A főváros környéki településeken az átlagos telekár nagyjából 10 és 20 millió forint között ingadozik, a legdrágábbnak Budaörs és Törökbálint számít
.jpg)
Tehát a budai oldalon általánosságban elmondható, hogy nagyobb a családi házak építésére hasznűlt átlagos telekméret. Az Otthon Cemtrum adatai szerint általában kisebb földterületeket kínálnak a XV., IV. és XVIII. kerületekben, az átlagos telekméret egyik helyen sem éri el a 900 négyzetmétert.
Az elemzés szerint az árak még változatosabb képet mutatnak, mint a méretek. A legdrágább parcella a XIII. kerületben található, ám erre a telekre jellemző, hogy belvárosi környezetben, társasházak között van, és bár nem túl nagy méretű, kifejezetten társasházépítésre ajánlatos megvásárolni őket - állapítja meg az Otthon Centrum. A drága ingatlanok rangsorában a II., a XIV. és a III. kerület következik - áll az elemzésben. Ezekben is jellemző, hogy a város központjához közelebb találhatóak a méregdrága, több százmilliót érő területek.
Fővárosi borúlátás: mi lesz a lakáspiaccal?
A közlemény szerint azonban nemcsak a legdrágább parcella található a XIII. kerületben, de az átlagos telekár is itt a legmagasabb, mégpedig csaknem 200 millió forint körüli - ugyanis ebben a kerületben található a legtöbb, fent taglalt belvároshoz közeli, társasházas telek, ezek pedig alaposan feljebb tornásszák az átlagot. Ezután következik sorban a XIV, XII. és a II. kerület a drágasági listán. Átlagban a legolcsóbbak növekvő sorrendben a XXIII., XVIII. és XV. kerületek. A legolcsóbb telek a XVII. kerületben található, ezt követi a XV., III. és XXII. Kerület a sorban - írják az elemzésben.
| Az elemzés során a legfeljebb 2 ezer négyzetméteres telkeket vették figyelembe. |
Az agglomerációban egyébként kisebb a szórás a földterületek méretében, mint a fővárosban. A legnagyobb telkeket Mogyoródon, Szentendrén, Szigetszentmiklóson és Tárnokon találták a családi háznak való parcellák kategóriájában. A legkisebb telkek Dunakeszin, Kistarcsán és Szigethalmon fordultak elő. Az átlagos telekméret Etyeken volt a legnagyobb - meghaladva az 1500 négyzetmétert -, majd Szada és Telki következik. A legkisebbek a telkek általában Szigethalmon, Dunakeszin és Gyálon. A legkisebb, eladásra kínált telket Tárnokon találták az Otthon Centrum munkatársai, majd Érd és Budakeszi következett a sorban.
Az elemzés szerint az árak is sokkal kisebb sávban mozognak az agglomerációban, mint Budapesten. A legmagasabb áron, 75 millió forintért Budaörsön, Budakeszin és Tárnokon (mindkét településen 65M forintért) találtak telket. A legalacsonyabb maximumok Ecseren (12M Ft ), Kistarcsán (12,5M Ft) illetve Zsámbékon (15,5M Ft) voltak - áll a közleményben.
Az elemzés szerint az átlagos telekár nagyjából 10 és 20 millió forint között ingadozik. Persze voltak különösen magas átlagárak is, pl. Törökbálinton, Remeteszőlősön vagy Budaörsön, de az átlagot módosíthatja egy-egy kiugróan magas árú telek. Átlagosan olcsóbban kaphatunk viszont parcellát Őrbottyánban, Szadán és Szigetszentmiklóson. Kirívó példának számít az alacsony árak kategóriájában egy telek Budakeszin (1M Ft), Gödöllő (1,5M Ft) és Biatorbágy (1,7M Ft). Igaz, a Budakeszin található ingatlan valószínűleg mindössze 192 négyzetméteres nagyságánál fogva kerül ennyibe - olvasható a közleményben.
Rekord: ennyit még nem fizettek magyar irodaházért
"A lakóingatlanok árváltozása a legizgalmasabb" (hanganyag)
Ingatlanadó: ember legyen a talpán, aki kiszámolja
Ha törik, ha szakad - biztonság a négy fal között
Irodaláz: észak felé tart az árhullám
Az Iránban helyreállított korlátozott internet-hozzáférés ismét megszűnt. 
Hogyan jöhet ki Magyarország jól a vámháborúkból?
Mi vár Európára Trump vámpolitikájában, Magyarország hogyan jöhet ki a helyzetből?
Hold Alapkezelő: Aki tud hosszú távon gondolkodni, tartson több részvényt vagy részvényalapot
