Az idén az első félévben az ingatlanpiac szereplői - az önkormányzatokat kivéve - egyértelmű csökkenést várnak - áll az Ecostat felmérésében
Az idén az első félévben az ingatlanpiac szereplői - az önkormányzatokat kivéve - egyértelmű csökkenést várnak - áll az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet Ingatlanbarométer című felmérésében.
Az Ecostat hétfői közleménye szerint az ingatlanbarométer értéke 42,5 százalék. Ez az érték az eddigi legalacsonyabb. A 2006. IV. negyedévi index 43,6 százalék volt, 0,9 százalékponttal magasabb, mint az előző negyedévben. Az Ecostat összességében azzal számol, hogy 2007-ben az ingatlanok, a lakások építése és értékesítése tovább lassul, az árak az átlagos inflációt közelítő mértékben emelkednek.
2006-ban 34 ezer lakás épült, 7 ezerrel kevesebb az előző évinél. A jelenlegi feltételek és körülmények mellett 2007-ben 30-32 ezer új lakás átadásával lehet számolni, az engedélyezés visszaesése megállt - áll az Ecostat közleményében.
A felmérés szerint a további fejlesztéseknek az idén határt szab, hogy a költségvetésben lakáscélra elkülönített 225 milliárd forint 60 százalékát a korábbi hitelek után fizetendő kamattámogatás köti le. Ez a magas arány az évek során csak lassan mérséklődik a hitelek 20 év körüli futamideje miatt.
A kedvező hitelkonstrukció megszűnésének negatív hatását 2006-2008-ban szenvedték, illetve szenvedik el a beruházók és a kivitelezők. A költségvetési kiigazító intézkedések hatására átmenetileg a lakossági jövedelmek reálértéke is kisebb lesz.
A felmérés szerint a lakosság továbbra sem kezd nagyarányú lakásépítésbe és ingatlanvásárlásba. A vállalatok továbbra is bizonytalanok ingatlanvásárlásaik és az ingatlanokba történő befektetéseik terén. A legoptimistábbak 2007 év elején is az önkormányzatok, amelyek több ingatlan-beruházást és -felújítást terveznek a következő fél évben, mint amennyit megvalósítottak a korábbi időszakokban.
A lakáslétesítési boom 2000-ben kezdődött, amely az átadott lakások számában egy évvel később jelentkezett. A korábbi 20-22 ezres lakásátadás néhány év alatt évi 40 ezer fölé emelkedett. A csúcsot 2004-ben érte el 44 ezres lakásszámmal. A szükségessé vált költségvetési kiigazítások hatására a létesítések dinamikája lassan mérséklődött, 2005-ben 41 ezer, 2006-ban 34 ezer új lakásra adtak ki használatbavételi engedélyt.
Az idén a lakáspiac fejlődésének jelentős lassulásával számol az Ecostat. Részben azért, mert a mennyiségi lakáshiány az elmúlt évek magas teljesítménye eredményeként érezhetően csökkent, részben pedig azért, mert a kamatfeltételek és a piaci feltételek miatt a befektetési, bérbeadási célú lakásépítés jelentősen mérséklődött.
A lakásépítés pénzpiaci feltételeit értékelve az Ecostat szakértői úgy látják, hogy a hiteligénylés csökkenő trendje folytatódik, a devizahitelek túlsúlya fennmarad, a felújítások, korszerűsítések növekedésével az államilag nem támogatott hitelek aránya nő.
Az ingatlanpiac szereplői 2007-re továbbra is az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést prognosztizálnak. Az előző negyedévben 6-10 százalék között mozgott a várt árnövekedés, 2007 első negyedévében is ehhez hasonló nagyságú, az infláció mértékét továbbra is meghaladó - éves szinten - 6,7-10 százalékos áremelkedést vélelmeznek a vállalkozások.
A legnagyobb mértékű, 9,9 százalékos árnövekedést az építőanyag-áraknál és az építési-szerelési tevékenységek díjánál prognosztizálják, ahogy 8,8 százalékot jeleznek előre. A várakozások szerint a tervezési díjak árai 8,3, munkaerő-költségek 8,2 a telekárak 6,7 százalékkal haladhatják majd meg a 2006. évi árszintet.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Kedves olvasóink az elmúlt héten már megújult oldalunk tesztverziójával találkozhattak, ami jelezte: a Privátbankár új útra lépett. A változás már a nyáron elkezdődött, azóta lépkedünk folyamatosan előre. Most egy nagyobb ugrás következett..
A görög kormányfő elállt attól az ötletétől, hogy népszavazáson dőljön el, akarnak-e a görögök megszorításokat a nemzetközi mentőcsomagért cserébe. Ezzel visszatértünk a pár nappal ezelőtti állapotokhoz, amikor a piacok optimista hangulatban nyugtázták, hogy az európai tagállamok nagy nehezen megállapodtak a magánbefektetőkkel a görög adósság felének leírásáról.
Óriási meglepetésre kamatot vágott az Európai Központi Bank. 25 bázisponttal 1,25 százalékra csökkentették az irányadó rátát az eddig 1,5 százalékról. A piacok azonnal reagáltak. Közben egyre fogy a levegő a görög miniszterelnök körül, aki távozhat posztjáról. Ha Athén elköszön az eurótól, az első tagállam lehet, amely kilép az EU-ból
A Global Finance Magazin közzétette listáját az ötven legbiztonságosabb feltörekvő piaci bankról: sehol egy magyar bank, még a régiós összesítésben sem
Harmadik napja gyengül a mauríciuszi rúpia a dollárral, és a fő devizákkal szemben. Az Indiai-óceán szigetországában a jövő évi költségvetés terveire várnak a befektetők. A várakozások szerint a port louis-i kormány olyan intézkedésekről dönt majd, amelyek gyengítik a devizát, ugyanis az elsősorban exportból élő gazdaságnak ez kifejezett érdeke.
Érdekesség, hogy a helyi statisztikai hivatal nemrég főleg az európai válságra hivatkozva csökkentette az idei GDP előrejelzését 4,5-ről 4,1 százalékra. A mindössze 1,3 millió lakosú ország GDP-je a második Fekete-Afrikában köszönhetően az erős olaj, cukornád-kivitelnek, és a textiliparnak.
Privátbankár
.jpg)
Az idén az első félévben az ingatlanpiac szereplői - az önkormányzatokat kivéve - egyértelmű csökkenést várnak - áll az Ecostat felmérésében .jpg)
.jpg)
Jun Szogjol másodszor sem jelent meg a kihallgatásán. 
