Nincs könnyű helyzetben, aki előre ki szeretné számolni, mennyit kell majd fizetnie, ha az önkormányzat kiveti a magánszemélyek tulajdonában lévő lakásokra is a telek- és építményadót.
Nincs könnyű helyzetben, aki előre ki szeretné számolni azt, hogy mekkora összeget kell majd fizetnie akkor, ha kiveti a magánszemélyek tulajdonában lévő lakásokra is a telek- és építményadót az önkormányzat. A helyi adók e fajtájának ingatlanadóként is emlegetett 2009-től hatályos változata szerint ugyanis meglehetősen részletes szabályozás alapján lehet pontosan megmondani, kinek mennyit kell majd fizetnie - a Népszava összeállítása
Igaz, az egyes ingatlantípusok esetén figyelembe vehető négyzetméterárakat precízen meghatározza a helyi adókról szóló törvény melléklete, ugyanakkor a sávhatáron belül a települési önkormányzatok dönthetik el, hogy hol milyen összeggel kalkulálnak - olvasható a Népszavában.
Több tucat szorzószámot dolgoztak ki arra vonatkozóan, hogy az ingatlan tulajdonságai közül mi és milyen mértékben játszik szerepet az adó alapjánál. Az egyik legfontosabb szempont például az épület kora: a tíz évnél fiatalabb épületek esetén ugyanis 1,15-tel kell megszorozni a kalkulált összeget, míg 0,85 százalék a szorzó a 80 évnél idősebb lakások és házak esetében. Nem változik az adóalap akkor, ha 10 évnél idősebb, de 30 évnél fiatalabb valakinek az otthona. Az építményadó szabályozása nem ösztönzi a tulajdonosokat a teljes felújításra, hiszen aki ezt tíz éven belül megtette, annak 10 százalékkal magasabb lesz az adóalapja, de a 20 éven belül korszerűsítettek birtokosaira is több közteher hárul majd.
Számít ezenkívül az is, hogy milyen anyagból épült a ház: jobban jár az, aki panelben lakik, mint akinek téglából épült az otthona, a fa- és vályogépületek esetében azonban még a házgyári technológia esetében meghatározottnál is kedvezőbb szorzót alkalmaznak. Valamivel kisebb lesz az adó ott, ahol csak földúton lehet megközelíteni az ingatlant, a kétszobás lakások értékét lefelé, a háromnál többét pedig felfelé térítik el. A félkomfortos lakásoknál lefelé, az egyedi hőmennyiségmérővel szereltek esetében felfelé mozdul el az ingatlan számított mértéke a törvény mellékletében meghatározottak szerint - írja a Népszava.
Öt százalékot emel a kalkulált összegen, ha a lakás egy lifttel rendelkező, többlakásos ház második emeletén vagy annál magasabban van, ugyanennyivel ér kevesebbet viszont akkor, ha másodikon vagy följebb van lift nélküli házban.
Így például egy 10 millió forintos, első emeleti, kétszobás panellakás adóalapja – amennyiben az nincs egyedi hőmennyiségmérővel felszerelve – minden más tényezőt figyelmen kívül hagyva 8,55 millió forint, s amennyiben a helyhatóság erre a maximális 0,5 százalékos adót veti ki, akkor havonta 3600 forintot kell fizetnie a tulajdonosnak. Amennyiben viszont egy 20 millió forintos, ötéves téglaépületben lévő négyszobás, harmadik emeleti lakást birtokol valaki, ahol felszereltek hőmennyiségmérőt, akkor – más tényezőktől eltekintve – 26,6 millió lesz az adó alapja, azaz a maximális adókulccsal kalkulálva havi 11 ezer forintot kell fizetnie - olvasható a Népszavában.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Nincs könnyű helyzetben, aki előre ki szeretné számolni, mennyit kell majd fizetnie, ha az önkormányzat kiveti a magánszemélyek tulajdonában lévő lakásokra is a telek- és építményadót. .jpg)
.jpg)
Csak Irán atomfegyver-programjával. 
Hogyan jöhet ki Magyarország jól a vámháborúkból?
Mi vár Európára Trump vámpolitikájában, Magyarország hogyan jöhet ki a helyzetből?
Hold Alapkezelő: Aki tud hosszú távon gondolkodni, tartson több részvényt vagy részvényalapot
