Válság ide, válság oda, dübörög a globális ingatlanpiac
A hitelválság után a befektetők újraértékelik ingatlan portfóliójukat és kiveszik belőle az alulteljesítő eszközöket - hangzott el a Cushman&Wakefield által szervezett beszélgetésen, amelynek témája a hitelpiaci válság idején és azt követően jelentkező befektetői magatartás volt.
A rendezvényen részt vett Szalay-Berzeviczy Attila, a BÉT elnöke, Duronelly Péter, a Budapest alapkezelő befektetési igazgatója, valamint Charles Taylor, a Cushman&Wakefield ügyvezető igazgatója.
Az ingatlan, a tőzsde és a pénzügyi szektor által nyújtott lehetőségek megvitatása kapcsán felmerült, hogy az élelmiszerek áremelkedése magával hozza a termőföld árának emelkedését is.
A magyar lakásvagyon nagyrészt magántulajdonban van, és ez a tény elég ahhoz, hogy a házak energiapazarlók legyenek. Többen úgy vélték, profi ingatlankezelők kezében sokkal gazdaságosabb lenne a működtetésük, igaz akkor a lakó nem tulajdonos, hanem bérlő lenne.
Szalay-Berzeviczy Attila eredményként könyvelte el azt az adóváltozást, amely a vásárlást követő 15 év helyett 5 évre szűkítette az eladott lakások forrásadó-kötelezettségét. Továbbra is támogatásáról biztosította azt a korábbi javaslatot, amely forrásadó-mentessé tenné az eladott lakáson képződött hozamot, amennyiben azt nyugdíj előtakarékosságra fordítaná a volt tulajdonos.
A tőzsde elnöke adatokat ismertetett a közép-kelet-európai országok tőzsdéiről. A kapitalizáció fele a varsóira jut, Budapest részesedése 14 százalék, de a forgalomból Varsó csak 42 százalékkal, míg Budapest 24 százalékkal részesedik. Mindkét magyar adat nagyobb lesz, ha megjelennek a BÉT-en az újabb magáncégek, és az Új Tulajdonosi Program keretében az államiak is - mondta Szalay-Berzeviczy Attila.
A tőkepiacot jelenleg a recessziós félelem mozgatja, de a recesszió korántsem lesz mély - állapították meg a részvevők. A következő fázis az inflációtól való félelem lesz, ez azonban kevésbé hat a részvénypiacra.
A globális ingatlanpiac eddig nem esett vissza, mivel komoly fejlesztések folynak a világban - vázolta ennek a szférának a helyzetét Duronelly Péter. Kikötők, vasutak és új városok épülnek, és ez a lendület begyűrűzik a közép-kelet-európai régióba is.
Charles Taylor a magyar ingatlan befektetéseket a következő kategóriákba sorolta: kiskereskedelmi ingatlanok - tartás, üzletközpontok - vásárlás, irodák - vásárlás. A logisztikai létesítményeket neutrálisnak minősítette.
Gyurcsány: A tulajdonszerzés egyben lemondás is
Nem lesz gazdasági világválság 2.
A számla még nem garancia a kevesebb adóra
A rendezvényen részt vett Szalay-Berzeviczy Attila, a BÉT elnöke, Duronelly Péter, a Budapest alapkezelő befektetési igazgatója, valamint Charles Taylor, a Cushman&Wakefield ügyvezető igazgatója.
Az ingatlan, a tőzsde és a pénzügyi szektor által nyújtott lehetőségek megvitatása kapcsán felmerült, hogy az élelmiszerek áremelkedése magával hozza a termőföld árának emelkedését is.
A magyar lakásvagyon nagyrészt magántulajdonban van, és ez a tény elég ahhoz, hogy a házak energiapazarlók legyenek. Többen úgy vélték, profi ingatlankezelők kezében sokkal gazdaságosabb lenne a működtetésük, igaz akkor a lakó nem tulajdonos, hanem bérlő lenne.
Szalay-Berzeviczy Attila eredményként könyvelte el azt az adóváltozást, amely a vásárlást követő 15 év helyett 5 évre szűkítette az eladott lakások forrásadó-kötelezettségét. Továbbra is támogatásáról biztosította azt a korábbi javaslatot, amely forrásadó-mentessé tenné az eladott lakáson képződött hozamot, amennyiben azt nyugdíj előtakarékosságra fordítaná a volt tulajdonos.
A tőzsde elnöke adatokat ismertetett a közép-kelet-európai országok tőzsdéiről. A kapitalizáció fele a varsóira jut, Budapest részesedése 14 százalék, de a forgalomból Varsó csak 42 százalékkal, míg Budapest 24 százalékkal részesedik. Mindkét magyar adat nagyobb lesz, ha megjelennek a BÉT-en az újabb magáncégek, és az Új Tulajdonosi Program keretében az államiak is - mondta Szalay-Berzeviczy Attila.
A tőkepiacot jelenleg a recessziós félelem mozgatja, de a recesszió korántsem lesz mély - állapították meg a részvevők. A következő fázis az inflációtól való félelem lesz, ez azonban kevésbé hat a részvénypiacra.
A globális ingatlanpiac eddig nem esett vissza, mivel komoly fejlesztések folynak a világban - vázolta ennek a szférának a helyzetét Duronelly Péter. Kikötők, vasutak és új városok épülnek, és ez a lendület begyűrűzik a közép-kelet-európai régióba is.
Charles Taylor a magyar ingatlan befektetéseket a következő kategóriákba sorolta: kiskereskedelmi ingatlanok - tartás, üzletközpontok - vásárlás, irodák - vásárlás. A logisztikai létesítményeket neutrálisnak minősítette.
Gyurcsány: A tulajdonszerzés egyben lemondás is
Nem lesz gazdasági világválság 2.
A számla még nem garancia a kevesebb adóra
MTI
Megerősítette Németország lehetséges legjobb osztályzatát a Moody's. 
