 6 százalék volt. A logisztikai ingatlanok hozama másfél év alatt 9-ről 7,5 százalékra, míg a bevásárlóközpontoké 8,1-ről 6 százalékra csökkent. Miután a befektetési célú ingatlanforgalom csekély, így akár egy tranzakció is átárazhatja a piacot.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
A kereskedelmi ingatlanok (irodák, raktárak, üzletek) összesített piacán Budapesten az első félévben 69 ezer négyzetméter felületet adtak át, az év végéig további 438 ezer négyzetméter átadása várható. .jpg)
.jpg)
A háborús helyzet feszült.
Hogyan jöhet ki Magyarország jól a vámháborúkból?
Európa nyerhet Trump vámpolitikáján, de Magyarország részesül-e a jóból?
Hold Alapkezelő: Aki tud hosszú távon gondolkodni, tartson több részvényt vagy részvényalapot
Hosszabb távon is velünk maradhat a magasabb infláció – Klasszis Podcast
