Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!
A balatoni ingatlanpiac egyértelmű élénküléséről adtak számot az ingatlanforgalmazással foglalkozó irodák, szakemberek. Főként az olcsó házak, telkek iránti belföldi érdeklődés van felfutóban, és nő az angol jelenlét a piacon a sármelléki repülőtér járatainak köszönhetően.
A balatoni ingatlanpiac egyértelmű élénküléséről adtak számot az ingatlanforgalmazással foglalkozó irodák, szakemberek. Főként az olcsó házak, telkek iránti belföldi érdeklődés van felfutóban, és nő az angol jelenlét a piacon a sármelléki repülőtér járatainak köszönhetően.
Szászné Frankó Gabriella, az ingatlanforgalmazással másfél évtizede foglalkozó Balaton Régió Kft. ügyvezetője szerint leginkább a magyarok jóvoltából élénkül a balatoni ingatlanpiac. A Siófok mintegy 40 kilométeres vonzáskörzetének ingatlankínálatával foglalkozó iroda tapasztalatai szerint a hazai kuncsaftoknak tavaly még csak az érdeklődése, idén már a vásárlási kedve is igen megnőtt. Míg pár éve a cég vevőkörének legfeljebb 10 százaléka volt magyar, idén már a fele.
Nőtt az impulzusvásárlók száma - fogalmazott a szakember. Kifejtette, az üdülési csekknek is köszönhető, hogy egyre több a hazai turista a Balatonnál, egy részüknek igen megtetszik a térség. A magyarok többnyire olcsó házakat, nyaralókat, építési telkeket vesznek. Akadnak köztük, akik befektetési célból, de olyanok is, akik áttelepülés miatt vásárolnak ingatlant. A gazdaságilag kevésbé sikeres területekről - mint például Dél-Magyarországról, Nógrádból - már több család is úgy döntött, hogy Siófokra költözik.
Jelentős túlkínálat jellemzi a piacot, de aki reális árért, 15 millió forint alatti vízparti vagy luxusingatlant kínál, az többnyire egy éven belül vevőre talál - állítja Szászné Frankó Gabriella. A legjobb, 30-50 ezer forint/négyzetméteres árona vízparti telkek kelnek el.
A siófoki iroda tapasztalati szerint a külföldi vásárlók közül eltűnőben vannak a kelet-németek, de jönnek helyettük a nyugat-németek, angolok, ami egyértelműen a sármelléki repülőtér beindult charterjáratainak köszönhető. Akadnak a vevők közt olaszok, hollandok is, akiknek a magyarokhoz hasonlóan az olcsó vásárlási lehetőség a vonzó, nem bánva azt sem, ha a tótól jóval távolabb eső, felújításra szoruló házról vagy nyaralóról van szó. A Balatonnál nyaraló szlávok - lengyelek, oroszok - közül eddig még senki nem vásárolt ingatlant a Balaton Régió Kft.-nél.
Az északi parton, a Révfülöptől Szigligetig terjedő terület ingatlankínálatával foglakozó badacsonyi midiTOURIST Kft. ügyvezetője, Sall Csaba is úgy látja, a tavaly megmozdult balatoni ingatlanpiac az idén tovább élénkült. Irodája 2007. július elején elérte azt a pici forgalmat, mint amit tavaly egész évben bonyolított, azóta viszont jelentős visszaesést tapasztalt, aminek a szakember szerint ennek csak az ingatlanpiac szeszélyessége az oka. Sall Csaba szerint továbbra is jelentős a túlkínálat a balatoni ingatlanpiacon, de már megállt az árak korábbi években tapasztalható zuhanása.
A badacsonyi iroda vevői, néhány kivételtől eltekintve mind magyarok, akik olcsó, 10-15 millió forint alatti nyaralási és befektetési lehetőséget, építési telkeket keresnek. Az északi parton nemcsak a vízparti, hanem a panorámás ingatlanok is igen kelendőek, de élénkült a kereslet azokon a településeken is - például Badacsonyban -, ahol az önkormányzat sokat költött beruházásokra, utak, járdák, parkok, strandok építésére, felújítására - számolt be az ügyvezető. Az iroda által értékesített házak, nyaralók négyzetméterára teljesen eltérő, alapvetően az adottságaiktól, közművesítettségtől, fekvéstől függ. Az építési telkek viszont csaknem mind 6,5 -7 millió forintért kelnek el, függetlenül a többnyire 1200-3500 négyzetméter között mozgó méretüktől.
A midiTOURIST jelenlegi kínálatában 245 ingatlan található, ezek ötödére igaz, hogy külföldi tulajdonos akar túladni rajta. Csaknem minden esetben kelet- vagy nyugat-németekről van szó, akik hajdan nosztalgiából, és az olcsóság miatt azt tervezték, hogy a térségben töltik nyugdíjas éveiket, de közben sokat romlott a gazdasági helyzetük, Magyarországon pedig drága lett a megélhetés. Mások az egészségi állapotuk miatt kényszerülnek eladni a házukat, nyaralójukat. Tőlük általában kedvező áron, jól karbantartott ingatlanokat lehet vásárolni - mondta Sall Csaba.
Török Christian, az angol ügyfelekre specializálódott Canella CE Kft. balatoni ingatlanközvetítője arról számolt be, hogy cége az idén már kétszer akkora forgalmat bonyolított le a szigetországi ingatlanvásárlóknak köszönhetően, mint tavaly. A szakember szerint amióta tavaly a Ryanair sármelléki járatai beindultak, és gyakorlatilag 2 óra alatt megközelíthetővé vált Londonból a Balaton, egyre több angol utazik a térségbe. Tájékoztatása szerint sokan először csak egy-egy hétvégére ugranak át, aztán beleszeretnek a tájba. Elsősorban építési telkeket, olcsóbb házakat vásárolnak, főként befektetési céllal, de akadnak olyanok is, akik nyaralási, sőt áttelepülési céllal vesznek ingatlant. Általában a 20-100 ezer euró közötti árfekvésű lehetőségekkel élnek, de újabban felbukkantak az érdeklődők között angol nagybefektetők is - számolt be az ingatlanközvetítő.
A Balaton javuló vízminősége, jobb megközelíthetősége, az üdülőövezetben történt fejlesztések és növekvő befektetői kedv mind hatnak az ingatlanpiacra - magyarázta Török Christian az élénkülés okait. Szerinte mi sem bizonyítja jobban mindezt, minthogy az idén ugrásszerűen nőtt az internetes érdeklődés a balatoni ingatlanok iránt, továbbá egyre több a spekuláns, aki abban a reményben vásárol ingatlant az üdülőövezetben, főként a vízparton, hogy pár évvel később magasabb áron adjon túl rajta.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
A balatoni ingatlanpiac egyértelmű élénküléséről adtak számot az ingatlanforgalmazással foglalkozó irodák, szakemberek. Főként az olcsó házak, telkek iránti belföldi érdeklődés van felfutóban, és nő az angol jelenlét a piacon a sármelléki repülőtér járatainak köszönhetően. 
Több mint 280 ember vesztette életét. 
