Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
1p
Az FHB új kötvényt bocsát ki, amely a mostanában slágernek számító inflációkövető államkötvényhez hasonlít, a kezdőkamata viszont jóval magasabb, 10,5 százalékos, igaz, csak egy negyedévre. A pénzintézet fix kamatozású, több éves kötvényeket is árul a másodlagos forgalomban 9,01-9,60 százalékos hozammal, csakhogy ezekre nem vonatkozik az OBA garanciája, kockázatuk lényegesen eltér az állampapírokétól.

Március 8-tól 12-ig lehet majd jegyezni az FHB Forte Inflációkövető 2 nevű (FK14NI01 jelzésű) kötvényeket az FHB-nál, amelyek az inflációhoz kötött változó kamatot fizetnek majd ki negyedévente. A két éves kötvény kezdő kamatozásával tűnik ki, amit külön állapítottak meg az inflációtól függetlenül és az első negyedévben évi 10,5 százalék lesz. Ezután a papír negyedévente változó kamatot fizet majd, aminek értéke a negyedéves kamatperiódus kezdete előtt két hónappal regisztrált év/év infláció lesz, plusz 375 bázispont (azaz 3,75 százalékpont).

A kamatprémium kissé alacsonyabb a Prémiuménál

(FHB-reklám részlete)

Így például a június 13-tól szeptember 13-ig járó kamat alapja az áprilisi év/év infláció lesz, a következő negyedév alapját pedig a júliusi pénzromlás képezi. Csupán példaként, ha a januárban mért 5,5 százalékos infláció lenne érvényes áprilisban is, akkor 9,25 százalékos lenne a második negyedév kamata, ha pedig az év átlagában becsült évi öt százalék, akkor 8,75.

Így a papír kondíciói hosszabb távon nem feltétlenül tűnnek jobbak, mint az állam által januárban forgalomba hozott három éves Prémium 2015/J-é, vagy a március elején startolt, öt éves Prémium 2017/I-é, amelyek kezdő kamata 9,3, illetve 9,5 százalékos, kamatprémiumuk pedig öt, illetve négy százalékpont (500, illetve 400 bázispont). Az FHB terméke viszont a negyedéves kamatmegállapítás miatt minden bizonnyal egyenletesebb teljesítményt nyújt majd, mint a csak évente változó kamatozású Prémium államkötvényeké.

OBA nélkül nem annyira szép a világ

Az FHB-nak van még egy nagy versenyhátránya, kötvényei közül – mivel azokat a jelzálogbank bocsátja ki, nem pedig a kereskedelmi bank – egyetlen egy sem tartozik az OBA hatálya alá. (Ellentétben az FHB Kereskedelmi Bank betéteivel, betéti konstrukcióival.) Így e kötvények kockázati szintje mindenképpen magasabb, mint az állampapíroké, vagy a konkurens bankok OBA-képes kötvényeié.

Az FHB a korábban kibocsátott kötvényeire is jegyez árat, fix és változó kamatozásúakat egyaránt adott el. Némelyiket eléggé versenyképes hozammal, ha a forintos állampapírokkkal hasonlítjuk össze. Így 2014-es lejáratú, fix hozamú kereskedelmi banki kötvényeket 9,01 százalékos hozammal hirdetett meg szerdára. A 2015-ös és  2017-es fix jelzálogleveleket pedig 9,4 és 9,6 százalékkal árulta. A jelzáloglevelekre ugyan szintúgy nem vonatkozik OBA-garancia, viszont a mögöttük levő ingatlanvagyon biztosítékul szolgál.

Konkurensek kerestetnek

Évi kilenc százalék feletti kamatot vagy kötvényhozamot egyébként nemigen lehet találni jelenleg. A bankok akciós kamatai között is csak elvétve, megfelelő szintű havi bérátutalás, kártyahasználat vagy egyéb feltételek teljesítése esetén. Esetleg a vállalati kötvények szférájában, lényegesen eltérő kockázati szint mellett. Vagy valamely piaci mutatóhoz, például az euróárfolyamhoz kötve, és csak akkor, ha a befektetőnek maximálisan szerencséje van az árfolyamokkal.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
Személyes pénzügyek Otthon Start hitel: a bankokon már semmi sem múlik
Gergely Péter | 2025. augusztus 26. 14:44
Előzetes regisztráció, jogosultsági ellenőrzés, ingatlan-értékbecslés – csak néhány lehetőség azok közül, amelyeket a szeptembertől elérhető Otthon Start hitel kapcsán kínálnak az érdeklődőknek a bankok. Az igyekezeten nem különösebben lehet csodálkozni a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hiszen könnyen lehet, hogy az új konstrukció már az előttünk álló hónapokban a lakáshitel-folyósítások legnagyobb szeletét adja majd.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG